2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：城市保障性住房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：城市保障性住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物概述2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.2房屋使用權2.3產權登記手續(xù)3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構及設施3.4房屋裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間及方式7.房屋維修責任7.1房屋日常維修責任7.2房屋重大維修責任7.3維修費用承擔8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉租限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的物概述1.3.1標的房屋位于：____市____區(qū)____街道____號，房屋產權證號：____________1.3.2房屋類型：_______，建筑面積：____平方米，房屋結構：____層1.3.3房屋裝修情況：____級裝修，裝修材料：____2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.1.1出賣方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。2.2房屋使用權2.2.1買受方自合同簽訂之日起取得標的房屋的使用權。2.2.2買受方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1標的房屋地址：____市____區(qū)____街道____號3.2房屋面積3.2.1標的房屋建筑面積：____平方米，實際使用面積：____平方米3.3房屋結構及設施3.3.1標的房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)3.3.2房屋設施：____，____，____3.4房屋裝修狀況3.4.1標的房屋裝修情況：____級裝修，裝修材料：____4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年月日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元人民幣5.2租金支付時間5.2.1每月租金支付日期：____日5.3支付方式及賬戶信息5.3.1支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3.2買受方賬戶信息：____6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件6.2.1買受方在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，可申請退還押金。6.3押金退還時間及方式6.3.1買受方應在租賃期滿后____個工作日內向出賣方提出退還押金申請。6.3.2出賣方應在收到申請后____個工作日內退還押金至買受方指定賬戶。7.房屋維修責任7.1房屋日常維修責任7.1.1出賣方負責房屋的日常維修，包括但不限于水、電、暖等設施的維修。7.2房屋重大維修責任7.2.1因自然災害、不可抗力等原因導致的房屋重大損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3維修費用承擔7.3.1日常維修費用由出賣方承擔。7.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1標的房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。8.1.2買受方不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2房屋裝修限制8.2.1買受方如需對房屋進行裝修，應提前向出賣方提出申請，并遵守相關規(guī)定。8.2.2裝修過程中，買受方應保證施工安全，不得影響相鄰房屋的使用。8.3房屋轉租限制8.3.1買受方未經出賣方書面同意，不得將房屋轉租或分租給他人。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付租金。9.1.2出賣方未按時修復房屋損壞。9.1.3買受方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每月租金的____%計算，累計最高不超過____元。9.3.2賠償損失應根據(jù)實際情況由違約方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按時支付租金超過____個月。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還和款項結算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還和款項結算。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋產權證復印件、房屋租賃合同等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣方（簽字/蓋章）：________________14.1.2買受方（簽字/蓋章）：________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2025年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權核實、房屋評估、法律咨詢、合同起草與審核等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中因過失、疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額約定2.2.1第三方責任限額為人民幣____元。2.2.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、范圍及所需時間。3.2第三方選擇3.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。3.3第三方介入費用3.3.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，由法院判決。4.第三方責任劃分4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的資料真實、準確、完整。4.2甲乙雙方責任4.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3其他方責任4.3.1如第三方在介入過程中，因甲乙雙方或其他方的過錯導致其無法履行職責，相關責任由過錯方承擔。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。5.2合同生效5.2.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成其職責。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議。8.第三方介入保密8.1保密義務8.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密責任8.2.1如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證原件及復印件，復印件需加蓋公章。1.2說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.房屋評估報告2.1要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告需真實、準確、完整。2.2說明：評估房屋的市場價值，作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同3.1要求：租賃合同需明確雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金等。3.2說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)。4.房屋裝修合同4.1要求：如涉及房屋裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、費用等。4.2說明：規(guī)范房屋裝修過程，保障雙方權益。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，證明已支付相關款項。5.2說明：作為款項支付的證據(jù)。6.產權過戶手續(xù)6.1要求：提供產權過戶手續(xù)，包括申請書、產權轉移登記證明等。6.2說明：證明房屋產權已過戶至買受方。7.買賣雙方身份證復印件7.1要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，復印件需加蓋公章。7.2說明：證明買賣雙方身份真實有效。8.其他相關文件8.1要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。8.2說明：為保障合同履行，可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按時支付租金1.2出賣方未按時修復房屋損壞1.3買受方擅自改變房屋結構或用途1.4第三方在履行職責過程中泄露保密信息1.5第三方未按約定完成職