商品房保證書學習寶典3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房保證書學習寶典本合同目錄一覽1.商品房保證書概述1.1商品房保證書定義1.2商品房保證書的作用1.3商品房保證書的主要內(nèi)容2.商品房保證書的有效期限2.1保證期限的起始時間2.2保證期限的終止時間2.3期限延長及變更3.商品房保證書的簽署3.1簽署主體3.2簽署程序3.3簽署文件4.商品房保證書的內(nèi)容4.1商品房的基本信息4.2保證條款4.3違約責任4.4爭議解決方式5.商品房保證書的履行5.1履行條件5.2履行方式5.3履行期限6.商品房保證書的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更文件7.商品房保證書的終止7.1終止原因7.2終止程序7.3終止文件8.商品房保證書的爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.商品房保證書的法律效力9.1法律依據(jù)9.2合同效力9.3違約責任10.商品房保證書的備案10.1備案機關10.2備案程序10.3備案材料11.商品房保證書的附件11.1附件類型11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.商品房保證書的解釋12.1文字解釋12.2術語解釋12.3補充說明13.商品房保證書的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效效力14.商品房保證書的其他約定14.1其他條款14.2附加條件14.3特別約定第一部分：合同如下：1.商品房保證書概述1.1商品房保證書定義本合同所稱商品房保證書，是指出賣人與買受人之間就商品房買賣關系所簽訂的，保證商品房質(zhì)量、權利瑕疵、交付時間等事項的書面承諾。1.2商品房保證書的作用商品房保證書是買賣雙方在商品房買賣過程中，為保證商品房質(zhì)量、權利瑕疵、交付時間等事項的履行，而設立的一種書面承諾文件。1.3商品房保證書的主要內(nèi)容商品房保證書主要包括商品房的基本信息、保證條款、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。2.商品房保證書的有效期限2.1保證期限的起始時間本保證書的保證期限自商品房交付之日起計算。2.2保證期限的終止時間本保證書的保證期限為自商品房交付之日起五年。2.3期限延長及變更如因特殊情況需要延長保證期限，雙方應協(xié)商一致，并在保證期限內(nèi)辦理延長手續(xù)。3.商品房保證書的簽署3.1簽署主體3.2簽署程序雙方簽署本保證書前，應就本保證書的內(nèi)容進行充分協(xié)商，并就保證條款達成一致意見。3.3簽署文件本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.商品房保證書的內(nèi)容4.1商品房的基本信息4.2保證條款甲方保證所售商品房符合國家有關法律法規(guī)、國家標準和設計要求，不存在權利瑕疵。4.3違約責任如甲方違反本保證書約定，應承擔違約責任，包括但不限于：退還購房款、賠償損失等。4.4爭議解決方式雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.商品房保證書的履行5.1履行條件本保證書自雙方簽署之日起生效，甲方應按照本保證書約定履行保證義務。5.2履行方式甲方應按照國家有關法律法規(guī)、國家標準和設計要求，對商品房進行質(zhì)量保證。5.3履行期限本保證書的履行期限自商品房交付之日起五年。6.商品房保證書的變更6.1變更原因因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商對本保證書進行變更。6.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應重新簽署本保證書，并辦理變更手續(xù)。6.3變更文件本保證書的變更文件與本保證書具有同等法律效力。7.商品房保證書的終止7.1終止原因7.2終止程序本保證書終止前，雙方應辦理終止手續(xù)，并簽署終止文件。7.3終止文件本保證書的終止文件與本保證書具有同等法律效力。8.商品房保證書的爭議解決8.1爭議類型本保證書項下發(fā)生的爭議包括但不限于合同履行爭議、違約責任爭議、保證期限爭議等。8.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構爭議解決機構為商品房所在地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.商品房保證書的法律效力9.1法律依據(jù)本保證書依據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等相關法律法規(guī)制定。9.2合同效力本保證書自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3違約責任任何一方違反本保證書約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.商品房保證書的備案10.1備案機關本保證書應向商品房所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2備案程序雙方應將本保證書及其附件提交備案機關，備案機關審核無誤后予以備案。10.3備案材料備案材料包括但不限于本保證書、商品房買賣合同、身份證件等。11.商品房保證書的附件11.1附件類型本保證書的附件包括但不限于商品房質(zhì)量保證書、商品房交付使用說明書等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本保證書內(nèi)容相一致，作為本保證書的補充。11.3附件效力附件與本保證書具有同等法律效力。12.商品房保證書的解釋12.1文字解釋對本保證書條款的理解，如有歧義，應按照通常理解予以解釋。12.2術語解釋本保證書中使用的專業(yè)術語，應按照國家相關標準或行業(yè)慣例進行解釋。12.3補充說明對本保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。13.商品房保證書的生效13.1生效條件本保證書經(jīng)甲乙雙方簽署并備案后生效。13.2生效時間本保證書自簽署之日起生效。13.3生效效力本保證書生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。14.商品房保證書的其他約定14.1其他條款本保證書中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。14.2附加條件本保證書中如有附加條件，雙方應嚴格遵守。14.3特別約定本保證書中如有特別約定，甲乙雙方應按照特別約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。16.第三方的責任限額16.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍、行業(yè)慣例等因素確定。17.第三方介入的約定17.1第三方的選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利。17.2第三方的職責1.對商品房的質(zhì)量、權利瑕疵等進行監(jiān)督或鑒定；2.對商品房的交付時間進行監(jiān)督；3.對商品房的配套設施、物業(yè)管理等進行評估；4.提供專業(yè)咨詢或建議。17.3第三方的權利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.對商品房的檢查、評估、鑒定等活動提出意見和建議；3.對違反本合同約定的行為進行制止和糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。甲乙雙方的責任劃分如下：1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，對因自身違約造成的損失承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。18.2權利劃分1.甲乙雙方的權利和義務應按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方的權利和義務應按照第三方服務協(xié)議執(zhí)行；3.第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的權利。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并告知第三方的信息。19.2第三方介入時的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照本合同約定或第三方服務協(xié)議約定承擔。19.3第三方介入時的協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；2.合同約定的終止條件成就；3.第三方嚴重違約。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理終止手續(xù)。20.3終止后的責任第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：應包括商品房的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是商品房保證書的基礎，明確了買賣雙方的權利和義務。2.商品房保證書詳細要求：應包括商品房的基本信息、保證條款、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件是出賣人對商品房質(zhì)量、權利瑕疵、交付時間等事項的書面承諾。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件明確了第三方在本合同中的職責和權利。4.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：應包括商品房的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件是出賣人對商品房質(zhì)量的保證。5.商品房交付使用說明書詳細要求：應包括商品房的配套設施、使用注意事項、維修保養(yǎng)等。說明：本附件是指導買受人正確使用和維護商品房的指南。6.商品房備案證明詳細要求：應包括商品房的備案信息，如備案號、備案日期等。說明：本附件是商品房已備案的證明文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構的協(xié)議。8.補充協(xié)議詳細要求：應包括因特殊情況需要對原合同進行變更的條款。說明：本附件是對原合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付商品房；出賣人交付的商品房存在質(zhì)量瑕疵；買受人未按約定支付購房款；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準責任認定標準如下：出賣人未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向買受人支付相當于購房款千分之一的違約金；出賣人交付的商品房存在質(zhì)量瑕疵，應承擔修復、更換或退貨的責任；買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金；第三方未按約定履行職責，應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例示例一：出賣人未按約定時間交付商品房，買受人有權要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。示例二：商品房存在質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人修復或更換，并有權要求賠償損失。商品房保證書學習寶典1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同生效條件4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4商品房驗收程序5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房保修期限5.3商品房保修責任6.商品房價格及付款方式6.1商品房價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款手續(xù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同其他約定12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點2.商品房基本情況2.1商品房位置：市區(qū)路號2.2商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3商品房結構：層室廳衛(wèi)2.4商品房配套設施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2023年4月1日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：2024年12月31日前4.2商品房交付條件：房屋主體結構、配套設施等符合國家及地方相關標準4.3商品房驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)執(zhí)行4.4商品房驗收程序：業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收報告中注明，開發(fā)商在接到報告后30日內(nèi)進行整改5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準：符合國家及地方相關質(zhì)量標準5.2商品房保修期限：自商品房交付之日起，主體結構保修期為50年，配套設施保修期為5年5.3商品房保修責任：開發(fā)商在保修期內(nèi)負責維修、更換或賠償因質(zhì)量問題造成的損失6.商品房價格及付款方式6.1商品房價格：人民幣萬元整6.2付款方式：首付款萬元，余款在房屋交付前付清6.3付款時間：首付款在合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付6.4付款手續(xù)：雙方按照國家及地方相關規(guī)定辦理相關手續(xù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決機構：市仲裁委員會7.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的履行期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；8.4.2雙方應相互結算并歸還對方的財產(chǎn)。9.合同變更及補充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；9.1.3因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同補充條款：9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商品房買賣合同10.1.2商品房平面圖10.1.3商品房配套設施清單10.1.4商品房質(zhì)量保證書10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1附件一：商品房買賣合同10.2.2附件二：商品房平面圖10.2.3附件三：商品房配套設施清單10.2.4附件四：商品房質(zhì)量保證書11.合同生效及其他11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同其他約定：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.合同簽訂地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責任：13.2.1合同雙方應妥善保管合同原件；13.2.2合同雙方應確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同簽署日期：14.1開發(fā)商（甲方）簽署日期：____年____月____日14.2業(yè)主（乙方）簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其在合同中的介入是基于甲乙雙方的一致同意或法律法規(guī)的規(guī)定。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.2法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須引入第三方；16.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.第三方權利和義務18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，保證其工作的獨立性和客觀性。18.3第三方應按時提交工作成果，并對提交成果的真實性、準確性負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應按照甲方的委托和要求，履行相關職責；19.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和支持；19.1.3第三方對甲方負有保密義務。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應按照乙方的委托和要求，履行相關職責；19.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持；19.2.3第三方對乙方負有保密義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用等事項達成一致；20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，及時解決問題。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；21.1.2第三方違反合同約定；21.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，需要終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、工作成果的移交等。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；22.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；22.3第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.商品房平面圖詳細要求：提供清晰的房屋平面布局圖，標明房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施位置。說明：幫助業(yè)主了解房屋的具體布局。3.商品房配套設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)外的所有配套設施，如電梯、中央空調(diào)、地暖、停車位等。說明：明確房屋的配套設施，有助于業(yè)主了解房屋的完整情況。4.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修責任等內(nèi)容。說明：保障業(yè)主在房屋質(zhì)量問題上的合法權益。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款的真實性和完整性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：明確合同解除的法律后果。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、費用等內(nèi)容。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：保障雙方在爭議解決過程中的合法權益。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證、土地使用權證、維修基金繳納證明等。說明：提供與合同履行相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準；乙方擅自改動房屋結構或設施；第三方未能按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；乙方未按合同約定支付房款，每延遲一天，應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準，甲方應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑?；乙方擅自改動房屋結構或設施，乙方應恢復原狀或承擔相應的賠償責任；第三方未能按照合同約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方應在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金；乙方應在2023年4月1日前支付首付款，但實際支付日期為2023年4月10日，乙方應向甲方支付相當于首付款萬分之五的違約金。商品房保證書學習寶典2本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.交付條件與期限2.1交付時間2.2交付標準2.3交付程序3.付款方式與期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限4.質(zhì)量保證與維修責任4.1質(zhì)量保證期限4.2維修責任4.3維修方式5.房屋產(chǎn)權與登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋產(chǎn)權登記5.3產(chǎn)權證書辦理6.使用限制與規(guī)定6.1使用限制6.2使用規(guī)定6.3違約責任7.產(chǎn)權過戶與轉(zhuǎn)讓7.1過戶條件7.2過戶程序7.3轉(zhuǎn)讓限制8.附屬設施與公共配套8.1附屬設施8.2公共配套設施8.3配套設施維護9.水電氣暖等費用9.1水電氣暖費用承擔9.2費用繳納方式9.3費用計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2違約賠償12.3賠償方式13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2約定效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1房屋坐落：本商品房位于市區(qū)路號，具體樓層為樓單元室。1.2房屋面積：本商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：本商品房為鋼筋混凝土結構，抗震等級為級。1.4房屋用途：本商品房為住宅，用途為居住。2.交付條件與期限2.1交付時間：出賣人應于年月日前將本商品房交付買受人。2.2交付標準：本商品房交付時，應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，包括但不限于房屋主體結構安全、屋面、墻面、地面、門窗等基本設施完善。2.3交付程序：出賣人應在交付前通知買受人，并按照雙方約定的日期、時間和地點進行交付。3.付款方式與期限3.1付款方式：買受人應按照合同約定分批次支付購房款，具體付款方式如下：首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款的%；尾款：房屋交付前支付購房款的%；驗房合格后支付購房款的%。3.2付款比例：首付款比例為%，尾款比例為%，驗房合格后支付的比例為%。3.3付款期限：各付款節(jié)點應按照合同約定的日期支付相應款項。4.質(zhì)量保證與維修責任4.1質(zhì)量保證期限：本商品房自交付之日起，出賣人提供年的質(zhì)量保證服務。4.2維修責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔。4.3維修方式：維修方式包括自行維修、委托維修和更換部件等，具體由出賣人根據(jù)實際情況確定。5.房屋產(chǎn)權與登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬：本商品房的產(chǎn)權歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權登記：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權證書辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權證書，并在個工作日內(nèi)提供必要的證明文件。6.使用限制與規(guī)定6.1使用限制：買受人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2使用規(guī)定：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。6.3違約責任：買受人違反使用限制和規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。8.附屬設施與公共配套8.1附屬設施：本商品房配備的附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等，具體設施清單詳見附件一。8.2公共配套設施：本商品房所在小區(qū)配備的公共配套設施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場、停車位等，具體設施使用規(guī)則詳見小區(qū)管理規(guī)定。8.3配套設施維護：附屬設施和公共配套設施的維護保養(yǎng)責任由出賣人或物業(yè)管理單位承擔，確保設施的正常運行。9.水電氣暖等費用9.1水電氣暖費用承擔：水、電、暖等公共事業(yè)費用由買受人承擔，按實際使用量繳納。9.2費用繳納方式：買受人應按供水、供電、供暖等部門的收費標準和規(guī)定繳納相關費用。9.3費用計算標準：水、電、暖等費用的計算標準按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方未達成一致意見的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定支付購房款；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.違約責任與賠償12.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。13.通知與送達13.1通知方式：通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的形式。13.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址，如變更地址，應提前通知對方。13.3送達時間：書面通知應在發(fā)送后個工作日內(nèi)送達，口頭通知應在通知后個工作日內(nèi)以書面形式確認。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2約定效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入時間：第三方介入的時間應與合同履行的時間相協(xié)調(diào)，確保第三方介入的及時性和有效性。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應的服務費用，并享有相應的知情權和監(jiān)督權。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.3責任限額調(diào)整：如第三方責任限額在本合同履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同的相關條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1