國有土地房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶手續(xù)5.2房屋產權過戶稅費5.3房屋產權過戶期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同變更及補充10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同簽署地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任11.3合同遺失處理12.合同附件及補充說明12.1合同附件12.2合同補充說明13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2合同法律適用14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：__________2.1.2房屋土地使用權證號：__________2.1.3房屋所有權人：__________2.1.4土地使用權人：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋結構：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元整3.1.2交易價格組成：__________3.2付款時間及方式3.2.1付款時間節(jié)點：__________3.2.2付款方式：__________3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________日內支付；3.3.2尾款：__________元整，于房屋交付前__________日內支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：__________4.3.2驗收程序：__________5.房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.2房屋產權過戶稅費5.2.1房屋產權過戶稅費由買受方承擔；5.3房屋產權過戶期限5.3.1房屋產權過戶期限：自合同簽訂之日起__________日內完成。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；6.1.2買受方未按合同約定支付購房款的；6.2違約責任及賠償6.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付__________元違約金；6.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付__________元違約金；6.3違約金計算方式6.3.1違約金按逾期天數計算，每日按房屋交易總價款的__________%計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1雙方同意采取協(xié)商方式解決爭議；7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽署并經出賣方產權過戶手續(xù)辦理完畢后生效；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產權過戶后，合同終止；8.3合同解除條件8.3.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同；8.3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等；9.2合同未盡事宜9.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.3合同變更及補充9.3.1合同變更及補充需經雙方書面同意，并作為合同附件。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為簽署日期；10.3合同簽署地點10.3.1合同簽署地點：__________11.合同份數及保管11.1合同份數11.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；11.2合同保管責任11.2.1雙方應妥善保管合同原件；11.3合同遺失處理11.3.1合同遺失，雙方應及時書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.合同附件及補充說明12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等；12.2合同補充說明12.2.1本合同如有補充說明，應以書面形式作為合同附件。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則；13.2合同法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.1.1出賣方簽署人：__________14.1.2買受方簽署人：__________14.2見證人14.2.1見證人姓名：__________14.2.2見證人身份證號：__________14.2.3見證人聯系方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用及責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入協(xié)議16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務；16.1.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；16.2.2第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為__________元；17.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務過程中，應服從甲方的安排和指示；18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行服務過程中，應服從乙方的安排和指示；18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入協(xié)議約定承擔；19.1.2第三方介入費用在合同履行過程中支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除條件21.1.1第三方未按合同約定履行服務，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議；21.1.2第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿；22.1.2第三方介入協(xié)議約定的服務目的實現。23.第三方介入的合同續(xù)簽23.1第三方介入合同續(xù)簽23.1.1第三方介入協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；23.1.2續(xù)簽協(xié)議應明確第三方在續(xù)簽期間的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表。1.2附件說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的書面憑證，應詳細列明房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產權過戶及稅費等內容。2.房屋權屬證明2.1詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證。2.2附件說明：房屋權屬證明是證明房屋所有權和土地使用權歸屬的有效文件。3.付款憑證3.1詳細要求：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。3.2附件說明：付款憑證是證明買受方已支付購房款的依據。4.房屋交付及驗收記錄4.1詳細要求：房屋交付及驗收記錄表、照片等。4.2附件說明：記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋現狀、設施設備完好情況等。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1詳細要求：房屋產權過戶申請表、產權轉移登記證明等。5.2附件說明：房屋產權過戶手續(xù)是辦理房屋產權過戶的必要文件。6.第三方介入協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。6.2附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權利和義務的文件。7.合同變更及補充協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。7.2附件說明：合同變更及補充協(xié)議是對原合同內容的補充或修改。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。8.2附件說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式和機構的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付__________元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付__________元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付__________元違約金，并承擔因未履行服務造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1雙方未按約定選擇爭議解決方式責任認定：雙方應承擔因未選擇爭議解決方式而造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定5.1出賣方或買受方未按合同約定解除合同責任認定：違約方應向守約方支付__________元違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出賣方于2023年1月1日交付房屋。出賣方未按約定交付房屋，導致買受方無法按期入住。根據合同約定，出賣方應向買受方支付__________元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失，如裝修費用、臨時住宿費用等。國有土地房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權情況3.1土地使用權類型3.2土地使用權期限3.3土地使用權面積4.房屋基本情況4.1房屋權屬4.2房屋面積4.3房屋結構5.買賣雙方基本信息5.1買方信息5.2賣方信息6.買賣合同標的6.1土地使用權6.2房屋7.買賣合同價格7.1價格構成7.2付款方式7.3付款時間8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.合同履行與交付9.1土地使用權交付9.2房屋交付10.產權過戶與登記10.1產權過戶10.2登記手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術語的含義如下：（1）“土地使用權”指根據國家法律規(guī)定，土地使用者依法取得的在一定期限內對土地占有、使用和收益的權利。（2）“房屋”指建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（3）“買方”指購買國有土地及房屋的一方。（4）“賣方”指出售國有土地及房屋的一方。2.2解釋對本合同中的術語如有歧義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋原則進行解釋。3.土地使用權情況3.1土地使用權類型本合同所涉及的土地使用權為國有土地使用權。3.2土地使用權期限土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權面積土地使用權面積為____平方米。4.房屋基本情況4.1房屋權屬房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的所有權。4.2房屋面積房屋面積為____平方米，包括____層____室____廳____衛(wèi)。4.3房屋結構房屋結構為____，建筑年代為____年。5.買賣雙方基本信息5.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____5.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____6.買賣合同標的6.1土地使用權賣方同意將上述土地使用權出售給買方，買方同意購買。6.2房屋賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買。7.買賣合同價格7.1價格構成本合同標的的總價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付上述總價款的____%，即人民幣____元整。7.3付款時間（1）首付款：買方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付首付款人民幣____元整。（2）尾款：買方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付尾款人民幣____元整。8.履約責任8.1買方責任（1）買方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款。（2）買方應配合賣方辦理土地使用權及房屋的過戶登記手續(xù)。（3）買方在取得土地使用權及房屋所有權后，應依法使用和保管。8.2賣方責任（1）賣方應保證所出售的土地使用權及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）賣方應按照本合同約定的時間、方式交付土地使用權及房屋。（3）賣方應配合買方辦理土地使用權及房屋的過戶登記手續(xù)。9.合同履行與交付9.1土地使用權交付賣方應在本合同約定的交付日期前，將土地使用權及相應的權屬證明文件交付給買方。9.2房屋交付賣方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關附屬設施交付給買方，并確保房屋符合合同約定的質量標準。10.產權過戶與登記10.1產權過戶買方應在本合同約定的產權過戶期限內，向賣方支付剩余購房款，并辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續(xù)。10.2登記手續(xù)買方應在取得土地使用權及房屋所有權后，按照國家法律規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內，將爭議書面通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的；（2）賣方未按約定交付土地使用權及房屋的；（3）買方未按約定配合辦理土地使用權及房屋過戶登記手續(xù)的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務的。12.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后____日內仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地使用權及房屋所有權過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍（1）提供土地及房屋的買賣中介服務；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）提供資金托管、支付結算等服務；（4）提供房屋評估、產權過戶等服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；（2）第三方應向甲、乙雙方提供相應的資質證明和業(yè)務許可；（3）第三方介入的服務內容、費用及期限應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指因第三方提供的服務或行為導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過總價款的____%；（2）如第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或存在重大過錯，導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對乙方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方因自身原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方共同的責任（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方共同遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔連帶責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入后，甲、乙雙方應按照服務協(xié)議約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應保持溝通，確保合同履行的順利進行。5.2說明（1）第三方介入的目的是為了保障甲、乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率；（2）第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權利義務關系。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲、乙雙方如需變更本合同條款，應與第三方協(xié)商一致，并在服務協(xié)議中予以明確。6.2變更效力第三方介入后的合同變更，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違反服務協(xié)議約定，導致合同目的無法實現的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現的；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2解除程序甲、乙雙方可書面通知第三方解除合同，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的介入方，應積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：土地使用權證需為有效證件，證明賣方擁有合法的土地使用權。說明：附件中應包含土地使用權證的復印件，并由賣方簽字確認。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證需為有效證件，證明賣方擁有合法的房屋所有權。說明：附件中應包含房屋所有權證的復印件，并由賣方簽字確認。3.房屋買賣合同詳細要求：合同需為甲、乙雙方簽字（或蓋章）的正式文本，內容應與本合同一致。說明：附件中應包含房屋買賣合同的復印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需為甲、乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）的正式文本，內容應明確服務內容、費用及期限等。說明：附件中應包含第三方服務協(xié)議的復印件，并由三方簽字（或蓋章）確認。5.付款憑證詳細要求：付款憑證需為甲、乙雙方付款的原始憑證，證明已支付相應款項。說明：附件中應包含付款憑證的復印件，并由付款方簽字確認。6.產權過戶登記證明詳細要求：證明需為甲、乙雙方完成產權過戶登記的官方文件。說明：附件中應包含產權過戶登記證明的復印件，并由登記機關蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付購房款；（2）未按時交付土地使用權及房屋；（3）未按時辦理土地使用權及房屋的過戶登記手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）未按時支付購房款：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）未按時交付土地使用權及房屋：違約方應承擔違約金，違約金為總價款的____%。（3）未按時辦理土地使用權及房屋的過戶登記手續(xù)：違約方應承擔違約金，違約金為總價款的____%。（4）違反合同約定的其他義務：違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定在付款期限內支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）賣方未按合同約定在交付期限內交付土地使用權及房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣____元。（3）賣方未按合同約定在過戶期限內辦理土地使用權及房屋的過戶登記手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金人民幣____元。國有土地房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.土地使用權信息2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權年限2.4土地使用權取得方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權性質3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.土地及房屋價格4.1土地及房屋總價4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時間5.2土地及房屋交付條件5.3土地及房屋交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.稅費承擔8.1土地及房屋交易稅費8.2稅費承擔主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權證12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：其他相關證明文件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯系電話：___________第二條土地使用權信息2.1土地使用權性質：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：___________平方米2.3土地使用權年限：___________年2.4土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得第三條房屋基本信息3.1房屋所有權性質：私有房屋所有權3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結構：___________3.4房屋配套設施：___________第四條土地及房屋價格4.1土地及房屋總價：___________元4.2付款方式及期限：___________4.3首付款比例：___________4.4尾款支付方式：___________第五條土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時間：___________5.2土地及房屋交付條件：___________5.3土地及房屋交付方式：___________第六條履約保證金6.1保證金金額：___________元6.2保證金支付時間：___________6.3保證金退還條件：___________第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付土地及房屋7.1.2買受人未按約定時間支付土地及房屋價款7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約金計算標準：按未履行義務部分總價款的___________%計算7.2.3違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起___________日內支付7.3違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失第八條稅費承擔8.1土地及房屋交易稅費：8.1.1土地增值稅：按照國家相關規(guī)定，由買受人承擔8.1.2契稅：按照國家相關規(guī)定，由買受人承擔8.1.3個人所得稅：按照國家相關規(guī)定，由買受人承擔8.1.4其他相關稅費：按照國家相關規(guī)定，由買受人承擔8.2稅費承擔主體：買受人承擔上述稅費，并在辦理相關手續(xù)時自行繳納第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付土地及房屋9.1.2買受人未按約定時間支付土地及房屋價款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1土地及房屋交付完畢9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方違約，守約方有權通知違約方解除合同9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理土地及房屋交付事宜第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構名稱：___________10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2出賣人取得土地使用權證11.1.3買受人取得房屋所有權證11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法院或仲裁機構判決或裁決解除合同11.3合同生效與解除程序：11.3.1合同自雙方簽署之日起生效11.3.2合同解除程序按照第九條約定執(zhí)行第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權證12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：其他相關證明文件第十三條其他約定事項13.1合同簽訂日期：___________13.2合同簽訂地點：___________13.3合同份數：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：14.1.1出賣人代表簽字：___________14.1.2買受人代表簽字：___________14.2合同見證：14.2.1見證人姓名：___________14.2.2見證人單位：___________14.2.3見證人聯系方式：___________14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同當事人甲（出賣人）和乙（買受人）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供中介服務，促成甲乙雙方達成合同；2.1.2提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務；2.1.3提供與合同履行相關的其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務或其他服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：___________元。3.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定或甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行合同談判；4.1.2收取甲乙雙方支付的服務費用；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同內容進行修改或補充。4.2第三方的義務：4.2.1履行合同約定的服務內容，確保服務質量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在提供中介服務過程中，保證甲乙雙方合法權益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。5.2第三方在提供中介服務或其他服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護自身權益。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務費用及支付方式；6.1.2第三方服務期限及終止條件；6.1.3第三方責任范圍及賠償方式。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)