2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含智能家居）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含智能家居）2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三條：智能家居設(shè)備3.1設(shè)備品牌3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備安裝位置3.5設(shè)備保修期限3.6設(shè)備費(fèi)用第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2智能家居設(shè)備價(jià)格4.3總交易價(jià)格4.4付款方式4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.6付款方式變更第五條：交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2智能家居設(shè)備交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理第六條：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約糾紛解決方式第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條：合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容10.3附件效力第十一條：合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同變更或補(bǔ)充的效力第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)證明第十三條：合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力第十四條：其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同保管第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指在本次個(gè)人住房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證工作質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接變更合同內(nèi)容。第七條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條：第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的事項(xiàng)已完成，甲乙雙方可終止合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：本條款的效力11.1本條款為甲乙雙方在第三方介入情況下的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)4.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息說明：用于明確智能家居設(shè)備的交付和驗(yàn)收5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息說明：用于證明付款事實(shí)6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息說明：用于證明稅費(fèi)已繳納7.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、智能家居設(shè)備價(jià)值等信息說明：用于確定房屋和智能家居設(shè)備的交易價(jià)格8.法律意見書（如有）要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息說明：用于確保合同合法有效，降低風(fēng)險(xiǎn)9.公證文件（如有）要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性、合法性說明：用于增強(qiáng)合同的法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付部分價(jià)值的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.甲方、乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，共同導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任