2025年度員工宿舍租賃與租賃合同終止及違約金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃與租賃合同終止及違約金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.交付及接收5.1交付時間5.2接收時間5.3驗收標準6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.保養(yǎng)與維護7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保養(yǎng)費用8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：1.3乙方姓名：2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址：市區(qū)路號2.2宿舍面積：50平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)：一室一廳，帶獨立衛(wèi)生間和廚房2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣2000元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3付款時間：每月5日4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的20%4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知乙方5.交付及接收5.1交付時間：2025年1月1日5.2接收時間：乙方應(yīng)在交付時間前1日完成接收5.3驗收標準：乙方應(yīng)在接收時對宿舍進行驗收，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或賠償6.使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得破壞宿舍設(shè)施，不得影響他人正常生活6.3維修責(zé)任：甲方負責(zé)宿舍的日常維護，乙方負責(zé)宿舍內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)7.保養(yǎng)與維護7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證宿舍的完好，如因自然老化、不可抗力等原因?qū)е滤奚釗p壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護宿舍設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3保養(yǎng)費用：宿舍的日常保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行承擔(dān)或要求甲方承擔(dān)8.合同終止及解除8.1合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止8.2合同解除條件：8.2.1甲方原因解除：甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回宿舍的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方已付租金8.2.2乙方原因解除：乙方因工作調(diào)動、居住地變更等原因需要解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金8.2.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍損壞或影響他人正常生活9.1.3甲方未按時維修宿舍設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的1%每日計算，累計不超過3個月租金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行11.其他約定11.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租金支付憑證等12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：2025年1月1日13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的具體角色和職責(zé)。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂與第三方相關(guān)的補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合行業(yè)標準。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益得到保障。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系，應(yīng)按照各自的補充協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方變更或退出20.1變更：如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂新的補充協(xié)議。20.2退出：如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同補充21.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中進一步明確。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在不一致之處，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、家具設(shè)施、墻面地面等。說明：附件一作為合同的一部分，用于證明房屋交付時的實際情況。2.附件二：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記載維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：附件三用于證明甲方對房屋進行的維修情況。4.附件四：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：附件四用于證明違約方已支付違約金。5.附件五：第三方補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方于2025年2月6日支付1月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍損壞責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中，如有故意損壞宿舍設(shè)施的行為，視為違約。示例說明：若乙方在宿舍內(nèi)私自安裝插座，導(dǎo)致電線短路，造成宿舍損壞，則視為違約，乙方需承擔(dān)維修或賠償費用。3.違約行為：甲方未按時維修宿舍設(shè)施責(zé)任認定標準：甲方在接到乙方維修請求后，未在合理時間