兄妹共同出資購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兄妹共同出資購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂目的2.雙方基本信息2.1出資方基本信息2.2受資方基本信息3.購房事項(xiàng)3.1購房地點(diǎn)3.2購房面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋價(jià)格4.出資比例與方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)記錄6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.房屋權(quán)屬7.1房屋所有權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋繼承權(quán)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.2房屋稅費(fèi)分?jǐn)?.3其他費(fèi)用分?jǐn)?0.房屋處置10.1房屋出售10.2房屋贈(zèng)與10.3房屋抵押11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在共同出資購房事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保購房行為的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出資方基本信息出資方甲：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，住址/經(jīng)營地址：______。出資方乙：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，住址/經(jīng)營地址：______。2.2受資方基本信息受資方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，住址/經(jīng)營地址：______。3.購房事項(xiàng)3.1購房地點(diǎn)購房地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（縣）______街道/路______號(hào)。3.2購房面積購房面積：______平方米。3.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：______。3.4房屋價(jià)格房屋價(jià)格：______元。4.出資比例與方式4.1出資比例出資方甲出資比例：______%，出資方乙出資比例：______%。4.2出資方式出資方甲通過銀行轉(zhuǎn)賬方式出資，出資方乙通過現(xiàn)金方式出資。4.3出資時(shí)間出資方甲于______年______月______日前將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶，出資方乙于______年______月______日前將現(xiàn)金出資交付。5.貸款事宜5.1貸款額度貸款額度：______元。5.2貸款利率貸款利率：______。5.3貸款期限貸款期限：______年。5.4貸款還款方式貸款還款方式：等額本息/等額本金。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)記錄雙方應(yīng)各自保存財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告雙方應(yīng)于每年______月______日前向?qū)Ψ教峤簧弦荒甓鹊呢?cái)務(wù)報(bào)告。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)如一方對(duì)另一方的財(cái)務(wù)報(bào)告有異議，可要求進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由提出方承擔(dān)。7.房屋權(quán)屬7.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸雙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。7.2房屋使用權(quán)雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同使用房屋，或約定一方獨(dú)占使用。7.3房屋繼承權(quán)房屋繼承權(quán)按照《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任，由房屋共有人共同承擔(dān)。具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用分?jǐn)?，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商確定。8.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由居住或使用房屋的一方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)予以配合。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照出資比例分?jǐn)偂?.費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用按照房屋面積或?qū)嶋H使用情況，由雙方按照出資比例分?jǐn)偂?.2房屋稅費(fèi)分?jǐn)偡课莓a(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由雙方按照出資比例分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偝鲜鲑M(fèi)用外，房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。10.房屋處置10.1房屋出售如需出售房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分享出售所得。10.2房屋贈(zèng)與如需將房屋贈(zèng)與他人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.3房屋抵押如需將房屋抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按約定履行出資義務(wù)、使用房屋或處理房屋的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成購房、房屋權(quán)屬登記、貸款申請(qǐng)、房屋維修等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違約或自身無法預(yù)見的原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)接受權(quán)甲乙雙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。15.3.2信息保密權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方義務(wù)15.4.1依法履行義務(wù)第三方應(yīng)依法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.4.2完成服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照出資比例分?jǐn)偂?6.3第三方介入期限第三方介入本合同事項(xiàng)的期限，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的購房期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方作出決策。17.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與房屋出賣方、貸款銀行等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的任何糾紛而損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.銀行貸款合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含貸款合同全文，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。6.出資憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明出資的真實(shí)性。7.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括甲乙雙方每年提交的財(cái)務(wù)報(bào)告，以供對(duì)方查閱。8.維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括甲乙雙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，以證明已履行繳費(fèi)義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)按照約定比例出資。示例說明：甲乙雙方約定甲出資30%，乙出資70%，若甲未在約定時(shí)間內(nèi)出資，則甲構(gòu)成違約。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。示例說明：乙未經(jīng)甲同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，則乙構(gòu)成違約。3.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修費(fèi)用未按約定比例分?jǐn)偂Ｊ纠f明：房屋維修費(fèi)用為10萬元，甲乙雙方約定各承擔(dān)50%，若乙未按約定支付其應(yīng)承擔(dān)的5萬元，則乙構(gòu)成違約。4.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)未按約定比例分?jǐn)?。示例說明：房屋產(chǎn)生房產(chǎn)稅1萬元，甲乙雙方約定各承擔(dān)50%，若甲未按約定支付其應(yīng)承擔(dān)的0.5萬元，則甲構(gòu)成違約。5.未按約定處理房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意，擅自出售、贈(zèng)與或抵押房屋。示例說明：甲未經(jīng)乙同意，擅自將房屋出售給第三方，則甲構(gòu)成違約。兄妹共同出資購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格3.出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)共有份額4.2房產(chǎn)使用權(quán)限4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.貸款及還款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式及責(zé)任6.房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3登記過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1出租收益分配7.2出售收益分配8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置程序8.3房產(chǎn)處置收益分配9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3爭(zhēng)議解決12.4合同附件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：987654321.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)價(jià)格100萬元3.出資情況3.1出資比例甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式甲方以現(xiàn)金支付，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3出資時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例完成出資4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)共有份額甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)100%的產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)限甲乙雙方有權(quán)共同使用該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，費(fèi)用按出資比例分擔(dān)5.貸款及還款5.1貸款金額60萬元5.2貸款期限20年5.3還款方式及責(zé)任采用等額本息還款方式，甲方承擔(dān)60%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)40%的還款責(zé)任6.房產(chǎn)登記與過戶6.1房產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記為共同共有6.3登記過戶費(fèi)用承擔(dān)登記過戶費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1出租收益分配房產(chǎn)出租收益按甲乙雙方出資比例分配7.2出售收益分配房產(chǎn)出售收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按甲乙雙方出資比例分配8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.1.1雙方一致同意出售房產(chǎn)；8.1.2房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。8.2房產(chǎn)處置程序8.2.1雙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)處置方案；8.2.2任何一方提出處置意向，應(yīng)提前30日通知對(duì)方；8.2.3雙方應(yīng)共同選擇合適的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；8.2.4雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)處置協(xié)議；8.2.5雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)處置收益分配8.3.1房產(chǎn)處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按甲乙雙方出資比例分配；8.3.2如有虧損，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方一致同意解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議；10.2.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，退還已出資款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及未出資款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2雙方按約定完成出資。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3房產(chǎn)出售或出租終止。11.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的期限屆滿或合同解除、出售或出租終止為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式參照第九條“糾紛解決”。12.4合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)貸款合同等。13.合同簽署及見證13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)13.3見證人信息見證人：，身份證號(hào)碼：6543219814.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)貸款合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、見證等環(huán)節(jié)中提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人等。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；15.2.2房產(chǎn)貸款的申請(qǐng)、審批與發(fā)放；15.2.3房產(chǎn)的評(píng)估；15.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；15.2.5合同見證。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方直接履行各自合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.2.1履行合同義務(wù)；16.2.2保證服務(wù)質(zhì)量；16.2.3遵守法律法規(guī)；16.2.4保守商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；17.2.2如第三方合同未約定責(zé)任限額，則根據(jù)本合同約定的最高賠償金額確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)中介18.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；18.1.2房產(chǎn)中介的傭金由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2貸款銀行18.2.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；18.2.2貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放和回收。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.4見證人18.4.1見證人應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同的簽訂進(jìn)行見證；18.4.2見證人應(yīng)保證見證的真實(shí)性和合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2本合同項(xiàng)下，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于各自合同約定；19.2.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于各自的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)載明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、價(jià)格等；合同應(yīng)明確甲乙雙方的出資比例、出資方式及時(shí)間；合同應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款；合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款。2.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)載明貸款金額、期限、利率及還款方式；合同應(yīng)明確甲乙雙方的還款責(zé)任及違約責(zé)任；合同應(yīng)包含貸款發(fā)放及回收的相關(guān)條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。4.合同見證證明詳細(xì)要求和說明：見證證明應(yīng)載明見證日期、地點(diǎn)及見證事項(xiàng)；見證證明應(yīng)由見證人簽字蓋章；見證證明應(yīng)作為本合同的附件。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等；相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)的要求。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，便于辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間或比例出資；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的一定比例；示例：甲方未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.還款違約違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間或金額還款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的一定比例；示例：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。3.房產(chǎn)過戶違約違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例；示例：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。4.保密違約違約行為：甲乙任何一方泄露本合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；示例：乙方泄露房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.糾紛解決違約違約行為：甲乙任何一方未按約定方式解決糾紛；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；示例：甲方未按約定方式解決糾紛，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。兄妹共同出資購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出資人基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息3.出資方式與金額3.1出資方式3.2出資金額3.3出資時(shí)間安排4.房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)選購4.2簽訂購房合同4.3支付購房款4.4房產(chǎn)過戶登記5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款條件5.3貸款償還責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬劃分6.1房產(chǎn)所有權(quán)比例6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)收益分配7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修7.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件8.2租金收取8.3租賃期限9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1房產(chǎn)繼承9.2房產(chǎn)贈(zèng)與9.3繼承或贈(zèng)與的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確雙方出資購房事宜，確保各方權(quán)益，共同承擔(dān)購房及相關(guān)責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出資人甲：姓名（甲），身份證號(hào)碼（甲身份證號(hào)碼），住址（甲住址）。2.2出資人乙：姓名（乙），身份證號(hào)碼（乙身份證號(hào)碼），住址（乙住址）。2.3房地產(chǎn)信息：房屋坐落（房屋坐落），建筑面積（房屋建筑面積），房屋用途（房屋用途）。3.出資方式與金額3.1出資方式：雙方共同出資，以現(xiàn)金形式支付購房款。3.2出資金額：甲出資人民幣（甲出資金額）元，乙出資人民幣（乙出資金額）元。3.3出資時(shí)間安排：甲在（出資時(shí)間1）前支付其出資部分，乙在（出資時(shí)間2）前支付其出資部分。4.房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)選購：雙方共同參與房產(chǎn)選購，最終選購的房產(chǎn)為（房產(chǎn)名稱）。4.2簽訂購房合同：雙方在（簽訂時(shí)間）前共同簽訂《購房合同》。4.3支付購房款：雙方在簽訂購房合同后按照約定時(shí)間支付購房款。4.4房產(chǎn)過戶登記：在購房款支付完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)：如購房款不足，甲、乙共同向銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款條件：貸款利率、期限、還款方式等由雙方共同商定。5.3貸款償還責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任，按約定的還款方式支付貸款本息。6.房產(chǎn)權(quán)屬劃分6.1房產(chǎn)所有權(quán)比例：甲、乙對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)比例為（甲所有權(quán)比例）：（乙所有權(quán)比例）。6.2房產(chǎn)使用權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與修繕責(zé)任。6.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照所有權(quán)比例進(jìn)行分配。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修：在房產(chǎn)使用過程中發(fā)生的維修事宜，由甲、乙共同協(xié)商解決。7.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照所有權(quán)比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件：如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前（租賃通知時(shí)間）通知對(duì)方，并共同商定租賃事宜。8.2租金收?。鹤赓U期間，租金按月收取，具體金額為（租金金額）元/月。8.3租賃期限：租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1房產(chǎn)繼承：如一方去世，其房產(chǎn)份額按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。9.2房產(chǎn)贈(zèng)與：一方不得擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，如需贈(zèng)與，需征得另一方同意。9.3繼承或贈(zèng)與的條件：繼承或贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按（違約金比例）計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起（違約金支付期限）內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將依法審理案件，并作出裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、出資證明等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式（合同份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲、乙雙方不對(duì)第三方責(zé)任負(fù)責(zé)。17.第三方介入條件17.1.1房產(chǎn)選購：為獲取更全面的信息，提高購房決策質(zhì)量。17.1.2貸款申請(qǐng)：協(xié)助辦理貸款事宜，提高貸款申請(qǐng)成功率。17.1.3房產(chǎn)過戶：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。17.1.4法律咨詢：提供法律咨詢，解決合同履行過程中的法律問題。18.第三方選擇與授權(quán)18.1第三方選擇：甲、乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。18.2第三方授權(quán)：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。19.第三方責(zé)任與義務(wù)19.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲、乙雙方的代表，與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。20.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分：20.2.1第三方與甲、乙雙方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方與房產(chǎn)出賣方：第三方代表甲、乙雙方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行交易，確保交易合法、公平。20.2.3第三方與銀行等金