廣發(fā)租房合同糾紛解決途徑3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣發(fā)租房合同糾紛解決途徑本合同目錄一覽1.糾紛概述1.1糾紛定義1.2糾紛分類(lèi)2.糾紛解決原則2.1和平解決2.2法律途徑2.3調(diào)解途徑3.和平解決3.1協(xié)商3.2仲裁4.法律途徑4.1訴訟程序4.2訴訟時(shí)效4.3法院管轄5.調(diào)解途徑5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解結(jié)果6.證據(jù)要求6.1證據(jù)種類(lèi)6.2證據(jù)收集6.3證據(jù)提交7.糾紛處理費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用7.2調(diào)解費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.糾紛處理期限8.1和平解決期限8.2法律途徑期限8.3調(diào)解途徑期限9.糾紛處理結(jié)果9.1和平解決結(jié)果9.2法律途徑結(jié)果9.3調(diào)解途徑結(jié)果10.糾紛處理保密10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.糾紛處理爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.糾紛概述1.1糾紛定義：本合同所指糾紛，是指在本合同履行過(guò)程中，雙方因房屋租賃事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任、租賃期限等一切與租賃相關(guān)的爭(zhēng)議。1.2糾紛分類(lèi)：1.2.1租金糾紛：包括租金支付方式、金額、拖欠租金等爭(zhēng)議。1.2.2房屋使用糾紛：包括房屋的合理使用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等爭(zhēng)議。1.2.3維修責(zé)任糾紛：包括房屋及附屬設(shè)施維修的責(zé)任承擔(dān)、維修費(fèi)用的承擔(dān)等爭(zhēng)議。1.2.4租賃期限糾紛：包括租賃期限的延長(zhǎng)、縮短或終止等爭(zhēng)議。2.糾紛解決原則2.1和平解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決糾紛。2.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。2.3調(diào)解途徑：雙方在協(xié)商不成的情況下，可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.和平解決3.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決糾紛。3.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.法律途徑4.1訴訟程序：如一方選擇訴訟途徑，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。4.2訴訟時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。4.3法院管轄：訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。5.調(diào)解途徑5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2調(diào)解程序：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解，確保調(diào)解程序的公正、公平。5.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。6.證據(jù)要求6.1證據(jù)種類(lèi)：包括但不限于書(shū)面證據(jù)、物證、證人證言等。6.2證據(jù)收集：雙方應(yīng)積極收集證據(jù)，以支持自己的主張。6.3證據(jù)提交：雙方應(yīng)在訴訟或調(diào)解過(guò)程中提交相關(guān)證據(jù)。7.糾紛處理費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體按法律規(guī)定執(zhí)行。7.2調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。7.3其他費(fèi)用：因糾紛處理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.糾紛處理期限8.1和平解決期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)盡快啟動(dòng)調(diào)解或訴訟程序。8.2法律途徑期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解途徑期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)完成調(diào)解程序。9.糾紛處理結(jié)果9.1和平解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守協(xié)商或調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，并履行相關(guān)義務(wù)。9.2法律途徑結(jié)果：法院的判決或裁定具有最終法律效力，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。9.3調(diào)解途徑結(jié)果：調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.糾紛處理保密10.1保密義務(wù)：雙方在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密范圍：包括但不限于糾紛內(nèi)容、處理過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.糾紛處理爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式：如對(duì)糾紛處理結(jié)果有異議，任何一方可向原調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院提起異議。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：異議處理機(jī)構(gòu)為原調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議處理程序：異議處理應(yīng)遵循相應(yīng)的程序，確保公正、公平。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由等。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1中介方介入：2.1.1甲乙雙方在合同中約定可由中介方介入的糾紛類(lèi)型和介入方式。2.1.2中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，公正、客觀地履行職責(zé)。2.2其他第三方介入：2.2.1甲乙雙方在合同中約定其他第三方介入的條件和程序。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的一定比例。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)合法途徑，并保留相關(guān)憑證。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)合法途徑，并保留相關(guān)憑證。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方在共同責(zé)任中的分擔(dān)。5.第三方介入后的合同修正條款5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于：5.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。5.1.2規(guī)定第三方介入的期限和程序。5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2第三方介入后的合同解釋?zhuān)?.2.1合同解釋?xiě)?yīng)以第三方介入時(shí)的約定為準(zhǔn)。5.2.2如合同存在歧義，由第三方進(jìn)行解釋?zhuān)⑻峤患滓译p方確認(rèn)。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃物、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.租賃保證金收據(jù)：證明甲方向乙方支付租賃保證金的憑證。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.裝修改造協(xié)議：如甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需簽訂該協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用等。7.糾紛解決協(xié)議：如雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，需簽訂該協(xié)議，明確解決方式、期限等。8.第三方評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋價(jià)值評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。9.第三方調(diào)解協(xié)議：如雙方選擇調(diào)解方式解決糾紛，需提供調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。10.法院判決書(shū)或裁定書(shū)：如雙方選擇訴訟方式解決糾紛，需提供法院判決書(shū)或裁定書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金5天×每日租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，造成墻體損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方造成屋頂漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水部分，如無(wú)法修復(fù)，賠償甲方維修費(fèi)用。4.租賃期限屆滿(mǎn)未續(xù)約：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方要求，乙方應(yīng)支付違約金。示例：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)約，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。5.中介方未履行職責(zé)：違約責(zé)任：中介方應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)、有效的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。廣發(fā)租房合同糾紛解決途徑1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃保證金1.6租賃房屋使用及維護(hù)1.7租賃合同解除條件1.8糾紛解決途徑1.8.1調(diào)解1.8.2仲裁1.8.3訴訟1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效與變更1.11違約責(zé)任1.12通知方式1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱(chēng)：______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（承租方）名稱(chēng)：______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2租賃房屋現(xiàn)狀：______。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條租賃期限及租金4.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：______。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。5.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第六條租賃房屋使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第七條租賃合同解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；7.1.4乙方違反本合同其他約定事項(xiàng)。7.2.1甲方未按約定提供租賃房屋；7.2.2甲方違反本合同其他約定事項(xiàng)。7.3雙方解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條糾紛解決途徑8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1任何一方就本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附爭(zhēng)議事項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)。9.2收到書(shū)面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。9.3如果雙方在收到通知之日起______日內(nèi)未能達(dá)成和解，爭(zhēng)議應(yīng)提交至租賃房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租賃房屋______個(gè)月租金的違約金。第十二條通知方式12.1本合同中的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面交付的方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.3通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；13.1.2房屋現(xiàn)狀描述；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行方式存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；2.1.3甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方提供的中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.2對(duì)于第三方提供的擔(dān)?；蛐庞弥С?，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.3對(duì)于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情況，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；5.3第三方不參與甲乙雙方合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，但有權(quán)根據(jù)合同約定，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)；6.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方介入前已確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.租賃房屋使用規(guī)則7.租金支付憑證8.租賃保證金收據(jù)9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.違約責(zé)任協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件需清晰可辨，身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件需為官方出具，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.房屋租賃登記備案證明需為官方出具，并加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片需詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，并附照片作為佐證。5.租賃房屋使用規(guī)則需明確房屋使用范圍、禁止事項(xiàng)等。6.租金支付憑證需為銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等有效憑證。7.租賃保證金收據(jù)需為甲方出具，并加蓋甲方公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。10.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.違約責(zé)任協(xié)議需明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。13.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料需符合法律法規(guī)要求，并加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃房屋；1.1.2未按約定收取租金；1.1.3故意破壞租賃房屋或附屬設(shè)施；1.1.4違反租賃房屋使用規(guī)則。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；1.2.3違反租賃房屋使用規(guī)則；1.2.4在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失；2.1.2甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金；2.1.3甲方故意破壞租賃房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；2.1.4甲方違反租賃房屋使用規(guī)則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金；2.2.2乙方故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2.2.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.4乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因無(wú)法入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。廣發(fā)租房合同糾紛解決途徑2本合同目錄一覽1.糾紛定義與范圍1.1糾紛的定義1.2糾紛的范圍2.解決途徑選擇2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.協(xié)商解決程序3.1協(xié)商原則3.2協(xié)商參與方3.3協(xié)商方式3.4協(xié)商期限4.調(diào)解解決程序4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)4.3調(diào)解參與方4.4調(diào)解方式4.5調(diào)解期限5.仲裁解決程序5.1仲裁原則5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3仲裁參與方5.4仲裁方式5.5仲裁期限6.訴訟解決程序6.1訴訟原則6.2訴訟機(jī)構(gòu)6.3訴訟參與方6.4訴訟方式6.5訴訟期限7.糾紛解決費(fèi)用7.1協(xié)商解決費(fèi)用7.2調(diào)解解決費(fèi)用7.3仲裁解決費(fèi)用7.4訴訟解決費(fèi)用8.糾紛解決期限8.1協(xié)商解決期限8.2調(diào)解解決期限8.3仲裁解決期限8.4訴訟解決期限9.糾紛解決保密9.1保密原則9.2保密范圍9.3保密責(zé)任10.糾紛解決爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議處理原則10.2爭(zhēng)議處理方式10.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.糾紛解決法律適用11.1法律適用原則11.2法律適用范圍12.糾紛解決協(xié)議效力12.1協(xié)議效力原則12.2協(xié)議效力范圍13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.糾紛定義與范圍1.1糾紛的定義本合同所稱(chēng)糾紛，是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，因租賃物的使用、維修、租金支付、押金退還、合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2糾紛的范圍（1）租賃物不符合約定；（2）租賃物維修責(zé)任；（3）租金支付糾紛；（4）押金退還糾紛；（5）合同解除后的糾紛；（6）其他因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.解決途徑選擇2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求共同滿(mǎn)意的解決方案。2.2調(diào)解解決雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。2.3仲裁解決雙方同意將糾紛提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。2.4訴訟解決如雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁均無(wú)法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)商解決程序3.1協(xié)商原則（1）自愿原則；（2）平等原則；（3）公平原則；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則。3.2協(xié)商參與方協(xié)商參與方為租賃雙方。3.3協(xié)商方式協(xié)商方式可包括面談、電話、書(shū)面等方式。3.4協(xié)商期限協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。4.調(diào)解解決程序4.1調(diào)解原則（1）自愿原則；（2）平等原則；（3）公平原則；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.3調(diào)解參與方調(diào)解參與方為租賃雙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.4調(diào)解方式調(diào)解方式可包括調(diào)解員調(diào)解、調(diào)解委員會(huì)調(diào)解等。4.5調(diào)解期限調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。5.仲裁解決程序5.1仲裁原則（1）自愿原則；（2）公平公正原則；（3）獨(dú)立原則；（4）一裁終局原則。5.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。5.3仲裁參與方仲裁參與方為租賃雙方及仲裁委員會(huì)。5.4仲裁方式仲裁方式為書(shū)面仲裁。5.5仲裁期限仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)九十日。6.訴訟解決程序6.1訴訟原則（1）當(dāng)事人訴訟權(quán)利平等原則；（2）公開(kāi)審判原則；（3）辯論原則；（4）調(diào)解原則。6.2訴訟機(jī)構(gòu)訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3訴訟參與方訴訟參與方為租賃雙方及人民法院。6.4訴訟方式訴訟方式為公開(kāi)審判。6.5訴訟期限訴訟期限自一方提起訴訟之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。7.糾紛解決費(fèi)用7.1協(xié)商解決費(fèi)用協(xié)商解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。7.2調(diào)解解決費(fèi)用調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定共同承擔(dān)。7.3仲裁解決費(fèi)用仲裁委員會(huì)收取的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)。7.4訴訟解決費(fèi)用訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)。8.糾紛解決期限8.1協(xié)商解決期限協(xié)商解決期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。8.2調(diào)解解決期限調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。8.3仲裁解決期限仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)九十日。8.4訴訟解決期限訴訟期限自一方提起訴訟之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。9.糾紛解決保密9.1保密原則在糾紛解決過(guò)程中，雙方及任何參與方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與糾紛解決相關(guān)的任何信息。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于案件事實(shí)、證據(jù)、協(xié)商內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決、訴訟判決等。9.3保密責(zé)任違反保密原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.糾紛解決爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議處理原則爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。10.2爭(zhēng)議處理方式爭(zhēng)議處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)包括但不限于租賃雙方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.糾紛解決法律適用11.1法律適用原則糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍法律適用范圍包括但不限于合同法、民法典、民事訴訟法、仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。12.糾紛解決協(xié)議效力12.1協(xié)議效力原則糾紛解決協(xié)議一旦達(dá)成，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2協(xié)議效力范圍協(xié)議效力范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用、期限等。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法判決。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如三十日）答復(fù)是否同意解除；（3）如雙方同意解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）如一方不同意解除，可向人民法院提起訴訟。14.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物被征收或征用；（3）租賃物滅失；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或出現(xiàn)終止條件時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，租賃物應(yīng)返還給出租方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與糾紛解決或合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）作為調(diào)解人參與調(diào)解；（2）作為仲裁員參與仲裁；（3）作為見(jiàn)證人參與見(jiàn)證；（4）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；（5）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律或合同規(guī)定需要第三方介入；（3）為了提高解決效率或確保公正性。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇（1）雙方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的通知（1）雙方應(yīng)將第三方介入的決定書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如五日內(nèi)）確認(rèn)是否接受介入。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因參與本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。19.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有；（2