合法租賃合同應(yīng)注意細節(jié)問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合法租賃合同應(yīng)注意細節(jié)問題本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項的補充13.2其他約定事項的修改14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____________________至____________________3.2租賃期限類型：____________________（例如：年租、月租等）3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時間：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：____________________6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：____________________6.2出租方維護責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護責(zé)任：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等。8.2維修責(zé)任：8.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)的維修。8.2.2承租方負責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等非主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2.3因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修。8.3維修費用承擔(dān)：8.3.1出租方負責(zé)的維修費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負責(zé)的維修費用，由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的損壞，維修費用按實際情況協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：如出租方同意，承租方可在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，但需提前通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方符合租賃合同的相關(guān)要求。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。10.1.2出租方因房屋需要自用，提前通知承租方解除合同。10.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對，視為同意。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，退還押金。10.3.2租金支付至合同解除日止。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________（如有仲裁協(xié)議，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項的補充：____________________13.2其他約定事項的修改：雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：____________________14.2補充協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃履行等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：提供房屋評估、裝修設(shè)計、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.2.3監(jiān)督機構(gòu)：由政府或行業(yè)協(xié)會設(shè)立的監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保持服務(wù)過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.甲乙方額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。18.1.2約定第三方介入的具體費用及支付方式。18.1.3約定第三方介入的期限和退出機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與出租方：若第三方作為出租方代表介入，其權(quán)利義務(wù)由出租方承擔(dān)，但第三方仍需對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與承租方：若第三方作為承租方代表介入，其權(quán)利義務(wù)由承租方承擔(dān)，但第三方仍需對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方與監(jiān)督機構(gòu)：第三方與監(jiān)督機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行明確。20.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：此附件為租賃合同正本，應(yīng)包括合同編號、甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及維護責(zé)任、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認。3.房屋押金收據(jù)詳細要求和說明：此附件為押金收據(jù)，應(yīng)注明押金金額、收取時間、退還條件等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.維修費用清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出維修項目的費用，包括人工費、材料費等，并由雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方或監(jiān)督機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。8.房屋租賃合同終止證明詳細要求和說明：此附件為租賃合同終止后的證明文件，應(yīng)注明終止原因、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金甲乙雙方未按時繳納押金承租方未按照約定使用房屋出租方未按照約定維護房屋第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的_____%。示例二：出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方______元的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合法租賃合同應(yīng)注意細節(jié)問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請7.3改動費用8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.房屋維護保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2保養(yǎng)費用10.房屋保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋，無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金可全額退還。5.3押金退還流程：房屋租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改動。6.3維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2改動申請：承租方如需對房屋進行改動，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.3改動費用：裝修及改動產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)：房屋租賃期間，水、電、燃氣等費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2其他費用承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由承租方承擔(dān)。9.房屋維護保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)費用：房屋日常保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。10.房屋保險10.1保險種類：房屋租賃期間，出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的_____%。10.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)。10.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責(zé)辦理保險理賠手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金；11.1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；11.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2出租方或承租方喪失履行合同能力；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，如雙方通過中介方進行交易，中介方作為交易撮合者，協(xié)助雙方達成租賃意向。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需要對房屋價值進行評估，可引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。15.2.3鑒定機構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施損壞進行鑒定，可引入鑒定機構(gòu)進行專業(yè)鑒定。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施的施工過程進行監(jiān)督，可引入監(jiān)理機構(gòu)進行專業(yè)監(jiān)理。15.2.5律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：在合同履行過程中，如需法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)，可引入相關(guān)機構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的額的_____%為限。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。17.第三方終止17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或被甲方、乙方解除協(xié)議，應(yīng)立即終止介入。17.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方保密18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)則、裝修及改動、水電費及其他費用、房屋維護保養(yǎng)、房屋保險、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定事項等條款。說明：本合同附件為本合同的有效組成部分。2.房屋現(xiàn)狀交接表詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。說明：交接表由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.裝修及改動申請表詳細要求：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)填寫申請表，經(jīng)出租方同意后方可進行。說明：申請表需包含裝修或改動內(nèi)容、預(yù)計費用、施工時間等信息。4.水電費及其他費用清單詳細要求：記錄房屋租賃期間的水電費及其他費用，包括繳費時間、金額等。說明：清單由甲乙雙方共同簽字確認。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄由甲乙雙方共同簽字確認。6.保險單詳細要求：記錄房屋租賃期間的保險信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單由出租方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改動，視為違約。示例說明：承租方如需改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。3.造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。5.出租方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。合法租賃合同應(yīng)注意細節(jié)問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用及保管5.1使用范圍5.2使用注意事項5.3保管責(zé)任5.4維修責(zé)任6.租賃物的交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.租賃物的退租及返還7.1退租條件7.2退租程序7.3返還租賃物7.4返還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4爭議管轄13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格型號：___________2.3租賃物數(shù)量：___________件/套3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。5.租賃物使用及保管5.1使用范圍：承租方僅可在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的使用說明和規(guī)定，在約定的地點使用租賃物。5.2使用注意事項：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守租賃物的操作規(guī)程，確保安全使用。5.3保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞、丟失或被盜。5.4維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由租賃方負責(zé)；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.租賃物的交付與驗收6.1交付方式：租賃物由租賃方負責(zé)交付給承租方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格型號、數(shù)量和質(zhì)量要求。6.3驗收時間：承租方應(yīng)在收到租賃物后的______日內(nèi)進行驗收。6.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。7.租賃物的退租及返還7.1退租條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)退租。7.2退租程序：承租方應(yīng)在退租前______日向租賃方提出書面退租申請。7.3返還租賃物：承租方應(yīng)在退租后______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方。7.4返還保證金：租賃期限屆滿或承租方提前退租，租賃方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)退還承租方已支付的保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；8.1.3承租方損壞、丟失或擅自處分租賃物；8.1.4承租方違反租賃物的保管義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1款，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3承租方違反第8.1.3款，應(yīng)賠償租賃物的實際損失；8.2.4承租方違反第8.1.4款，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期金額的每日_____%計算；8.3.2損壞、丟失或擅自處分租賃物的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按租賃物實際價值賠償；8.3.3維修費用的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際維修費用計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前______日通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書等。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址或電子郵箱。12.4爭議管轄12.4.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：___________代表人/負責(zé)人（簽字）：___________日期：___________14.2承租方（蓋章）：___________代表人/負責(zé)人（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.1.2.2評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.3監(jiān)理方：對租賃物使用和維護進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.4保險公司：為合同雙方提供保險保障的保險公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供信息、評估、監(jiān)理和保險等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認16.2.1合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。16.2.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在書