2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)用途4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地環(huán)境保護(hù)7.3土地管理要求8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指___________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指___________（乙方全稱）。1.1.3“土地”指___________（土地位置及具體編號(hào)）。1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指___________（具體流轉(zhuǎn)起始和終止日期）。1.1.5“流轉(zhuǎn)價(jià)格”指___________（具體價(jià)格及貨幣單位）。1.1.6“合同”指本《2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：___________（詳細(xì)描述土地所在區(qū)域及具體位置）。3.2土地面積3.2.1土地總面積：___________（土地面積單位為平方米）。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。4.流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2流轉(zhuǎn)用途4.2.1流轉(zhuǎn)用途：___________（具體用途描述）。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格4.3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：___________（具體價(jià)格及貨幣單位）。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.3付款憑證5.3.1甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)6.1.1甲方保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。6.2土地收益權(quán)6.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)。6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定履行土地使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)付款憑證復(fù)印件；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方共同確定第三方；b)第三方提交《第三方介入?yún)f(xié)議》草案；c)甲乙雙方對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；d)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同流轉(zhuǎn)價(jià)格的_____%。16.2.2若第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更程序19.2.1合同變更程序如下：a)第三方提出合同變更建議；b)甲乙雙方對(duì)合同變更建議進(jìn)行協(xié)商；c)甲乙雙方和第三方達(dá)成一致；d)簽訂《合同變更協(xié)議》。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決方式20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，若合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同解除程序21.2.1合同解除程序如下：a)提出合同解除；b)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；c)簽訂《合同解除協(xié)議》。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序如下：a)提出合同終止；b)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；c)簽訂《合同終止協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新版土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章，確保信息真實(shí)有效。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)有效。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如土地使用條件、環(huán)境保護(hù)協(xié)議等，應(yīng)提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。違約行為：未按合同約定履行土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)土地的價(jià)格與支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用條件與限制5.1土地使用年限5.2土地用途限制5.3土地使用條件6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.2土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地合理利用。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置與面積（此處填寫土地所在省、市、縣、鄉(xiāng)、村、具體地塊名稱、土地面積等）3.2土地性質(zhì)與用途（此處填寫土地性質(zhì)，如耕地、林地、建設(shè)用地等；土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）3.3土地權(quán)屬證明（此處填寫土地權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)等）第四條流轉(zhuǎn)土地的價(jià)格與支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格（此處填寫土地流轉(zhuǎn)總價(jià)款及單價(jià)）4.2付款方式與時(shí)間（此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等；付款時(shí)間，如簽訂合同后若干日內(nèi)付清等）4.3逾期付款責(zé)任（此處填寫逾期付款的違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式）第五條土地使用條件與限制5.1土地使用年限（此處填寫土地使用年限，如20年、30年等）5.2土地用途限制（此處填寫土地用途限制，如禁止改變土地用途、禁止建設(shè)高度超過一定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物等）5.3土地使用條件（此處填寫土地使用條件，如不得破壞土地原有植被、不得占用基本農(nóng)田等）第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)（此處填寫土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等）6.2土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)（此處填寫土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式）6.3其他相關(guān)費(fèi)用（此處填寫其他相關(guān)費(fèi)用的名稱及承擔(dān)方式）第七條土地流轉(zhuǎn)合同的生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（此處填寫合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）7.3合同解除程序（此處填寫合同解除的程序，如書面通知、協(xié)商解決等）第八條土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的處理8.1糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，逾期未協(xié)商或協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件（此處填寫合同終止的條件，如土地用途改變、土地被征收征用等）9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（此處列舉違約情形，如逾期付款、未按約定使用土地等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（此處附上土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件）13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證（此處附上土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件的復(fù)印件）第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）14.3合同備案與登記（此處填寫合同備案與登記的相關(guān)要求，如需備案或登記的機(jī)關(guān)及流程等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)解爭(zhēng)議、仲裁裁決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任最高不超過其介入費(fèi)用的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為介入費(fèi)用的10%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。4.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方報(bào)酬及支付方式6.1第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方支付方式第三方報(bào)酬的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是分期支付、一次性支付或其他約定的支付方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、合同解除等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，逾期未協(xié)商或協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的適用如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)土地價(jià)值、使用條件等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：此附件用于提供第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)相關(guān)因素的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解爭(zhēng)議過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過第三方調(diào)解得到解決。6.附件六：第三方仲裁裁決書要求：提供第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過仲裁得到最終解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，若一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，但逾期未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未按合同約定的用途和條件使用土地，則構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)按合同約定將土地用于工業(yè)用途，但實(shí)際用于住宅建設(shè)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供土地評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明2.1土地權(quán)屬證書2.2土地使用證3.流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途3.1土地位置描述3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理7.2變更手續(xù)費(fèi)用8.土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)8.1土地復(fù)墾責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：__________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：__________1.1.3流轉(zhuǎn)方地址：__________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方地址：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明2.1土地權(quán)屬證書2.1.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.1.2土地權(quán)屬證書登記日期：__________2.2土地使用證2.2.1土地使用證編號(hào)：__________2.2.2土地使用證登記日期：__________3.流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途3.1土地位置描述3.1.1所在行政區(qū)劃：__________3.1.2具體位置：__________3.2土地面積3.2.1土地總面積：__________平方米3.2.2土地用途分類：__________3.3土地用途3.3.1主要用途：__________3.3.2允許用途：__________4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：__________4.2流轉(zhuǎn)終止日期：__________5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：__________元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：__________元，支付日期：__________5.2.2余款支付方式：__________6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件：6.1.1土地使用年限：__________6.1.2土地使用性質(zhì)：__________6.2土地使用限制：6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得進(jìn)行破壞性開發(fā)6.2.3不得損害周邊環(huán)境7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理：7.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。7.1.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。7.2變更手續(xù)費(fèi)用：7.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)：__________元。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。8.土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)8.1土地復(fù)墾責(zé)任8.1.1受讓方在合同終止或解除后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀。8.1.2復(fù)墾工程應(yīng)在合同終止后__________個(gè)月內(nèi)完成。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2受讓方應(yīng)采取措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金金額：__________元。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用證、付款憑證等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2土地使用證復(fù)印件13.1.3付款憑證復(fù)印件13.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件14.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。14.2.2受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行土地評(píng)估、實(shí)施工程監(jiān)理、提供擔(dān)保等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2土地評(píng)估16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3工程監(jiān)理16.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和工程要求，對(duì)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)督檢查的結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保工程質(zhì)量和安全。16.4擔(dān)保16.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為受讓方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為的合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限