城市村莊住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市村莊住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記時間6.3登記費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.交易標(biāo)的物信息2.1住宅坐落位置交易住宅位于：________區(qū)________街道________號，具體門牌號為：________室。2.2住宅面積交易住宅總面積為：________平方米，其中建筑面積為：________平方米，套內(nèi)面積為：________平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)交易住宅為：________層/________層，________戶型，________結(jié)構(gòu)。2.4住宅權(quán)屬證明交易住宅權(quán)屬證明為：________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易住宅價格為：________元人民幣，大寫：________元整。3.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于交房前________日內(nèi)支付。3.3付款時間（1）首付款支付時間：________年________月________日；（2）尾款支付時間：________年________月________日。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：________稅、________稅、________稅等。4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：________。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：________。5.交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時間交房時間為：________年________月________日。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無租賃、抵押等情況。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀整潔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無漏水、裂縫等情況。5.4驗收時間驗收時間為：交房后的________日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為：________年________月________日。6.2登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為：________年________月________日。6.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用為：________元人民幣，由________方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：交房驗收報告10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3其他約定事項三本合同中涉及的日期、時間、金額等均以人民幣計價。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，任何一方不得擅自變更、解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（3）律師事務(wù)所：在交易過程中，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（4）公證機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可聘請公證機(jī)構(gòu)對交易行為進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，中介機(jī)構(gòu)對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的________倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等相關(guān)法律法規(guī)，對交易標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評估，評估機(jī)構(gòu)對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估金額的________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)，律師事務(wù)所對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的________倍。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律法規(guī)，對交易行為進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)對因公證失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證費的________倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因雙方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同第15.3條規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方介入合同履行第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后的責(zé)任，由新的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的損失由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方保密20.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的物信息、交易價格及支付方式、交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：交房驗收報告要求：交房驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋已按照約定條件交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、評估報告、法律意見書、公證文件等。說明：本附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方或乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元人民幣的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、違反保密協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。城市村莊住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程2.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2交易房屋的權(quán)屬核實2.3交易款項的支付與結(jié)算2.4交易房屋的交付與驗收3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔(dān)方式4.4交易稅費支付期限5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.2違約金的計算與支付5.3違約責(zé)任的免除與終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：交易稅費繳納憑證10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同附件簽署11.1附件一：房屋買賣合同簽署11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署11.3附件三：交易稅費繳納憑證簽署12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與爭議解決14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2交易房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.6房屋權(quán)屬情況：已登記、未登記等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3首付款：人民幣萬元整，于合同簽署之日起日內(nèi)支付1.3.4尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前日內(nèi)支付2.交易流程2.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2買受方應(yīng)按約定支付房屋交易款項2.2交易房屋的權(quán)屬核實2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料2.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬核實報告2.3交易款項的支付與結(jié)算2.3.1交易款項的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行2.3.2交易款項的結(jié)算應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行2.4交易房屋的交付與驗收2.4.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定條件2.4.2買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗收3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請過戶3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋買賣合同3.2.3交易雙方的身份證明3.2.4其他相關(guān)材料3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為個工作日4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等4.2交易稅費計算方法4.2.1按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策計算4.3交易稅費承擔(dān)方式4.3.1交易稅費由買受方承擔(dān)4.4交易稅費支付期限4.4.1交易稅費應(yīng)在房屋交付前支付5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣元5.1.2買受方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣元5.2違約金的計算與支付5.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，累計不超過交易價格的%5.2.2違約金支付方式與交易款項相同5.3違約責(zé)任的免除與終止5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.3.2違約責(zé)任免除后，合同其他條款仍有效6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)于日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請6.3.2仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.合同解除7.1合同解除情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行7.2合同解除程序7.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議7.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理交易款項及房屋交付事宜8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章8.1.2買受方支付首付款8.1.3出賣方提供房屋權(quán)屬核實報告8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜8.3.2交易稅費結(jié)算8.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理或撤銷9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出賣方公章9.3附件三：交易稅費繳納憑證9.3.1買受方提供的交易稅費繳納憑證應(yīng)真實有效，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署時間為年月日10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號10.3合同簽署人員10.3.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同，并出示有效身份證明11.合同附件簽署11.1附件一：房屋買賣合同簽署11.1.1雙方代表應(yīng)在附件一上簽字蓋章，并注明簽署日期11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署11.2.1出賣方應(yīng)在附件二上簽字蓋章，并注明簽署日期11.3附件三：交易稅費繳納憑證簽署11.3.1買受方應(yīng)在附件三上簽字蓋章，并注明簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門12.2合同備案時間12.2.1合同備案時間為自合同簽署之日起個工作日內(nèi)12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)持合同及附件至合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更情形13.1.1因房屋交易政策調(diào)整、房屋信息變更等原因需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)按照第七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋與爭議解決14.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.2.2本合同發(fā)生爭議，除本合同另有約定外，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理14.3合同簽署日期及地點14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效14.3.2本合同簽署日期及地點與第十條“合同簽署”中約定的日期及地點一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易管理部門等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任，其服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項手續(xù)和程序。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項手續(xù)和程序。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任總額不超過其收取服務(wù)費用的倍。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，或第三方在履行服務(wù)過程中遭遇不可預(yù)見的風(fēng)險，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.2第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)完成剩余服務(wù)。18.2.3第三方退出后，其責(zé)任由新的第三方或原第三方承擔(dān)，具體由雙方在退出協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實有效，包含稅費種類、金額、繳納時間、稅務(wù)機(jī)關(guān)公章等信息。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋交付時符合約定條件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、房屋所有權(quán)證、身份證等材料。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在年月日前交付房屋，但甲方實際交付時間為年月日，則甲方需支付乙方違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣萬元，但乙方實際支付時間為年月日，則乙方需支付甲方違約金人民幣元。3.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。城市村莊住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易房屋權(quán)屬證明1.4交易房屋價格及支付方式1.5交易房屋交付條件及時間1.6交易房屋過戶手續(xù)及費用1.7交易房屋相關(guān)配套設(shè)施及使用1.8交易房屋貸款及還款事宜1.9交易房屋維修責(zé)任及費用1.10交易房屋稅費承擔(dān)1.11交易房屋爭議解決方式1.12交易房屋合同解除及違約責(zé)任1.13交易房屋合同生效及解除條件1.14交易房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買受方名稱：________________1.1.5買受方地址：________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________________1.2交易房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3交易房屋權(quán)屬證明1.3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3.2出賣方承諾提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4交易房屋價格及支付方式1.4.1房屋成交價格為：人民幣________________元整。1.4.2買受方支付方式：________________1.4.3買受方支付時間：________________1.5交易房屋交付條件及時間1.5.1買受方在支付全部房款后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。1.5.2房屋交付時間：________________1.6交易房屋過戶手續(xù)及費用1.6.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方承擔(dān)過戶稅費。1.6.2過戶手續(xù)辦理時間：________________1.6.3過戶稅費承擔(dān)方式：________________1.7交易房屋相關(guān)配套設(shè)施及使用1.7.1房屋相關(guān)配套設(shè)施包括：________________1.7.2買受方享有房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。1.8交易房屋貸款及還款事宜1.8.1如買受方需貸款購買房屋，出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.8.2買受方貸款及還款事宜按照相關(guān)銀行規(guī)定執(zhí)行。1.9交易房屋維修責(zé)任及費用1.9.1房屋交付前，出賣方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任及費用。1.9.2房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任及費用。1.10交易房屋稅費承擔(dān)1.10.1房屋交易稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費計算方法按照國家規(guī)定執(zhí)行。1.11交易房屋爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12交易房屋合同解除及違約責(zé)任1.12.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。1.13交易房屋合同生效及解除條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。1.14交易房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：________________1.14.2本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1交易房屋貸款及還款事宜（續(xù)）8.1.1買受方在簽訂本合同時，應(yīng)向出賣方提供銀行貸款申請資料。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)，并在買受方貸款批準(zhǔn)后，將房屋過戶至買受方名下。8.1.3買受方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息。8.2交易房屋維修責(zé)任及費用（續(xù)）8.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。8.2.2因買受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修，由買受方自行承擔(dān)。8.3交易房屋稅費承擔(dān)（續(xù)）8.3.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.3.2稅費的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.4交易房屋爭議解決方式（續(xù)）8.4.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意拖延或阻撓。8.4.2爭議解決期間，本合同的履行不受影響。8.5交易房屋合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.6交易房屋合同生效及解除條件（續(xù)）8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。8.6.2合同解除條件包括但不限于房屋權(quán)屬爭議、房屋質(zhì)量問題、一方違約等。8.7交易房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）8.7.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、貸款合同等。8.7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.8通知與送達(dá)8.8.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。8.8.2通知與送達(dá)地址如下：出賣方：________________買受方：________________8.9合同變更8.9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.9.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.10合同解除8.10.1本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。8.10.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除原因。8.11合同爭議8.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。8.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同生效8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13其他約定8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.14合同簽署8.14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.14.2簽字（或蓋章）日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的合理費用。5.第三方費用5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一定比例。6.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，但不對甲乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于其被授權(quán)的范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方作出任何決定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用。8.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的具體方案和計劃。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題，并及時解決。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責(zé)，或其行為違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的爭議