工程承包合同的簽訂效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程承包合同的簽訂效力本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同訂立的時間與地點2.合同主體2.1承包方的基本信息2.2業(yè)主方的基本信息2.3合同代理人與授權(quán)代表3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式4.1承包方式選擇4.2承包范圍界定4.3承包方式變更5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期約定5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.3質(zhì)量保證期7.工程造價與支付方式7.1工程造價構(gòu)成7.2工程造價確定7.3工程款支付方式7.4工程款結(jié)算與支付8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行責(zé)任8.2監(jiān)督管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的工程款結(jié)算12.2工程質(zhì)量問題的處理12.3工程資料移交13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議的簽訂與效力14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及國家、地方有關(guān)建筑行業(yè)的其他法律法規(guī)。1.3合同訂立的時間與地點本合同于2023年4月1日在市區(qū)大廈訂立。2.合同主體2.1承包方的基本信息承包方名稱：建筑有限公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方法定代表人：承包方聯(lián)系電話：1382.2業(yè)主方的基本信息業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方法定代表人：業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.3合同代理人與授權(quán)代表合同代理人為：授權(quán)代表為：趙六3.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項目3.2工程地點省市區(qū)街道3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米3.4工程內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家一級住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.工程承包方式4.1承包方式選擇本工程采用固定總價承包方式。4.2承包范圍界定承包方負(fù)責(zé)本工程的施工、竣工驗收、保修等工作。4.3承包方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更承包方式。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排本工程分為四個階段：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、竣工驗收。5.2工期約定本工程總工期為24個月。5.3工期延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于工程日合同價的0.5%的違約金。6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程執(zhí)行國家建筑行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。6.2質(zhì)量檢驗與驗收工程質(zhì)量檢驗分為自檢、互檢、專檢三個階段，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。6.3質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。7.工程造價與支付方式7.1工程造價構(gòu)成工程造價包括直接費、間接費、利潤、稅金等。7.2工程造價確定工程造價根據(jù)國家建筑行業(yè)定額和實際情況確定。7.3工程款支付方式工程款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.4工程款結(jié)算與支付工程款結(jié)算以工程進(jìn)度和實際完成情況為依據(jù)，按月結(jié)算。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行工程承包義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價。8.2監(jiān)督管理責(zé)任業(yè)主方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，承包方應(yīng)予以配合。8.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為雙方爭議解決機構(gòu)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程交接、款項結(jié)算、資料移交等。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的工程款結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際完成情況結(jié)算工程款。12.2工程質(zhì)量問題的處理合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。12.3工程資料移交合同解除后，承包方應(yīng)將工程資料完整移交給業(yè)主方。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件清單本合同附件包括：1）工程圖紙；2）工程量清單；3）工程進(jìn)度計劃；4）工程驗收報告；5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助活動的個人或組織。15.2第三方的類型1）監(jiān)理單位；2）造價咨詢機構(gòu)；3）質(zhì)量檢測機構(gòu)；4）法律顧問；5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的告知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方，并書面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或違反合同約定而造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬和費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1）第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。19.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因客觀原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。20.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。21.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件1）合同約定的第三方介入期限屆滿；2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求：圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，清晰、完整地展示工程設(shè)計和施工要求。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。2.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確反映工程實際情況。3.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確各階段工期安排，包括關(guān)鍵節(jié)點和里程碑。說明：工程進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的保障，需定期更新。4.工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，需真實反映工程實際質(zhì)量。5.工程合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、造價等。說明：工程合同是合同履行的重要文件，需雙方簽字蓋章。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除、終止等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，需雙方簽字蓋章。7.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量檢測過程，包括檢測時間、檢測人員、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，需真實反映工程實際質(zhì)量。8.工程款結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：工程款結(jié)算單是工程款支付的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確反映工程實際完成情況。9.工程資料移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄工程資料名稱、數(shù)量、移交時間等。說明：工程資料移交清單是工程資料移交的重要文件，需真實反映工程資料情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補充，需根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1）未按合同約定的時間完成工程；2）工程質(zhì)量不符合合同約定；3）未按合同約定支付工程款；4）擅自變更合同內(nèi)容；5）泄露商業(yè)秘密；6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約責(zé)任；2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3）違約方承擔(dān)的責(zé)任不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例示例1：承包方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于工程日合同價的0.5%的違約金。示例2：承包方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例3：業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于工程款0.1%的滯納金。工程承包合同的簽訂效力1本合同目錄一覽1.1合同簽訂的基本條件1.2合同主體資格1.3合同簽訂的程序1.4合同的生效時間1.5合同的解除條件1.6合同的變更與補充1.7合同的履行1.8合同的違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同附件1.11合同的保密條款1.12合同的解除和終止1.13合同的履行期限1.14合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1.1合同雙方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格條件。1.1.2合同雙方應(yīng)就工程承包事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面合同。1.1.3合同簽訂前，承包方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。第二條合同主體資格2.1承包方應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)或具備相應(yīng)資質(zhì)的個人。2.2業(yè)主方應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)或單位。2.3雙方主體資格應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條合同簽訂的程序3.1雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2雙方簽署合同，并加蓋公章。3.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條合同的生效時間4.1合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的解除條件5.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條合同的變更與補充6.1合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同簽訂后，如需補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補充。第七條合同的履行7.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成工程承包任務(wù)。7.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并按時驗收工程。7.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、付款計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的保密條款10.1雙方對本合同及其附件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除：根據(jù)第五條的規(guī)定，任何一方可依法解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。12.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十三條合同的終止條件13.1合同履行期限屆滿，且工程驗收合格，合同終止。13.2合同解除或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止，合同亦終止。第十四條合同的生效、修改和補充14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如：技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的任務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。6.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。7.1.3第三方對檢測、評估結(jié)果負(fù)責(zé)，甲乙雙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2第三方與其他各方（如政府監(jiān)管機構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系如下：7.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。7.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。8.2.1合同履行完畢，無需第三方介入。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如無協(xié)議約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備選型圖、電氣線路圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：工程圖紙是工程實施的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.技術(shù)規(guī)范及施工方案詳細(xì)要求：包括施工技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等。附件說明：技術(shù)規(guī)范和施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工質(zhì)量。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量、材料、設(shè)備等，需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，確保工程量準(zhǔn)確。4.付款計劃詳細(xì)要求：明確付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。附件說明：付款計劃是工程款支付的時間表，確保資金按時到位。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收方法等。附件說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，確保合同合法性。7.相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括承包方、業(yè)主方、第三方等的相關(guān)資質(zhì)證書。附件說明：資質(zhì)證明是雙方主體資格的證明，確保合同主體合法。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件的證明文件。附件說明：不可抗力證明是合同解除的依據(jù)，確保合同履行不受不可抗力影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程任務(wù)、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款、擅自變更合同內(nèi)容、不配合施工等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成協(xié)議約定的任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不合格等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承包方未按時完成工程任務(wù)，造成業(yè)主方損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方損失，并支付違約金。示例二：業(yè)主方未按時支付工程款，導(dǎo)致承包方停工。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)停工期間的相關(guān)費用。工程承包合同的簽訂效力2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂雙方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂的時間、地點3.工程概況3.1工程名稱、地點、規(guī)模3.2工程建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程總投資、分階段付款4.承包范圍及內(nèi)容4.1承包人應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容4.2承包人應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3承包人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工時間、竣工時間5.2各階段工程進(jìn)度計劃5.3工程延期處理6.工程款支付方式6.1工程預(yù)付款6.2進(jìn)度款支付6.3竣工結(jié)算款支付6.4保修金支付7.工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2索賠處理9.工程保險9.1工程保險種類及范圍9.2保險責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂雙方的名稱：甲方（建設(shè)單位）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：；1.2簽訂雙方的名稱：乙方（承包單位）為建筑工程有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：；1.3簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138，乙方聯(lián)系電話：1395678。2.合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間為2023年3月15日，地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室。3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目；3.2工程地點：市區(qū)路；3.3工程規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等；3.4工程建設(shè)內(nèi)容：土建工程、安裝工程、室外工程等；3.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程等級。4.承包范圍及內(nèi)容4.1承包人應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等；4.2承包人應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程等級；4.3承包人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：遵守國家有關(guān)工程建設(shè)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工時間：2023年4月1日；5.2竣工時間：2025年3月31日；5.3各階段工程進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃詳見附件；5.4工程延期處理：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的工程延期費用。6.工程款支付方式6.1工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款總額的20%；6.2進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度支付，每月支付進(jìn)度款的30%，累計支付至工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的50%；6.3竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付工程結(jié)算款的80%；6.4保修金支付：工程竣工驗收合格后，甲方支付保修金總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還保修金。7.工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格工程等級；7.2質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為5年；7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。8.工程變更及索賠8.1工程變更程序：任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議；8.2索賠處理：如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛩髻r，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；如因乙方原因，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.工程保險9.1工程保險種類及范圍：包括建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等，具體保險種類及范圍詳見附件；9.2保險責(zé)任及賠償：在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，保險公司應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付款項、返還保證金等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：包括但不限于延遲付款、延遲交工、工程質(zhì)量不合格等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，違約金按合同金額的一定比例計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。14.其他約定事項14.1通知：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.4合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何參與合同履行或與合同履行有關(guān)的人員、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計咨詢、造價咨詢、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對所提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。18.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方密切配合，共同保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，避免利益沖突。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定。19.2責(zé)任限額確定：雙方可參照行業(yè)慣例、第三方資質(zhì)等級等因素，共同確定第三方責(zé)任限額。19.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入的合同條款20.2第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方