深圳市房屋租賃合同書

深圳市房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住（或商業(yè)/辦公等其他用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建或裝修的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在乙方合理使用房屋的情況下，不得無故干擾乙方的正常使用。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記、水電煤氣等。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。

11.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并妥善保管租賃房屋的鑰匙、門卡等。

第十二條合同的變更與解除

12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

12.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

12.2.3法律規(guī)定的其他情形。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

13.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

14.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽