二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地買賣基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬2.4宅基地用途3.土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營權(quán)位置3.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積3.3土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬3.4土地承包經(jīng)營權(quán)用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付方式及時(shí)間5.1宅基地交付方式5.2土地承包經(jīng)營權(quán)交付方式5.3交付時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)規(guī)定解除7.3違約解除8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地買賣協(xié)議10.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地買賣基本情況2.1宅基地位置宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號。2.2宅基地面積宅基地面積為150平方米。2.3宅基地權(quán)屬宅基地權(quán)屬清晰，甲方為宅基地合法所有人。2.4宅基地用途宅基地用于居住用途。3.土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營權(quán)位置土地承包經(jīng)營權(quán)位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號。3.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積土地承包經(jīng)營權(quán)面積為2畝。3.3土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰，甲方為土地承包經(jīng)營權(quán)合法所有人。3.4土地承包經(jīng)營權(quán)用途土地承包經(jīng)營權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格宅基地及土地承包經(jīng)營權(quán)的買賣價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將買賣價(jià)格全額支付給甲方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂之日起五日內(nèi)。5.交付方式及時(shí)間5.1宅基地交付方式甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，將宅基地及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.2土地承包經(jīng)營權(quán)交付方式甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，將土地承包經(jīng)營權(quán)證書交付給乙方。5.3交付時(shí)間交付時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后三日內(nèi)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法律法規(guī)規(guī)定解除若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.3違約解除若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至省市縣人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地買賣協(xié)議附件一詳細(xì)列明了宅基地的買賣條款，包括但不限于宅基地的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、交付方式等。10.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)條款，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)信息、權(quán)屬確認(rèn)、使用范圍等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年一月一日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。11.3簽署人甲方：乙方：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，由雙方各保存一份，作為合同附件。13.合同保管13.1合同保管人甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。13.2合同保管方式本合同應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)、防火、防盜的場所。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行的直接受益人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可以邀請第三方介入合同履行，但需征得另一方同意。2.2第三方介入的具體條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更與解除7.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。7.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除合同。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決，不涉及其他各方。8.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)各自解決，不因本合同而影響。9.第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定10.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。10.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的額等因素。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含宅基地的詳細(xì)信息，如位置、面積、權(quán)屬、用途等；買賣價(jià)格；交付方式及時(shí)間；違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地承包經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)信息，如位置、面積、權(quán)屬、用途等；確權(quán)過程及結(jié)果；違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。5.附件五：交付憑證詳細(xì)要求：包括交付物品的詳細(xì)信息、交付時(shí)間、交付方式、接收人信息等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交付事實(shí)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲乙雙方未按合同約定交付宅基地或土地承包經(jīng)營權(quán)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密條款。甲乙雙方或第三方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額