2024年短期住宅出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期住宅出租合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租客義務4.1維護物業(yè)整潔4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3不得轉租4.4保險責任5.房東義務5.1保障租客安全5.2物業(yè)維護5.3物業(yè)維修6.合同終止6.1提前終止合同的條件6.2合同到期終止7.違約責任7.1租客違約7.2房東違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3維修責任分配11.附件11.1物業(yè)照片11.2物業(yè)設施清單11.3物業(yè)管理規(guī)定12.簽字頁12.1租客簽字12.2房東簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1物業(yè)鑰匙交接記錄13.2物業(yè)損壞情況記錄14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元號。1.2物業(yè)類型：公寓。1.3租賃面積：建筑面積為平方米。1.4租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日至2024年X月X日，共計X個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付頻率：租客應按月支付租金。2.3租金支付日期：租客應在每個租賃期的第一個月支付當月租金。2.4租金支付方式：租客可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。3.押金3.1押金金額：租客應支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，如租客無違約行為，房東應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還押金時，房東應通過銀行轉賬方式退還給租客。4.租客義務4.1維護物業(yè)整潔：租客應負責租賃期間的物業(yè)清潔和維護。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、噪音控制等。4.3不得轉租：租客不得將租賃物業(yè)轉租給他人。4.4保險責任：租客應自行購買并維持相應的物業(yè)保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。5.房東義務5.1保障租客安全：房東應對租賃物業(yè)的安全性負責，確保物業(yè)不存在安全隱患。5.2物業(yè)維護：房東應負責物業(yè)的日常維護和修理，包括但不限于水電設施、電梯等。5.3物業(yè)維修：房東應在租客通知后X個工作日內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修。6.合同終止6.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，應提前X個月書面通知對方。6.2合同到期終止：合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。8.違約責任8.1租客違約：租客未按時支付租金、押金未退還或違反本合同其他條款的，房東有權提前終止合同，并要求租客支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2房東違約：房東未按約定提供物業(yè)、未按時維修或違反本合同其他條款的，租客有權提前終止合同，并要求房東支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字之日起生效。11.其他條款11.1寵物規(guī)定：租客不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客規(guī)定：租客應通知房東訪客入住時間，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3維修責任分配：除正常使用磨損外，物業(yè)內(nèi)部設施的維修責任由租客承擔。12.附件12.2物業(yè)設施清單：列明物業(yè)內(nèi)提供的設施和設備。12.3物業(yè)管理規(guī)定：附上物業(yè)公司的管理規(guī)約。13.簽字頁13.1租客簽字：租客簽名確認本合同內(nèi)容。13.2房東簽字：房東簽名確認本合同內(nèi)容。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽名確認本合同內(nèi)容。14.附錄14.1物業(yè)鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量及狀態(tài)。14.2物業(yè)損壞情況記錄：記錄物業(yè)在交付時及合同到期時的損壞情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入時，應明確其在本合同中的角色和責任。如第三方為中介方，其責任包括但不限于協(xié)助甲乙方進行租賃交易、提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關系等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。中介方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，甲乙方有權向中介方追責。16.2維修服務方介入：如本合同涉及物業(yè)維修，維修服務方的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)。維修服務方應具備相應的資質(zhì)和技術能力，保證維修質(zhì)量。16.3法律咨詢方介入：如本合同涉及法律咨詢，法律咨詢方的責任限于其提供咨詢意見的范圍內(nèi)。法律咨詢方應具備相應的法律資格和經(jīng)驗，對其提供的法律意見承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，甲乙方應根據(jù)實際情況明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍、服務成本等因素進行協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方的責任限額，如“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣元”等。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進行修改。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，應明確其與甲乙方之間的權利義務關系。第三方應遵守本合同的約定，履行其職責范圍內(nèi)的義務。18.2第三方與物業(yè)方的關系：如本合同涉及物業(yè)方，第三方與物業(yè)方之間的權利義務關系應明確。第三方應遵守物業(yè)方的管理規(guī)定，履行其職責范圍內(nèi)的義務。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行本合同項下的義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理方式：甲乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同等方式處理。20.第三方權益保護20.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。20.2第三方權益保護措施：如甲乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。21.附件21.1第三方資質(zhì)證明：提供第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。21.2第三方服務協(xié)議：如涉及中介方、維修服務方、法律咨詢方等，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)內(nèi)外部的照片，清晰展示物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。附件2：物業(yè)設施清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)提供的設施和設備，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附上物業(yè)公司的管理規(guī)約，明確物業(yè)管理的各項規(guī)定。附件4：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細要求：記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量及狀態(tài)，由雙方簽字確認。附件5：物業(yè)損壞情況記錄詳細要求：記錄物業(yè)在交付時及合同到期時的損壞情況，由雙方簽字確認。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。附件7：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介方、維修服務方、法律咨詢方等，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定轉租、未遵守物業(yè)管理規(guī)定、未按時維修等。違約責任認定標準：根據(jù)本合同的約定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說