個人商鋪出租合同范本

個人商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“商鋪”）的商鋪產(chǎn)權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方亦愿意承租該商鋪。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2該商鋪的用途為________________，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________，戶名：________________，賬號：________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

5.4甲方應(yīng)保證商鋪的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，因甲方原因?qū)е轮袛?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。

5.5甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費用。

6.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護和清潔工作，不得因使用不當(dāng)造成商鋪損壞。

6.6乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）：

7.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

7.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪的；

7.2.4乙方利用商鋪進行違法活動的；

7.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）：

7.3.1甲方未按約定交付商鋪的；

7.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

7.3.3因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的。

7.4合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將商鋪返還給甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

8.3因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

8.4因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___