2025年度冷庫租賃合同（含冷鏈物流設備維護）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷庫租賃合同（含冷鏈物流設備維護）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1冷庫設施2.2冷鏈物流設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維護責任6.1冷庫設施維護6.2冷鏈物流設備維護7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.保險責任8.1冷庫設施保險8.2冷鏈物流設備保險9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的冷庫設施及冷鏈物流設備。1.1.2“冷庫設施”指用于儲存冷凍、冷藏物品的倉庫及配套設施。1.1.3“冷鏈物流設備”指用于運輸、配送冷凍、冷藏物品的專用車輛、制冷設備等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“維護責任”指出租方或承租方根據(jù)本合同約定對租賃物進行的保養(yǎng)和維修。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同內(nèi)容的理解如有分歧，以本合同書面文件為準。第二條租賃物概述2.1冷庫設施2.1.1出租方提供的冷庫設施包括但不限于：冷藏庫、冷凍庫、冷卻隧道、保溫庫等。2.1.2冷庫設施的具體配置、面積、制冷能力等以出租方提供的租賃物清單為準。2.2冷鏈物流設備2.2.1出租方提供的冷鏈物流設備包括但不限于：冷藏車、冷凍車、保溫車等。2.2.2冷鏈物流設備的具體型號、數(shù)量、性能等以出租方提供的租賃物清單為準。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至2025年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式4.2.1承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。4.3付款時間4.3.1本合同租金的支付時間以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準。第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行冷凍、冷藏物品的儲存、運輸和配送。5.2使用限制5.2.1承租方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3使用責任5.3.1承租方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。第六條維護責任6.1冷庫設施維護6.1.1出租方負責冷庫設施的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2出租方應確保冷庫設施在租賃期間符合國家相關安全標準。6.2冷鏈物流設備維護6.2.1出租方負責冷鏈物流設備的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2出租方應確保冷鏈物流設備在租賃期間符合國家相關安全標準。第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.1.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按時提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。7.2.2出租方未履行維護責任的，應承擔賠償責任。第八條保險責任8.1冷庫設施保險8.1.1出租方應為本合同項下的冷庫設施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于冷庫設施價值的全額。8.1.2保險期間自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止。8.2冷鏈物流設備保險8.2.1出租方應為本合同項下的冷鏈物流設備投保機動車輛保險，保險金額不低于設備價值的全額。8.2.2保險期間自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止。第九條合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、維護責任等。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁地點為北京。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，承租方應將租賃物完好無損地交還出租方。12.2.2雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二：維護保養(yǎng)方案13.2.1詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法和周期。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，本合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙雙方達成本合同的中介機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。3.2第三方的權利：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.3在服務過程中，有權對租賃物的使用情況進行檢查和監(jiān)督。3.3第三方的責任：3.3.1對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3.2對因自身原因造成的服務失誤，承擔相應的賠償責任。3.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過其收取的服務費用總額。4.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和各自責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方不得直接與租賃物發(fā)生法律關系，其權利和義務由甲乙雙方代為行使和承擔。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，但無權自行采取法律行動。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方自身原因無法履行服務。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，對第三方的服務進行結算。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、價值、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應在清單上簽字確認。2.附件二：維護保養(yǎng)方案詳細要求：詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、責任人及維護保養(yǎng)記錄。附件說明：本方案作為租賃物維護保養(yǎng)的指導文件，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任、權利等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應在協(xié)議上簽字確認。4.附件四：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：本合同作為租賃物保險的依據(jù)，雙方應在合同上簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，雙方應在協(xié)議上簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應在協(xié)議上簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞。1.3出租方未按時提供租賃物。1.4出租方未履行維護責任。1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。2.3出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。2.4出租方未履行維護責任，應承擔賠償責任。2.5第三方未按協(xié)議