2024年度商品房買賣合同附屬設施移交范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同附屬設施移交范本本合同目錄一覽1.附屬設施概述1.1附屬設施定義1.2附屬設施范圍1.3附屬設施性質2.附屬設施移交條件2.1移交前提條件2.2附屬設施驗收標準2.3移交手續(xù)辦理3.附屬設施驗收程序3.1驗收時間安排3.2驗收人員組成3.3驗收流程3.4驗收結果認定4.附屬設施移交責任4.1買賣雙方責任4.2附屬設施維修責任4.3違約責任5.附屬設施使用說明5.1使用范圍與限制5.2使用注意事項5.3使用費用6.附屬設施維護與管理6.1維護責任主體6.2維護內容與標準6.3維護經費7.附屬設施變更與新增7.1變更程序7.2新增程序7.3變更與新增費用8.附屬設施糾紛解決8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理期限9.附屬設施相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋與適用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同履行與違約責任11.1履行原則11.2履行期限11.3履行方式11.4違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除后的處理13.1附屬設施返還13.2返還方式13.3返還費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.附屬設施概述1.1附屬設施定義本合同所指的附屬設施，是指與商品房一并交付給買受人使用的，與商品房不可分割的配套設施，包括但不限于綠化、道路、車庫、物業(yè)管理用房等。1.2附屬設施范圍（1）綠化景觀；（2）公共道路；（3）停車場（庫）；（4）公共設施；（5）其他與商品房一并交付的配套設施。1.3附屬設施性質附屬設施的性質為商品房的配套設施，是商品房的組成部分，其所有權與商品房所有權一致。2.附屬設施移交條件2.1移交前提條件（1）商品房主體結構及配套設施驗收合格；（2）買賣雙方已完成合同約定的所有款項支付；（3）附屬設施已達到本合同約定的使用條件。2.2附屬設施驗收標準（1）功能齊全，符合設計要求；（2）外觀整潔，無損壞；（3）設施設備運行正常；（4）安全、環(huán)保、衛(wèi)生。2.3移交手續(xù)辦理買賣雙方應在滿足移交前提條件后，共同辦理附屬設施移交手續(xù)，包括但不限于簽訂移交書、接收憑證等。3.附屬設施驗收程序3.1驗收時間安排驗收時間應在買賣雙方約定的期限內進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2驗收人員組成驗收人員由買賣雙方共同組成，驗收人員應具備相關專業(yè)知識和能力。3.3驗收流程（1）驗收前，買賣雙方應共同查閱附屬設施設計文件及施工資料；（2）驗收時，驗收人員應逐項檢查附屬設施，并填寫驗收記錄；（3）驗收后，驗收人員應在驗收記錄上簽字確認。3.4驗收結果認定驗收結果以驗收記錄為準，如發(fā)現不符合本合同約定的附屬設施，買賣雙方應協(xié)商解決。4.附屬設施移交責任4.1買賣雙方責任（1）出賣方應確保附屬設施符合本合同約定的移交條件；（2）買受方應按照本合同約定接收附屬設施。4.2附屬設施維修責任（1）出賣方在合同約定的保修期內承擔附屬設施的維修責任；（2）買受方在合同約定的保修期外承擔附屬設施的維修責任。4.3違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.附屬設施使用說明5.1使用范圍與限制（1）不得擅自改變附屬設施的結構和用途；（2）不得擅自占用附屬設施；（3）不得損害附屬設施。5.2使用注意事項（1）使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，注意安全；（2）使用附屬設施時，應愛護公共財產，維護環(huán)境衛(wèi)生；（3）使用附屬設施時，應合理使用資源，節(jié)約能源。5.3使用費用附屬設施的使用費用按國家及地方相關法規(guī)、標準執(zhí)行，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。6.附屬設施維護與管理6.1維護責任主體附屬設施的維護責任主體為出賣方，出賣方應設立專門機構或指定專人負責維護工作。6.2維護內容與標準（1）定期檢查附屬設施，確保設施設備運行正常；（2）及時修復損壞的附屬設施；（3）保持附屬設施外觀整潔，符合設計要求。6.3維護經費附屬設施的維護經費由出賣方承擔，具體經費使用情況由出賣方定期向買受方報告。8.附屬設施糾紛解決8.1糾紛處理原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）尊重雙方合法權益；（3）優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。8.2糾紛處理方式（1）協(xié)商：買賣雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）調解：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理機構或相關部門進行調解；（3）仲裁：調解不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛處理期限自一方提出處理請求之日起，不超過三十個工作日。9.附屬設施相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。9.2法規(guī)解釋與適用本合同中的條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同履行與違約責任11.1履行原則雙方應按照本合同約定全面、及時、適當地履行各自義務。11.2履行期限本合同項下各項義務的履行期限應按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。11.3履行方式雙方應按照合同約定的方式履行義務，包括但不限于支付款項、交付物品、提供服務等。11.4違約責任（1）未按時履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）未按約定履行合同義務造成對方損失的，應賠償損失；（3）因違約導致合同解除的，應承擔合同解除后的相應責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為______仲裁委員會。12.2爭議解決機構雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。13.合同解除后的處理13.1附屬設施返還合同解除后，出賣方應將附屬設施無償返還給買受方。13.2返還方式附屬設施返還方式為：______。13.3返還費用返還費用由出賣方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權對本合同的解釋權歸出賣方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項或目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的工作人員。1.2第三方類型（1）中介機構；（2）監(jiān)理機構；（3）評估機構；（4）專業(yè)咨詢機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入應以甲乙雙方達成一致意見為前提，并經合同明確約定。2.2第三方介入的事由第三方介入的事由包括但不限于：（1）合同履行過程中需要專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要第三方評估；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方應向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的事由和目的。3.2第三方介入的同意對方應在收到申請后七個工作日內給予書面同意。3.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方應另行簽訂第三方介入合同，明確各方的權利義務。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）依法維護自身的合法權益；（3）根據合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、評估等活動。4.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）按照合同約定，履行監(jiān)督、評估等職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1責任限額的概念第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并報相關管理部門備案。5.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方違反合同約定或過錯導致的損失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方報酬，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方報酬，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。6.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行職責，不受合同雙方的影響。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更第三方介入合同如有變更，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除第三方介入合同如有解除，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施清單詳細要求和說明：清單應列明所有附屬設施的種類、數量、規(guī)格、品牌等信息，并附有照片或圖紙。2.附屬設施移交書詳細要求和說明：移交書應包括雙方簽字（或蓋章）、移交日期、附屬設施驗收結果等信息。3.附屬設施使用手冊詳細要求和說明：手冊應包含附屬設施的使用說明、操作方法、維護保養(yǎng)指南等。4.附屬設施維護記錄詳細要求和說明：記錄應包括附屬設施的維護時間、內容、責任人等信息。5.附屬設施變更記錄詳細要求和說明：記錄應包括附屬設施變更的原因、時間、內容、涉及費用等信息。6.第三方介入合同詳細要求和說明：合同應明確第三方介入的事由、權利義務、責任限額、費用支付等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。8.違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應包括違約行為的描述、違約方的確認、違約責任的認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時移交附屬設施；（2）附屬設施不符合驗收標準；（3）未履行附屬設施維護義務；（4）未按時支付第三方報酬；（5）未按時支付違約金；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約行為的嚴重程度將影響違約責任的認定；（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。3.違約責任示例說明（1）出賣方未按時移交附屬設施，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲移交造成的損失；（2）出賣方提供的附屬設施不符合驗收標準，買受方有權要求出賣方進行整改，直至符合標準，并承擔整改產生的合理費用；（3）出賣方未履行附屬設施維護義務，導致設施損壞，買受方有權要求出賣方進行維修，并賠償損失。全文完。2024年度商品房買賣合同附屬設施移交范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3本合同范本2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3附屬設施移交方3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設施3.3商品房面積及結構4.附屬設施移交范圍4.1附屬設施清單4.2附屬設施使用說明4.3附屬設施移交時間5.附屬設施移交條件5.1附屬設施移交前檢查5.2附屬設施移交后驗收5.3附屬設施移交責任6.附屬設施移交費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算時間7.附屬設施移交責任7.1買方責任7.2賣方責任7.3移交方責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.2附件二：附屬設施清單11.3附件三：合同簽訂日期12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同解釋權13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4相關地方性法規(guī)及政策規(guī)定1.2地方政策規(guī)定1.2.1地方商品房銷售管理辦法1.2.2地方附屬設施移交管理規(guī)定1.3本合同范本1.3.1依據《2024年度商品房買賣合同附屬設施移交范本》制定2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或授權代表姓名2.1.3買方聯系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名2.2.3賣方聯系方式2.3附屬設施移交方2.3.1附屬設施移交方名稱2.3.2附屬設施移交方法定代表人或授權代表姓名2.3.3附屬設施移交方聯系方式3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項目名稱3.1.2商品房樓號3.1.3商品房單元號3.1.4商品房建筑面積3.2商品房配套設施3.2.1基礎設施3.2.2公共配套設施3.2.3戶內配套設施3.3商品房面積及結構3.3.1商品房套內面積3.3.2商品房公攤面積3.3.3商品房結構類型4.附屬設施移交范圍4.1附屬設施清單4.1.1附屬設施名稱4.1.2附屬設施數量4.1.3附屬設施規(guī)格型號4.2附屬設施使用說明4.2.1附屬設施使用方法4.2.2附屬設施維護保養(yǎng)4.3附屬設施移交時間4.3.1移交起始時間4.3.2移交截止時間5.附屬設施移交條件5.1附屬設施移交前檢查5.1.1附屬設施完好性檢查5.1.2附屬設施功能性檢查5.2附屬設施移交后驗收5.2.1買方驗收5.2.2賣方配合驗收5.3附屬設施移交責任5.3.1買方責任5.3.2賣方責任5.3.3移交方責任6.附屬設施移交費用6.1費用構成6.1.1附屬設施購置費用6.1.2附屬設施安裝費用6.1.3其他相關費用6.2費用支付方式6.2.1預付方式6.2.2分期支付方式6.3費用結算時間6.3.1預付款結算時間6.3.2分期付款結算時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件8.1.2賣方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任8.2.2賣方違約責任8.2.3移交方違約責任8.3違約金計算8.3.1違約金比例8.3.2違約金計算方法8.3.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1和解期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署完畢10.1.2附屬設施移交完成10.1.3相關費用支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定終止條件10.2.3違約終止條件10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方協(xié)商終止合同10.3.2通知對方終止合同10.3.3相關文件歸檔11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.1.1商品房產權證書復印件11.1.2商品房規(guī)劃許可證復印件11.1.3商品房預售許可證復印件11.2附件二：附屬設施清單11.2.1附屬設施清單表格11.2.2附屬設施質量保證書11.3附件三：合同簽訂日期11.3.1合同簽署日期證明11.3.2合同簽署地點證明12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜另行協(xié)商12.1.2合同變更需雙方書面同意12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義12.2.2不可抗力事件處理12.2.3不可抗力事件通知12.3合同解釋權12.3.1合同解釋以本合同為準12.3.2合同解釋權歸賣方所有13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1買方簽署日期13.1.2賣方簽署日期13.1.3移交方簽署日期13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點13.2.2合同簽署地點證明13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人姓名13.3.2賣方簽署人姓名13.3.3移交方簽署人姓名14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1買方簽署人姓名14.1.2賣方簽署人姓名14.1.3移交方簽署人姓名14.2附件二簽署14.2.1買方簽署人姓名14.2.2賣方簽署人姓名14.2.3移交方簽署人姓名14.3附件三簽署14.3.1買方簽署人姓名14.3.2賣方簽署人姓名14.3.3移交方簽署人姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買方、賣方和移交方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人或單位。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2協(xié)助解決合同履行中的問題15.2.3提供專業(yè)服務或技術支持16.第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指經雙方同意，協(xié)助雙方達成交易或履行合同的第三方機構或個人。16.2專業(yè)服務方16.2.1專業(yè)服務方是指提供專業(yè)咨詢、技術檢測、驗收評估等服務的第三方機構或個人。16.3技術支持方16.3.1技術支持方是指提供設備安裝、調試、維護等技術服務支持的第三方機構或個人。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批17.2.1第三方介入申請需經買方、賣方和移交方共同審批。17.3第三方介入協(xié)議17.3.1第三方介入后，需簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔的最高賠償額度。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由買方、賣方和移交方協(xié)商確定，并在《第三方介入協(xié)議》中明確。18.3責任限額調整18.3.1如有特殊情況，責任限額可經各方協(xié)商后進行調整。19.第三方責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.2責任劃分具體19.2.1第三方應承擔因其自身原因造成的損失責任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或買方、賣方、移交方原因造成的損失，不屬于其責任范圍。20.第三方權利義務20.1第三方權利20.1.1第三方有權要求買方、賣方和移交方提供必要的協(xié)助。20.1.2第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》收取相應費用。20.2第三方義務20.2.1第三方應按照合同約定和《第三方介入協(xié)議》履行職責。20.2.2第三方應保守合同內容及相關秘密。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3法定或約定終止條件成就21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需經買方、賣方和移交方共同確認。21.2.2第三方介入終止后，雙方應簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況要求：提供商品房產權證書、規(guī)劃許可證、預售許可證等相關文件的復印件。說明：用于證明商品房的合法性和可銷售性。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施名稱、數量、規(guī)格型號等信息。說明：作為附屬設施移交的依據，確保移交的準確性。3.附件三：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽署日期的證明文件，如簽署照片、錄音等。說明：用于證明合同簽訂的時間。4.附件四：合同簽署地點證明要求：提供合同簽署地點的證明文件，如簽署場所的照片、證明信等。說明：用于證明合同簽署的地點。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的原因、程序、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的終止，確保各方權益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如和解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：按照合同約定的付款時間，超過約定時間未支付購房款。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內支付購房款，如超過期限未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付商品房責任認定標準：按照合同約定的交付時間，超過約定時間未交付商品房。示例說明：賣方應在合同約定的交付期限內交付商品房，如超過期限未交付，視為違約。3.違約行為：附屬設施移交方未按時移交附屬設施責任認定標準：按照合同約定的移交時間，超過約定時間未移交附屬設施。示例說明：附屬設施移交方應在合同約定的移交期限內移交附屬設施，如超過期限未移交，視為違約。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按照《第三方介入協(xié)議》履行職責，造成損失。示例說明：第三方未按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務，導致買方、賣方或移交方遭受損失，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，造成損失。示例說明：一方未按照合同約定提供相關文件或資料，導致合同履行受阻，視為違約。全文完。2024年度商品房買賣合同附屬設施移交范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結構3.5房屋裝修情況4.商品房附屬設施情況4.1附屬設施名稱4.2附屬設施數量4.3附屬設施規(guī)格型號4.4附屬設施安裝位置4.5附屬設施使用說明5.附屬設施移交時間5.1移交日期5.2移交時間5.3移交地點6.附屬設施移交程序6.1甲方準備材料6.2乙方驗收程序6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理7.附屬設施使用責任7.1甲方使用責任7.2乙方使用責任7.3第三方使用責任8.附屬設施維修責任8.1維修責任主體8.2維修經費8.3維修期限9.附屬設施移交費用9.1費用計算方式9.2費用支付時間9.3費用支付方式10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方聯系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第三條商品房基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________（平方米）3.3房屋用途：________________________3.4房屋結構：________________________3.5房屋裝修情況：________________________第四條商品房附屬設施情況4.1附屬設施名稱：________________________4.2附屬設施數量：________________________4.3附屬設施規(guī)格型號：________________________4.4附屬設施安裝位置：________________________4.5附屬設施使用說明：________________________第五條附屬設施移交時間5.1移交日期：________________________5.2移交時間：________________________5.3移交地點：________________________第六條附屬設施移交程序6.1甲方準備材料：6.1.1附屬設施清單6.1.2附屬設施使用說明6.1.3相關驗收表格6.2乙方驗收程序：6.2.1乙方收到甲方提供的材料后，應在規(guī)定時間內進行驗收6.2.2乙方驗收合格后，應在驗收表格上簽字確認6.3驗收標準：6.3.1附屬設施應符合國家相關標準和規(guī)范6.3.2附屬設施應完好無損，功能正常6.4驗收不合格的處理：6.4.1乙方應在驗收不合格后立即通知甲方6.4.2甲方應在接到通知后及時進行整改，直至乙方驗收合格第七條附屬設施使用責任7.1甲方使用責任：7.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用附屬設施7.1.2甲方應確保附屬設施的安全、穩(wěn)定運行7.2乙方使用責任：7.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用附屬設施7.2.2乙方應合理使用附屬設施，避免人為損壞7.3第三方使用責任：7.3.1第三方在使用附屬設施時應遵守甲方和乙方的約定7.3.2第三方因不當使用導致附屬設施損壞的，應承擔賠償責任第八條附屬設施維修責任8.1維修責任主體：8.1.1附屬設施在保修期內的維修責任由甲方承擔8.1.2保修期滿后的維修責任，按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行8.2維修經費：8.2.1保修期內的維修經費由甲方承擔8.2.2保修期滿后的維修經費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由使用方承擔8.3維修期限：8.3.1保修期內的維修期限為自附屬設施移交之日起計算8.3.2保修期滿后的維修期限按照合同約定執(zhí)行第九條附屬設施移交費用9.1費用計算方式：9.1.1移交費用根據附屬設施的種類、數量和規(guī)格等因素進行計算9.1.2具體費用計算標準詳見附件9.2費用支付時間：9.2.1乙方應在簽署本合同時支付50%的移交費用9.2.2剩余50%的移交費用應在附屬設施移交后支付9.3費用支付方式：9.3.1費用支付方式為銀行轉賬9.3.2轉賬信息詳見附件第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定時間移交附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日等額于移交費用的一定比例10.1.2甲方提供的附屬設施不符合約定的，應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日等額于應支付費用的一定比例10.2.2乙方在使用附屬設施過程中造成損壞的，應負責修復或賠償10.3第三方違約責任：10.3.1第三方違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1無特殊約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和司法實踐進行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2附屬設施移交完成12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署之日或附屬設施移交之日12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的終止條件達成12.3.2合同因不可抗力等原因無法履行12.4合同終止日期：12.4.1合同約定的終止日期或實際終止日期第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和執(zhí)行效率，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額根據第三方提供的擔保或合同約定執(zhí)行。第四條第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其在合同約定范圍內的行為，超出責任范圍的損失由其自行承擔。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據本合同約定，獲取執(zhí)行合同所需的信息和資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經