家居連鎖續(xù)租合同年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME家居連鎖續(xù)租合同年本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6押金退還條件及流程1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.8使用范圍及限制1.9維修責(zé)任與費(fèi)用1.10水電費(fèi)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.1.2承租方：全稱________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.2合同標(biāo)的物1.2.1本合同標(biāo)的物為位于________的家居連鎖店鋪，具體面積________平方米，房屋編號(hào)________。1.2.2標(biāo)的物包括但不限于店鋪內(nèi)所有固定設(shè)施、設(shè)備、貨架、陳列柜等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租________年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月________元人民幣，租金總額為_(kāi)_______元人民幣。1.4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。1.5租金押金1.5.1本合同租金押金為_(kāi)_______元人民幣。1.5.2押金在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。1.6押金退還條件及流程1.6.1承租方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物完好無(wú)損，方可申請(qǐng)退還押金。1.6.2承租方需向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.7.1承租方在使用標(biāo)的物期間，如需進(jìn)行裝修或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意。1.7.2裝修及更換設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3租賃期滿或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.8使用范圍及限制1.8.1承租方僅可在標(biāo)的物內(nèi)從事家居連鎖業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.8.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得損壞標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。1.9維修責(zé)任與費(fèi)用1.9.1標(biāo)的物在使用過(guò)程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。1.9.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。1.10水電費(fèi)承擔(dān)1.10.1標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。1.10.2承租方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金________元人民幣。1.11.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.12合同解除與終止（續(xù)）1.12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀、設(shè)施設(shè)備返還、租金結(jié)算等費(fèi)用。1.12.4合同解除或終止后，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法退出。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除終止之日起失效。1.14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）補(bǔ)充協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14.6合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.14.8本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.16第三方介入的必要性1.16.1在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、介入方及介入的具體事宜。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。1.17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。1.18第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。1.19第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的費(fèi)用。（1）嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)介入過(guò)程中知悉的合同雙方信息保密；（4）及時(shí)向合同雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（5）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.20第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中明確的內(nèi)容，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。1.20.2第三方與其他各方（包括合同雙方）之間的關(guān)系，由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。1.20.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.21第三方介入的變更與解除1.21.1如需變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。1.21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.22第三方介入的爭(zhēng)議解決1.22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的生效與終止1.23.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。包含租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)記載押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。包含雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證記載租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。包含雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.裝修及更換設(shè)施設(shè)備申請(qǐng)表記載裝修或更換設(shè)施設(shè)備的理由、方案、預(yù)算等信息。包含雙方及出租方簽字確認(rèn)。6.維修記錄記載租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。包含維修人員簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)結(jié)算單記載水電費(fèi)使用量、金額、支付時(shí)間等信息。包含水電費(fèi)繳納憑證。8.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。包含雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、生效日期等信息。包含雙方簽字確認(rèn)。10.補(bǔ)充協(xié)議記載合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。包含雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______元人民幣的違約金。承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______元人民幣的違約金。家居連鎖續(xù)租合同年1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修限制6.設(shè)備設(shè)施及維護(hù)6.1.設(shè)備設(shè)施清單6.2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用7.裝修及改動(dòng)7.1.裝修審批流程7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修恢復(fù)原狀8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租審批流程8.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.3.轉(zhuǎn)租合同變更9.違約責(zé)任9.1.租金違約責(zé)任9.2.房屋損壞違約責(zé)任9.3.其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月__日前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；4.2.2承租方無(wú)違約行為；4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及公共設(shè)施的維護(hù)5.3房屋裝修限制：5.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修；5.3.2承租方在租賃期滿前不得擅自拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施第六條設(shè)備設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施清單：家具：________________燈具：________________廚房設(shè)備：________________衛(wèi)生間設(shè)備：________________電器：________________6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常使用和維護(hù)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和維護(hù)6.3設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用：6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.3.2因自然磨損或不可抗力造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程：7.1.1承租方擬對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)；7.1.2出租方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1經(jīng)出租方同意的裝修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；7.2.2未經(jīng)出租方同意的裝修，其費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)；7.3裝修恢復(fù)原狀：7.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；7.3.2恢復(fù)原狀過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租審批流程8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、租賃期限、租金等；8.1.3出租方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)租期間，原租金及押金按合同約定執(zhí)行；8.2.2轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)等）由承租方承擔(dān)；8.3轉(zhuǎn)租合同變更8.3.1轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3.2原合同條款中關(guān)于出租方權(quán)益的內(nèi)容，在轉(zhuǎn)租合同中繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；9.1.2滯納金總額達(dá)到租金總額的__%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同；9.2房屋損壞違約責(zé)任9.2.1承租方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.2修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；9.3其他違約責(zé)任9.3.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方；11.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)備設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定；其他嚴(yán)重違約行為；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；11.3.2出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他附件：________________第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效；13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字（或蓋章）后生效；13.2合同修改程序13.2.1合同任何條款的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)管理等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；18.3第三方介入過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由各方按比例分擔(dān)。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.2若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入期間，如需變更服務(wù)協(xié)議或本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字；20.2變更后的協(xié)議或條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；21.3仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)期滿或雙方同意終止時(shí)，服務(wù)協(xié)議終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；23.3第三方介入過(guò)程中，如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第二十四條第三方介入的界定24.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；24.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方的共同代理人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、家具、電器、裝修情況等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋狀況和設(shè)備設(shè)施清單，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并作為押金退還的憑證。3.裝修審批流程圖詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體流程。說(shuō)明：裝修審批流程圖作為合同附件，用于明確裝修申請(qǐng)的流程和審批標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于明確設(shè)備設(shè)施的狀況和維護(hù)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同條款的變更情況，并作為合同的補(bǔ)充部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，并作為合同的補(bǔ)充部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期1天，則應(yīng)支付滯納金10元。2.損壞房屋或設(shè)備設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意擅自裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)商不成責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。示例：若甲乙雙方就租金問(wèn)題協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。家居連鎖續(xù)租合同年2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.居家連鎖店鋪基本情況2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.店鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.其他費(fèi)用5.3.費(fèi)用支付方式6.店鋪使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.店鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.店鋪裝修及改造9.1.裝修申請(qǐng)9.2.裝修審批9.3.裝修費(fèi)用9.4.裝修驗(yàn)收10.店鋪?zhàn)赓U保證金10.1.保證金金額10.2.保證金退還條件10.3.保證金退還程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同修改與補(bǔ)充14.4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________第二條居家連鎖店鋪基本情況2.1店鋪地址：__________2.2店鋪面積：__________平方米2.3店鋪裝修情況：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q。4.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或政策變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.3調(diào)整時(shí)間：自調(diào)整之日起生效。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2其他費(fèi)用：__________5.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第六條店鋪使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)家居連鎖業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店鋪用于其他用途。第七條店鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪的大修、維修及更換主要設(shè)施、設(shè)備。第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)將轉(zhuǎn)讓情況通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.4轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照第八條轉(zhuǎn)讓程序辦理，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方要求。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)：承租方如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)。9.2裝修審批：出租方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得增加裝修費(fèi)用。9.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求之處，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十條店鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。10.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。10.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后__________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金；未按約定用途使用店鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；故意損壞或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金；未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；違反合同約定解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金。第十二條合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪?zhàn)赓U合同、裝修申請(qǐng)表等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.5合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理方：對(duì)店鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合規(guī)范。律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁。2.2第三方介入的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例。監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。律師：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例。仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方和