商鋪?zhàn)赓U合同本模板

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商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為商業(yè)。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為：____________________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.4甲方的銀行賬戶信息為：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和裝修。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

6.4乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條租賃物業(yè)的維修責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________