2025年度房地產投資合作銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產投資合作銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.投資合作概述2.1投資合作目的2.2投資合作內容2.3投資合作期限2.4投資合作方式3.房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目類型3.4房地產項目規(guī)模3.5房地產項目開發(fā)進度4.銷售合作內容4.1銷售合作范圍4.2銷售合作方式4.3銷售合作期限4.4銷售合作費用5.投資合作雙方權利與義務5.1投資方權利與義務5.2合作方權利與義務6.銷售合作雙方權利與義務6.1銷售方權利與義務6.2合作方權利與義務7.項目資金管理7.1資金籌集與管理7.2資金使用與監(jiān)督7.3資金結算方式8.項目風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3技術風險8.4法律風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條投資合作概述2.1投資合作目的甲方與乙方本著平等互利的原則，共同投資開發(fā)[房地產項目名稱]，實現房地產項目的順利推進和銷售。2.2投資合作內容甲方負責提供[房地產項目名稱]的投資資金，乙方負責項目的開發(fā)建設及銷售。2.3投資合作期限本合同約定的投資合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計算。2.4投資合作方式甲方以貨幣形式出資，乙方以土地、勞動力、技術等非貨幣形式出資。第三條房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱[房地產項目名稱]3.2房地產項目地址[房地產項目詳細地址]3.3房地產項目類型[房地產項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.4房地產項目規(guī)模[房地產項目總占地面積、總建筑面積等]3.5房地產項目開發(fā)進度[項目開發(fā)的具體階段及時間安排]第四條銷售合作內容4.1銷售合作范圍乙方負責[房地產項目名稱]的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽約等。4.2銷售合作方式銷售合作采用代理銷售方式，乙方作為獨家代理銷售商。4.3銷售合作期限銷售合作期限與投資合作期限一致，自合同生效之日起計算。4.4銷售合作費用乙方應按照合同約定，向甲方支付銷售傭金，具體比例及支付方式詳見附件。第五條投資合作雙方權利與義務5.1投資方權利與義務甲方有權對項目開發(fā)進度、質量、資金使用等情況進行監(jiān)督；甲方有權要求乙方按照約定完成銷售任務。5.2合作方權利與義務乙方應按照甲方要求，按時完成項目開發(fā)建設；乙方應積極進行市場推廣，確保項目銷售目標的實現。第六條銷售合作雙方權利與義務6.1銷售方權利與義務乙方有權要求甲方按照約定提供投資資金；乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、營銷活動等。6.2合作方權利與義務甲方應按照合同約定，按時足額提供投資資金；甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高項目知名度。第七條項目資金管理7.1資金籌集與管理甲方負責籌集項目所需資金，并按照合同約定進行管理。7.2資金使用與監(jiān)督資金使用應嚴格按照合同約定，并接受雙方監(jiān)督。7.3資金結算方式資金結算采用銀行轉賬方式，具體結算時間及金額按照合同約定執(zhí)行。第八條項目風險承擔8.1政策風險因國家政策調整導致項目開發(fā)建設受限或成本增加，由雙方按照投資比例分擔風險。8.2市場風險因市場波動導致項目銷售不暢或價格下跌，由乙方承擔主要風險，甲方在必要時給予適當支持。8.3技術風險因技術問題導致項目質量不達標或建設進度延誤，由乙方承擔主要責任，甲方有權要求乙方及時整改。8.4法律風險因法律法規(guī)變更或違反法律法規(guī)導致項目無法繼續(xù)進行或產生額外費用，由雙方按照投資比例分擔風險。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.投資合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.合同約定的解除條件成就。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方解除合同。11.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件。第十二條違約責任12.1違約情形1.一方未按時履行合同義務；2.一方未按照約定履行合同；3.一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償1.違約賠償金額按實際損失計算；2.違約賠償應一次性支付。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.投資合作協(xié)議；2.銷售合作協(xié)議；3.資金管理協(xié)議；4.爭議解決協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等，根據合同需要和具體情況確定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保項目順利進行，保障各方權益。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入需具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行，具體金額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確。第十八條第三方職責1.中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供市場信息，協(xié)助項目推廣等。2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助項目決策，優(yōu)化項目方案等。3.監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量，控制施工進度等。5.擔保方：為項目提供擔保，確保項目資金安全。第十九條第三方權利1.獲取合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護自身合法權益。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的職責。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作或服務關系，乙方提供必要的資源和條件，第三方提供服務。20.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如施工方、供應商等）的關系，按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。21.2第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。21.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。21.4第三方介入時，如出現爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同的相關規(guī)定，并確保合同的有效性和合法性。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。23.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同的相關規(guī)定處理，確保各方權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資用途、投資回報等。說明：投資合作協(xié)議是本合同的核心附件，對甲乙雙方的投資行為具有約束力。2.銷售合作協(xié)議詳細要求：明確銷售范圍、銷售方式、銷售傭金、銷售期限等。說明：銷售合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，對銷售過程中的權利義務有明確規(guī)定。3.資金管理協(xié)議詳細要求：明確資金籌集、使用、監(jiān)督、結算等管理方式。說明：資金管理協(xié)議是本合同的重要附件，對資金的安全和合理使用有重要保障。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，對解決合同執(zhí)行過程中的爭議有重要指導作用。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要附件，對第三方介入后的合作關系有明確規(guī)定。6.項目開發(fā)建設方案詳細要求：明確項目開發(fā)建設的具體方案，包括設計、施工、監(jiān)理等。說明：項目開發(fā)建設方案是本合同的重要附件，對項目的實施有重要指導作用。7.項目銷售方案詳細要求：明確項目的銷售策略、推廣方式、銷售目標等。說明：項目銷售方案是本合同的重要附件，對項目的銷售工作有重要指導作用。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁數、份數等。說明：附件清單是對本合同附件的匯總，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的投資義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定的比例向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未按時支付投資資金，應向乙方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，導致工程質量問題，監(jiān)理方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲乙雙方未按時完成銷售任務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成銷售目標，應向甲方支付合同約定的違約金。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：若甲方違反合同約定，導致項目無法按期完工，應向乙方支付合同約定的賠償金。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。示例說明：若因自然災害導致項目無法按期完工，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產投資合作銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3銷售方信息2.投資合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資款項支付方式3.4投資款項使用及監(jiān)督4.銷售合作方式4.1銷售范圍4.2銷售目標4.3銷售渠道4.4銷售價格5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.合作費用承擔6.1合作費用種類6.2費用承擔比例6.3費用支付方式7.合作風險承擔7.1風險種類7.2風險承擔比例7.3風險防范措施8.合作項目變更8.1項目變更原因8.2項目變更程序8.3項目變更后的合作安排9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合作期限延長12.2合作項目轉讓12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：銷售合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊地址：_______1.1.4投資方聯系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：_______1.2.2合作方法定代表人：_______1.2.3合作方注冊地址：_______1.2.4合作方聯系電話：_______1.2.5合作方電子郵箱：_______1.3銷售方信息1.3.1銷售方名稱：_______1.3.2銷售方法定代表人：_______1.3.3銷售方注冊地址：_______1.3.4銷售方聯系電話：_______1.3.5銷售方電子郵箱：_______第二條投資合作項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第三條投資合作方式3.1投資比例：投資方占_______%，合作方占_______%3.2合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3投資款項支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起_______日內支付總額的_______%3.3.2分期付款：后續(xù)款項按項目進度分期支付，每次支付比例為_______%3.3.3支付時間：每月_______日支付上一個月的款項3.4投資款項使用及監(jiān)督：3.4.1投資款項用于項目開發(fā)建設及日常運營3.4.2投資方有權對投資款項的使用進行監(jiān)督，合作方需定期提供財務報表第四條銷售合作方式4.1銷售范圍：項目全部住宅、商業(yè)、辦公等4.2銷售目標：預計在_______年內實現銷售額_______億元4.3銷售渠道：線上線下結合，包括但不限于：4.3.1線上渠道：電商平臺、社交媒體等4.3.2線下渠道：售樓處、分銷商等4.4銷售價格：根據市場行情及項目定位，具體價格由雙方協(xié)商確定第五條合作收益分配5.1收益分配比例：投資方得_______%，合作方得_______%5.2收益分配方式：5.2.1年度收益：每年_______月_______日支付上一年度的收益5.2.2股東分紅：每年_______月_______日支付股東分紅5.3收益分配時間：每年_______月_______日第六條合作費用承擔6.1合作費用種類：包括但不限于土地費用、設計費用、建設費用、營銷費用等6.2費用承擔比例：投資方承擔_______%，合作方承擔_______%6.3費用支付方式：按照項目進度及合同約定支付第七條合作風險承擔7.1風險種類：包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等7.2風險承擔比例：投資方承擔_______%，合作方承擔_______%7.3風險防范措施：7.3.1政策風險：密切關注政策動態(tài)，及時調整項目規(guī)劃7.3.2市場風險：進行市場調研，合理定價，加強營銷力度7.3.3法律風險：聘請專業(yè)律師進行法律咨詢，確保項目合法合規(guī)第一部分：合同如下：第八條合作項目變更8.1項目變更原因：因不可抗力、政策調整、市場變化等原因導致項目需要變更8.2項目變更程序：8.2.1變更方應提前_______日向另一方書面提出變更申請8.2.2雙方應在_______日內就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見8.2.3變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力8.3項目變更后的合作安排：8.3.1變更后的投資比例、合作期限、收益分配等事項按變更協(xié)議執(zhí)行8.3.2變更后的項目費用承擔按變更協(xié)議約定執(zhí)行第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1未按時支付投資款項或合作費用9.1.2未按約定完成項目開發(fā)建設或銷售任務9.1.3違反合同約定的保密義務9.1.4損害對方合法權益的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額按違約事項及損失程度由雙方協(xié)商確定9.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額9.3違約賠償標準：9.3.1違約金按合同金額的_______%計算9.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合作期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序：11.3.1提前_______日向對方書面提出解除合同申請11.3.2雙方應在_______日內就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見第十二條其他約定事項12.1合作期限延長：如需延長合作期限，雙方應在合作期限屆滿前_______日書面提出申請12.2合作項目轉讓：未經另一方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應按約定支付已發(fā)生但未支付的款項12.3.2雙方應共同處理合同解除后的遺留問題第十三條合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：銷售合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：投資方代表_______，合作方代表_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、審計機構、律師事務所以及其他提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調查等。第五條第三方義務5.1第三方應按時完成約定的服務，并保證服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務符合合同約定。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供的服務不符合合同約定或因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。6.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。7.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或交易，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方不得利用甲乙雙方之間的關系謀取不正當利益。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照合同約定履行職責。8.3如第三方在服務過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止需經甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1附件一：第三方服務協(xié)議11.2附件二：第三方資質證明11.3附件三：第三方服務費用清單第十二條本合同其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：甲方代表_______，乙方代表_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的投資比例、合作期限、投資款項支付方式、收益分配方式等具體條款。說明：本附件為投資合作的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：銷售合作協(xié)議詳細要求：包括銷售范圍、銷售目標、銷售渠道、銷售價格等具體條款。說明：本附件為銷售合作的詳細約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的資質、服務內容、費用、責任限額等具體條款。說明：本附件為第三方介入服務的詳細約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：項目變更協(xié)議詳細要求：包括項目變更的原因、程序、變更后的合作安排等具體條款。說明：本附件為項目變更時的詳細約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的定義、違約責任認定標準、賠償金額等具體條款。說明：本附件為違約責任認定的詳細約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等具體條款。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，是本合同的重要組成部分。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行情況、項目進度、財務狀況等具體內容。說明：本附件為合同履行情況的報告，用于雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況。8.附件八：第三方資質證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的資質。9.附件九：第三方服務費用清單詳細要求：包括第三方提供服務的具體項目、費用金額、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項或合作費用未按約定完成項目開發(fā)建設或銷售任務違反合同約定的保密義務損害對方合法權益的其他行為2.責任認定標準：違約金按合同金額的_______%計算賠償損失按實際損失計算，包括直接經濟損失和可得利益損失3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，投資方應在合同簽訂后30日內支付首付款。若投資方未按時支付，則構成違約。違約責任：投資方應向合作方支付違約金，金額為合同總金額的_______%。乙方未按約定時間完成銷售任務，導致甲方利益受損。全文完。2024年度房地產投資合作銷售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息2.3第三方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.投資與合作條款4.1投資比例4.2合作方式4.3投資資金4.4投資期限4.5投資退出機制5.銷售條款5.1銷售方式5.2銷售價格5.3銷售渠道5.4銷售期限5.5銷售目標6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間7.費用承擔7.1投資費用7.2合作費用7.3銷售費用8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“投資方”指投入資金參與房地產項目的一方；1.1.2本合同中，“合作方”指與投資方共同參與房地產項目的一方；1.1.3本合同中，“房地產項目”指投資方與合作方共同投資開發(fā)的房地產項目；1.1.4本合同中，“銷售”指房地產項目的房屋、商鋪等物業(yè)的銷售行為；1.1.5本合同中，“利潤”指房地產項目銷售后的凈收益；1.2術語解釋1.2.1“凈收益”指銷售所得扣除成本、稅費等所有費用后的收益；1.2.2“成本”指項目開發(fā)過程中的所有費用，包括土地購置費、建筑安裝工程費、設計費、營銷費等；1.2.3“稅費”指依法應繳納的各類稅費，包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等；1.3專有名詞解釋1.3.1“預售許可證”指政府部門頒發(fā)的允許房地產項目進行預售的許可證；1.3.2“產權證”指證明房地產項目所有權歸屬的證書。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：_______2.2.2合作方法定代表人：_______2.2.3合作方住所：_______2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方法定代表人：_______2.3.3第三方住所：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.4項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米4.投資與合作條款4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：_______%4.1.2合作方投資比例：_______%4.2合作方式4.2.1投資方與合作方共同設立項目公司，以項目公司名義進行項目開發(fā)與銷售；4.2.2投資方與合作方按照投資比例共同承擔項目風險；4.3投資資金4.3.1投資方應于合同簽訂之日起_______個工作日內將投資資金匯入項目公司賬戶；4.3.2合作方應于合同簽訂之日起_______個工作日內將投資資金匯入項目公司賬戶；4.4投資期限4.4.1投資期限為_______年；4.4.2投資方與合作方有權在投資期限屆滿前_______個月向對方提出終止投資協(xié)議；4.5投資退出機制4.5.1投資方與合作方可協(xié)商一致，通過股權轉讓、資產出售等方式實現投資退出；4.5.2投資退出時，投資方與合作方應按照投資比例分享投資退出收益。5.銷售條款5.1銷售方式5.1.1投資方與合作方共同設立銷售團隊，負責房地產項目的銷售工作；5.1.2銷售團隊應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；5.2銷售價格5.2.1房地產項目銷售價格由投資方與合作方共同協(xié)商確定；5.2.2銷售價格應合理、公正，符合市場行情；5.3銷售渠道5.3.1銷售渠道包括但不限于：線上銷售、線下銷售、合作銷售；5.3.2投資方與合作方應共同拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績；5.4銷售期限5.4.1房地產項目銷售期限為_______年；5.4.2投資方與合作方應確保在銷售期限內完成項目銷售目標；5.5銷售目標5.5.1房地產項目銷售目標為_______套（或平方米）；5.5.2投資方與合作方應共同努力，實現銷售目標。6.利潤分配6.1利潤分配比例6.1.1投資方與合作方按照投資比例分配利潤；6.1.2利潤分配比例分別為：投資方_______%，合作方_______%；6.2利潤分配方式6.2.1利潤分配方式為現金分配；6.2.2利潤分配時間為每個會計年度結束后_______個工作日內；6.3利潤分配時間6.3.1利潤分配時間為每個會計年度結束后_______個工作日內完成分配。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.1.1本合同項下產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸項目公司所有；8.1.2投資方與合作方對本合同項下產生的知識產權享有相應的權利；8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內容以及項目商業(yè)秘密負有保密義務；8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；8.2.3未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容；8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資方未按時足額投入投資資金的；9.1.2合作方未按時足額投入投資資金的；9.1.3雙方未按約定完成項目開發(fā)或銷售工作的；9.1.4雙方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_______元，或按實際損失計算；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；9.3.2違約方還應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方根據本合同約定解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2項目開發(fā)完成，銷售目標實現；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應提前_______個工作日書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快完成項目清算工作。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1爭議解決如需訴訟，由_______人民法院管轄。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案要求13.2.1本合同需報_______相關政府部門備案。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、合作協(xié)議、項目可行性研究報告、項目設計方案等；14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式_______份，投資方、合作方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供商、工程監(jiān)理單位、律師事務所等；1.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意；1.2.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質量或滿足特定需求。2.第三方責任與義務2.1第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；2.1.2第三方的責任限額應合理，以覆蓋其可能造成的損失；2.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%。2.2第三方義務2.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；2.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；2.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的信息。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.1.3第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分4.1.1甲方負責支付第三方服務費用，并監(jiān)督第三方的服務質量和進度；4.1.2甲方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，甲方對第三方的行為不承擔責任。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1乙方負責向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作；4.2.2乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，乙方對第三方的行為不承擔責任。4.3投資方與合作方的劃分4.3.1投資方與合作方對本合同項下的責任和義務不因第三方介入而免除；4.3.2投資方與合作方對第三方的行為有監(jiān)督權，但不對第三方的行為承擔責任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款5.1.1中介方應在本合同規(guī)定的范圍內，為甲方和乙方提供房地產項目的銷售服務；5.1.2中介方應按照約定收取中介費用，費用標準和支付方式在本合同中明確。5.2咨詢機構條款5.2.1咨詢機構應為本合同項目提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估等；5.2.2咨詢機構應按照約定收取咨詢費用，費用標準和支付方式在本合同中明確。5.3技術服務提供商條款