2024年版汽車4S店商用物業(yè)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版汽車4S店商用物業(yè)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費用3.2水電費用3.3其他費用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____4S店商用物業(yè)，包括但不限于店面、辦公區(qū)、維修車間、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積總計為____平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承租人應(yīng)在租賃期滿前____個工作日提出續(xù)約申請，出租人可根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____4S店銀行賬號：_______開戶銀行：____銀行____分行第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費用出租人負責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)管理費、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費用。3.2水電費用承租人負責(zé)支付租賃期間的水電費用。3.3其他費用雙方同意，除物業(yè)費用和水電費用外，租賃期間發(fā)生的其他費用由承租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對物業(yè)共用部位進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對其使用的租賃部位進行日常維護和保養(yǎng)，確保使用安全。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)于租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。5.2保險理賠保險理賠事宜由承租人自行辦理，出租人予以必要的協(xié)助。第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點為____市人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，視為收到通知。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等事項。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物業(yè)的《房產(chǎn)證》復(fù)印件、租金支付明細表、物業(yè)費用明細表等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件須有房產(chǎn)管理部門的蓋章確認須包含物業(yè)的詳細信息，如面積、結(jié)構(gòu)等附件二：租金支付明細表附件要求：須詳細列明租金支付的周期、金額、方式等信息須有出租人的確認蓋章附件三：物業(yè)費用明細表附件要求：須詳細列明物業(yè)費用的項目、標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息須有物業(yè)公司的確認蓋章附件四：保險單復(fù)印件附件要求：須為承租人購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險的保險單復(fù)印件須有保險公司的蓋章確認附件五：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：須為高清照片，能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀須有雙方的共同確認附件六：合同變更協(xié)議附件要求：須明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項須有雙方的簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)承租人未按約定支付租金或延遲支付租金雙方未按約定履行維修責(zé)任雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的10%：如出租人未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)，承租人未按約定支付租金或延遲支付租金等情形。違約金為租金的20%：如雙方未按約定履行維修責(zé)任，雙方未按約定履行保密義務(wù)等情形。示例說明：1.若出租人延遲提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，按租金的10%計算。2.若承租人延遲支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，按租金的10%計算。3.若承租人未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致出租人商業(yè)秘密泄露，出租人可要求承租人支付違約金，按租金的20%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.4S店：指集汽車銷售、維修、零部件供應(yīng)、信息反饋為一體的綜合性汽車銷售服務(wù)企業(yè)。2.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的物業(yè)，包括店面、辦公區(qū)、維修車間、停車場等。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費用。5.物業(yè)費用：指物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)管理費、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費用。6.維修責(zé)任：