商鋪租賃合同書樣書

商鋪租賃合同書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一商鋪平面圖。

1.2商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將商鋪用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1商鋪租金為每月人民幣______元（￥______），租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前____日支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金總額的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條商鋪交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署商鋪交付確認(rèn)書。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費。

第六條商鋪的維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3商鋪的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查并維護商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

6.4若商鋪設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條商鋪的裝修與改造

7.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前____日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

7.2裝修或改造不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪安全及相鄰商鋪的正常使用。

7.3裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。

第八條商鋪的使用與經(jīng)營

8.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用商鋪，不得從事違法活動或違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

8.2乙方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。

第九條商鋪的安全管理

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保商鋪的安全生產(chǎn)。

9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護。

9.3若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條商鋪的保險

10.1甲方應(yīng)為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

10.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十一條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

12.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

13.1若甲方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

13.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

13.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________