庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點(diǎn)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2庭院房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交付時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同簽署時(shí)間1.13合同簽署地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2庭院房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方保證所出售的庭院房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。1.3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在房屋交付后依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.3甲方應(yīng)保證庭院房屋不存在任何未知的債務(wù)和欠款，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1本庭院房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。1.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)____元。1.4.3乙方在房屋交付前，應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)____元。1.5交付時(shí)間及條件1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將庭院房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6.1甲方應(yīng)在庭院房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的____%。1.7.2乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的____%。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本合同。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。1.12合同簽署時(shí)間1.12.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。1.13合同簽署地點(diǎn)1.13.1本合同簽署地點(diǎn)為____。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.9合同解除條件1.9.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；1.9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；1.9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.9.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；1.9.1.5其他按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的情形。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字確認(rèn)之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于：1.11.1.1房屋所有權(quán)證；1.11.1.2土地使用權(quán)證；1.11.1.3買賣雙方身份證明；1.11.1.4付款憑證；1.11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.12合同簽署時(shí)間1.12.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。1.13合同簽署地點(diǎn)1.13.1本合同簽署地點(diǎn)為____。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16合同解除后的處理1.16.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；1.16.1.2乙方應(yīng)退還甲方因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；1.16.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已交付的房屋及附屬設(shè)施。1.17合同的修改和補(bǔ)充1.17.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.18合同的終止1.18.1本合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.19合同的附件1.19.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.19.1.1房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書；1.19.1.2付款計(jì)劃表；1.19.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。1.20合同的適用法律1.20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.21合同的解釋1.21.1本合同的內(nèi)容未盡事宜或發(fā)生歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.22第三方介入的定義及范圍1.22.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管等非直接交易主體的個(gè)人或法人。1.22.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.22.2.2法律咨詢與見證；1.22.2.3技術(shù)評(píng)估與監(jiān)理；1.22.2.4資金監(jiān)管與支付；1.22.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。1.23第三方的選擇與授權(quán)1.23.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.23.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。1.24第三方的責(zé)任1.24.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。1.24.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.25第三方的責(zé)任限額1.25.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的____%。1.26第三方的權(quán)利1.26.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息。1.26.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。1.27第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.27.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。1.27.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過各自簽訂的服務(wù)協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。1.28第三方的更換1.28.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。1.28.2更換第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.29第三方的保密義務(wù)1.29.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.30第三方的服務(wù)費(fèi)用1.30.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。1.31第三方的責(zé)任免除1.31.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.31.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.32第三方的終止1.32.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并書面通知甲乙雙方。1.32.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將已收集的信息和資料完整移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)土地管理部門認(rèn)可的復(fù)印件。3.買賣雙方身份證明要求：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：附件需為身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件或復(fù)印件。4.付款憑證要求：證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：附件需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證的復(fù)印件。5.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：附件需由甲乙雙方及第三方見證人共同簽署。6.付款計(jì)劃表要求：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：附件需詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額和支付方式。7.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明：附件需由具備法律職業(yè)資格的律師出具。8.技術(shù)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行技術(shù)評(píng)估。說(shuō)明：附件需由具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具。9.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。說(shuō)明：附件需由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽署。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：附件需由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款____%的違約金。1.2甲方未按合同約定提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購(gòu)房款____%的違約金。2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。3.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房屋，逾期天數(shù)超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的30%作為違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付購(gòu)房款的15%作為違約金。3.第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點(diǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2庭院房屋1.3合同條款2.庭院房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.庭院房屋的價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：庭院房屋現(xiàn)狀描述11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改后的生效日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2庭院房屋1.2.1庭院房屋位于：[具體地址]，房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，土地面積：[土地面積]。1.3合同條款1.3.1本合同所稱“庭院房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。第二條庭院房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1庭院房屋位于[具體地址]，周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。2.2房屋面積2.2.1庭院房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代：[建設(shè)年代]。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]。2.4.2房屋外設(shè)施：[房屋外設(shè)施清單]。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得庭院房屋的合法所有權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供庭院房屋的合法權(quán)屬證明。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付庭院房屋的價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付庭院房屋的價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證庭院房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)提供庭院房屋的合法權(quán)屬證明文件。第四條庭院房屋的價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.1.1庭院房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2付款方式（1）[付款方式一，如：銀行轉(zhuǎn)賬]；（2）[付款方式二，如：現(xiàn)金支付]。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付首期款；4.3.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。4.4付款憑證4.4.1買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1買賣雙方在合同上簽字蓋章；5.2.2買方按照合同約定支付首期款。5.3合同生效日期5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理庭院房屋的登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1庭院房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1雙方約定，買方需繳納人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。7.2保證金繳納方式7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[繳納期限]日內(nèi)將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1買方按照合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在合同履行完畢后[退還期限]日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按合同約定提供庭院房屋的權(quán)屬證明；8.1.3買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.1.4賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.2對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]%。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理庭院房屋及已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：庭院房屋現(xiàn)狀描述11.1.1本附件詳細(xì)描述庭院房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.2.1本附件包含買賣雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等身份證明文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。12.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改后的生效日期12.3.1本合同修改后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行咨詢的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢，包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、律師等；2.1.2技術(shù)評(píng)估，如房屋質(zhì)量鑒定、土地評(píng)估等；2.1.3法律咨詢，如合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。4.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他責(zé)任，在達(dá)到責(zé)任限額時(shí)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。7.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務(wù)不因合同關(guān)系而免除。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同效力，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同，根據(jù)服務(wù)合同約定解除。11.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中明確。12.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：庭院房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述庭院房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀。包含房屋平面圖、立面圖、設(shè)施清單等。2.附件二：買賣雙方身份證明文件買方和賣方的身份證復(fù)印件。買方和賣方的戶口本復(fù)印件（如有）。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該庭院房屋擁有所有權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該庭院房屋占有的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，證明庭院房屋的質(zhì)量狀況。6.附件六：買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.附件七：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。8.附件八：付款憑證買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.附件九：過戶手續(xù)辦理憑證房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定提供庭院房屋的權(quán)屬證明。買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付首期款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的3%。第三方未按合同約定完成房屋質(zhì)量鑒定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點(diǎn)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2庭院房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6付款方式及時(shí)間1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條庭院房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋的所有權(quán)；3.1.2享受房屋的居住權(quán)益；3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得購(gòu)房款；3.3.2要求買方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；3.4.2提供房屋的合法使用，不得隱瞞房屋瑕疵；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：____________________6.2.2尾款：____________________第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付地點(diǎn)：____________________7.3買方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.4驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；7.5驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_____%；8.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_____%；8.3若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及違約金；8.4若買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_____%；8.5若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第十條合同解除條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)整改后仍不滿足合同約定；10.1.3賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買方利益。10.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款；10.2.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.3買方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方利益。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2雙方對(duì)本合同附件及補(bǔ)充條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同變更及解除13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十四條合同解除后的處理事宜14.1.1買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還；14.1.2賣方應(yīng)退還已收取的定金；14.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；14.1.4雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1第三方職責(zé)：3.1.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；3.1.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助合同履行；3.1.1.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況及存在的問題；3.1.1.4在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方權(quán)利：3.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.2.2在履行職責(zé)過程中，獲得必要的費(fèi)用和報(bào)酬；3.1.2.3對(duì)甲乙雙方的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如遇