2025年度商品房抵押貸款與戶外景觀設計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款與戶外景觀設計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2抵押方基本信息1.3設計方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途說明3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式及頻率4.戶外景觀設計方案4.1設計范圍4.2設計要求4.3設計階段5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額5.2設計費用支付節(jié)點5.3支付方式6.設計成果交付6.1設計成果形式6.2交付時間6.3交付地點7.設計變更及調整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更責任8.貸款發(fā)放條件及時間8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間9.抵押物設定及權屬9.1抵押物范圍9.2抵押物權屬證明9.3抵押登記手續(xù)10.抵押物管理及保養(yǎng)10.1抵押物保管責任10.2抵押物保養(yǎng)要求10.3抵押物維修責任11.貸款利率及計息方式11.1貸款利率11.2計息方式12.貸款逾期及違約責任12.1逾期貸款處理12.2違約責任13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方名稱：銀行1.1.2貸款方地址：市區(qū)路號1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：01.2抵押方基本信息1.2.1抵押方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2抵押方地址：市區(qū)路號1.2.3抵押方法定代表人：1.2.4抵押方聯(lián)系電話：11.3設計方基本信息1.3.1設計方名稱：景觀設計有限公司1.3.2設計方地址：市區(qū)路號1.3.3設計方法定代表人：1.3.4設計方聯(lián)系電話：22.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）2.2貸款用途說明：用于抵押方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房項目的建設資金。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。3.2還款方式及頻率：等額本息，每月償還一次。4.戶外景觀設計方案4.1設計范圍：包括但不限于小區(qū)入口、景觀廣場、綠化帶、兒童游樂區(qū)等。4.2設計要求：符合國家相關設計規(guī)范和行業(yè)標準，滿足居住者的生活需求。4.3設計階段：包括初步設計、施工圖設計、設計變更等。5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2設計費用支付節(jié)點：簽訂合同后支付20%，設計完成并經審核通過后支付40%，設計變更完成并經審核通過后支付20%，設計驗收合格后支付10%，余款5%作為質保金，質保期滿后無問題退還。5.3支付方式：銀行轉賬。6.設計成果交付6.1設計成果形式：電子版設計圖紙及設計說明書。6.2交付時間：自合同簽訂之日起60個工作日內。6.3交付地點：抵押方指定地點。7.設計變更及調整7.1變更程序：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2變更費用：變更費用由變更原因方承擔。7.3變更責任：因設計變更導致工程延期或費用增加，由變更原因方負責。8.貸款發(fā)放條件及時間8.1貸款發(fā)放條件：抵押物權屬清晰，抵押登記手續(xù)齊全，借款人信用良好，貸款用途合規(guī)。8.2貸款發(fā)放時間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起15個工作日內。9.抵押物設定及權屬9.1抵押物范圍：抵押方提供的位于市區(qū)的商品房項目及其附屬設施。9.2抵押物權屬證明：抵押方應提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件。9.3抵押登記手續(xù)：抵押方應辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付貸款方。10.抵押物管理及保養(yǎng)10.1抵押物保管責任：抵押方負責抵押物的日常管理及保養(yǎng)，確保其價值不受損失。10.2抵押物保養(yǎng)要求：抵押方應按照國家相關標準和規(guī)范進行抵押物的保養(yǎng)和維護。10.3抵押物維修責任：因抵押物自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由抵押方承擔。11.貸款利率及計息方式11.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。11.2計息方式：按日計息，每月結息一次，利息于每月一個工作日支付。12.貸款逾期及違約責任12.1逾期貸款處理：貸款逾期后，抵押方應立即支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。12.2違約責任：如抵押方違反合同約定，貸款方有權采取包括但不限于提前收回貸款等措施。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：因不可抗力、抵押物權屬爭議、借款人信用嚴重惡化等原因，任何一方有權解除合同。13.2合同終止條件：貸款全部還清或抵押物權利轉移，合同自行終止。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍：本合同項下涉及貸款發(fā)放、抵押物評估、設計審核、施工監(jiān)理等環(huán)節(jié)，如需第三方介入，本條款適用。15.2條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，且甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方介入的流程及方式16.1流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項，簽訂相關協(xié)議，明確第三方職責和權限。16.2方式：第三方介入可通過中介機構、專業(yè)評估機構、監(jiān)理公司等渠道實現。17.第三方介入的職責及權限17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，確保相關工作的順利進行。17.2權限：第三方在履行職責過程中，享有必要的查閱、調查、審核等權限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應向甲方提供必要的工作報告，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應向乙方提供必要的工作報告，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與貸款方的劃分：第三方在履行職責過程中，應向貸款方提供必要的工作報告，貸款方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或貸款方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受委托時所收取的費用。19.2除外責任：因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用及支付20.1費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。20.2支付：第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例和方式支付。21.第三方介入的變更及解除21.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關事項。21.2解除：如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。23.2第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.3第三方介入應遵循誠實信用原則，不得濫用職權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.抵押方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.設計方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.貸款方法定代表人身份證明5.抵押方法定代表人身份證明6.設計方法定代表人身份證明7.貸款合同8.抵押合同9.戶外景觀設計方案10.設計費用支付憑證11.設計成果交付清單12.抵押物權屬證明文件13.抵押登記證明文件14.貸款發(fā)放憑證15.第三方介入協(xié)議16.爭議解決相關文件17.其他甲乙雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：2.附件中的文件內容應真實、完整、準確，不得有涂改、偽造或篡改。3.附件中的文件應由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。4.附件中的文件應在合同簽訂之日起一定期限內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款方未按時發(fā)放貸款。1.2抵押方未按時償還貸款。1.3設計方未按時提交設計方案或設計成果。1.4第三方未按時完成其介入事項。2.責任認定標準：2.1貸款方未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算。2.2抵押方未按時償還貸款的，應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算，并承擔相應的法律責任。2.3設計方未按時提交設計方案或設計成果的，應支付違約金，違約金為設計費用總額的百分之十，自逾期之日起計算。