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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃用途5.代理事項(xiàng)5.1代理范圍5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款事項(xiàng)7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3丙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“租賃”指甲方與乙方就上述房產(chǎn)簽訂的租賃協(xié)議,包括租賃期限、租金、租賃用途等。1.1.3“代理”指乙方作為甲方在房產(chǎn)租賃過程中的代理人,代表甲方進(jìn)行租賃事宜的處理。1.1.4“擔(dān)保”指丙方向甲方提供擔(dān)保,確保甲方能夠履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.1.5“貸款”指甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得的用于支付租金的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語除非上下文另有要求,否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方甲方為[甲方全稱],住所地為[甲方地址],法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方乙方為[乙方全稱],住所地為[乙方地址],法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.3丙方丙方為[丙方全稱],住所地為[丙方地址],法定代表人為[丙方法定代表人姓名]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址],包括但不限于街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[具體面積],包括但不限于建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)],包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途],包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式租金為每月[具體金額],支付方式為每月[具體日期]前支付,租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.4租賃用途房產(chǎn)僅用于[具體用途],不得用于任何非法用途。5.代理事項(xiàng)5.1代理范圍乙方作為甲方代理人,負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的洽談、簽訂租賃協(xié)議、租金收取等工作。5.2代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為每月[具體金額],由甲方支付。5.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式丙方向甲方提供[具體擔(dān)保方式],包括但不限于抵押、保證等。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任丙方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲方因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃協(xié)議的約定使用房產(chǎn)。8.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付租金和代理費(fèi)用。8.1.3甲方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好,并承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照租賃協(xié)議的約定支付租金。8.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。8.2.3乙方有義務(wù)在代理期間盡到代理責(zé)任,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.3丙方權(quán)利義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。8.3.2丙方有義務(wù)在擔(dān)保期間履行擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用。9.1.2乙方未履行代理責(zé)任或提供虛假信息。9.1.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:9.2.1支付違約金。9.2.2承擔(dān)因違約造成的損失。9.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止日期為租賃期限結(jié)束之日,或因雙方協(xié)商一致或法定情形解除合同之日。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中各自指定的地址,除非一方提前通知對(duì)方變更地址。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定,需要第三方提供服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估。15.2.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),需要第三方協(xié)助或提供專業(yè)意見。15.2.3爭(zhēng)議解決過程中,需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,不得超過本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付租金總額的[具體百分比]。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,若因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的洽談和簽約。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.1.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢和起草法律文件。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所:進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或提供財(cái)務(wù)咨詢。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲得合同約定或雙方協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2在履行職責(zé)過程中,獲得甲方和乙方的必要配合。16.2.3在履行職責(zé)過程中,享有保密權(quán)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議,為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系,第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)議,協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。18.3第三方根據(jù)雙方協(xié)議履行職責(zé)。18.4第三方完成職責(zé)后,向甲方和乙方提交報(bào)告或成果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)向甲方和乙方提交最終報(bào)告或成果。20.保密條款20.1第三方在介入過程中,對(duì)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意,不得泄露任何商業(yè)秘密。21.法律適用與爭(zhēng)議解決21.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜,適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明:本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同,是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明:本附件用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)值,作為租金確定的依據(jù)。3.代理協(xié)議詳細(xì)要求:明確代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等條款。說明:本附件為乙方與甲方簽訂的代理協(xié)議,是乙方代理甲方進(jìn)行租賃事宜的依據(jù)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明:本附件為丙方與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議,是丙方為甲方提供擔(dān)保的依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求:包含貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。說明:本附件為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同,是甲方獲得貸款的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明:本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)雙方接收通知的日期和方式。說明:本附件用于證明雙方已收到對(duì)方的通知。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明:本附件為證明各方身份和資質(zhì)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在每月5日前支付租金,逾期5天,需支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未履行代理責(zé)任或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定:退還代理費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃事宜,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而造成的損失,并支付違約金。示例:丙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致甲方遭受損失,丙方需賠償甲方損失并支付每日[具體金額]的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過約定的責(zé)任限額。示例:第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方需賠償甲方損失,但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)范4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方權(quán)利義務(wù)5.2代理方服務(wù)期限5.3代理方服務(wù)費(fèi)用5.4代理方違約責(zé)任6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4擔(dān)保方違約責(zé)任7.貸款服務(wù)內(nèi)容7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款還款方式7.5貸款違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:__________1.1.2出租方地址:__________1.1.3出租方法定代表人:__________1.1.4出租方聯(lián)系電話:__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:__________1.2.2承租方地址:__________1.2.3承租方法定代表人:__________1.2.4承租方聯(lián)系電話:__________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱:__________1.3.2代理方地址:__________1.3.3代理方法定代表人:__________1.3.4代理方聯(lián)系電話:__________1.4擔(dān)保方基本信息1.4.1擔(dān)保方名稱:__________1.4.2擔(dān)保方地址:__________1.4.3擔(dān)保方法定代表人:__________1.4.4擔(dān)保方聯(lián)系電話:__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:__________2.2房產(chǎn)面積:__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________2.4房產(chǎn)用途:__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬:__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額:每月人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式:每月__________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商,租金可每__________年調(diào)整一次。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間:__________年__________月__________日。4.2房產(chǎn)交付條件:房產(chǎn)須符合租賃合同約定的條件,無任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)使用規(guī)范:承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任:租賃期內(nèi),房產(chǎn)的維修責(zé)任按__________約定執(zhí)行。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方權(quán)利義務(wù):代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同,并監(jiān)督合同履行。5.2代理方服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.3代理方服務(wù)費(fèi)用:人民幣_(tái)_________元整,于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.4代理方違約責(zé)任:若代理方未履行合同約定,應(yīng)向出租方支付違約金__________元。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù):擔(dān)保方對(duì)承租方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保期限:自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.3擔(dān)保費(fèi)用:人民幣_(tái)_________元整,于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.4擔(dān)保方違約責(zé)任:若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向出租方支付違約金__________元。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.2雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī);8.2合同解除條件8.2.1承租方未按合同約定支付租金,經(jīng)催告后仍不支付;8.2.2承租方違反合同約定,擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途;8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并達(dá)成書面協(xié)議;8.3.2變更或解除合同后,雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件;9.1.2承租方未按約定支付租金或遲延支付租金;9.1.3承租方違反合同約定,擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途;9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定;9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按約定向守約方支付違約金;9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失,違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定;10.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決材料;10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將依法審理并作出裁決。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律;11.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn);11.2管轄法院11.2.1雙方約定合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄;11.2.2若雙方未約定,則由被告住所地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同,并按約定履行相關(guān)手續(xù);12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2合同解除;12.3合同終止程序12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)返還、租金結(jié)算等;12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;13.2其他約定條款13.2.1本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同;14.2代理服務(wù)協(xié)議;14.3擔(dān)保協(xié)議;14.4其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性:在履行本合同時(shí),若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)等,本條款將對(duì)第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi),并應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;17.1.2第三方有權(quán)獲得其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助對(duì)應(yīng)的報(bào)酬;17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助;17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密,不得泄露;17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方與甲方的關(guān)系為委托合同關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。18.2第三方與乙方的的關(guān)系:第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方,第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益,不得損害合同雙方的權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1.1雙方協(xié)商一致;19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;19.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入的程序:19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方,說明介入原因、需求及預(yù)期目標(biāo);19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后,及時(shí)響應(yīng)并提供專業(yè)意見或服務(wù);19.2.3第三方介入期間,雙方應(yīng)保持溝通,確保第三方了解合同履行情況。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確新的合同內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后,雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入結(jié)果,并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1尊重事實(shí)、依法處理;22.1.2堅(jiān)持公平、公正、公開的原則;22.1.3優(yōu)先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的報(bào)酬24.1第三方介入的報(bào)酬,應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。25.第三方介入的其他約定25.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實(shí)際情況,另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃合同要求:詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明:此附件為合同主體,明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求:明確代理方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明:此附件為代理方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。3.擔(dān)保協(xié)議要求:明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用及違約責(zé)任。說明:此附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保的基礎(chǔ)協(xié)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明:此附件用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)值。5.法律意見書要求:由律師事務(wù)所出具,對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明:此附件用于確保合同符合法律法規(guī)。6.保險(xiǎn)單要求:租賃雙方共同購買相關(guān)保險(xiǎn),如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明:此附件用于保障雙方在租賃過程中的權(quán)益。7.租金支付憑證要求:租賃雙方在支付租金時(shí),需提供支付憑證。說明:此附件用于證明租金已支付。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求:租賃雙方在房產(chǎn)交付時(shí),共同簽署驗(yàn)收單。說明:此附件用于證明房產(chǎn)已交付。9.房產(chǎn)維修記錄要求:記錄租賃期間房產(chǎn)的維修情況。說明:此附件用于追蹤房產(chǎn)的維修歷史。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件,如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明:此附件用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的具體事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件;1.2承租方未按約定支付租金或遲延支付租金;1.3承租方違反合同約定,擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途;1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定;2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失,違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.違約責(zé)任示例:3.1出租方未按約定交付房產(chǎn),導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住,應(yīng)支付違約金;3.2承租方未按約定支付租金,經(jīng)催告后仍不支付,應(yīng)支付違約金;3.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)支付違約金;3.5雙方未按約定履行合同變更程序,導(dǎo)致合同無法正常履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息2.4擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)租賃條件4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.3擔(dān)保服務(wù)期限7.付款方式7.1租金支付方式7.2貸款還款方式7.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)租賃合同12.2附件二:貸款合同12.3附件三:代理服務(wù)協(xié)議12.4附件四:擔(dān)保協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋;(2)“租賃”指乙方按照本合同約定向甲方支付租金,甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用的法律行為;(3)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方房屋使用價(jià)值的費(fèi)用;(6)“貸款”指乙方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的用于支付房產(chǎn)租金的貸款。第二條雙方信息2.1出租方信息甲方全稱:[甲方全稱]甲方地址:[甲方地址]甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方全稱:[乙方全稱]乙方地址:[乙方地址]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.3代理方信息代理方全稱:[代理方全稱]代理方地址:[代理方地址]代理方聯(lián)系人:[代理方聯(lián)系人姓名]代理方聯(lián)系電話:[代理方聯(lián)系電話]2.4擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱:[擔(dān)保方全稱]擔(dān)保方地址:[擔(dān)保方地址]擔(dān)保方聯(lián)系人:[擔(dān)保方聯(lián)系人姓名]擔(dān)保方聯(lián)系電話:[擔(dān)保方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于:[具體地址]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況:[房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況]3.3房產(chǎn)租賃條件租賃期限:[租賃期限]租金:[租金金額]租金支付方式:[租金支付方式]第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額:[貸款金額]4.2貸款期限貸款期限:[貸款期限]4.3貸款利率貸款利率:[貸款利率]4.4貸款用途貸款用途:用于支付房產(chǎn)租金。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍(1)協(xié)助乙方與甲方簽訂房產(chǎn)租賃合同;(2)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù);(3)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃合同的變更、解除手續(xù)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用:[代理服務(wù)費(fèi)用金額]5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限:自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第六條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍(1)在乙方無法按時(shí)償還貸款本息時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任;(2)在貸款合同約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)中,履行擔(dān)保義務(wù)。6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用:[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用金額]6.3擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限:自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件;(2)乙方未按照本合同約定支付租金或支付方式不符合約定;(3)乙方未按照貸款合同約定償還貸款本息;(4)代理方未按照本合同約定提供代理服務(wù);(5)擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為租金總額的[百分比]%;(2)乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)支付租金總額的[百分比]%;(3)乙方未按時(shí)償還貸款本息的,應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;(4)代理方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%;(5)擔(dān)保方違約的,應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3違約賠償(1)因甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)因代理方或擔(dān)保方違約給乙方或甲方造成損失的,代理方或擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(3)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方提前解除合同;(3)甲方提前解除合同;(4)本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)本合同約定的其他解除條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址(1)甲方送達(dá)地址:[甲方地址](2)乙方送達(dá)地址:[乙方地址]11.3送達(dá)方式(1)通過掛號(hào)郵寄;(2)通過快遞公司;(3)通過專人送達(dá);(4)其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)租賃合同12.2附件二:貸款合同12.3附件三:代理服務(wù)協(xié)議12.4附件四:擔(dān)保協(xié)議第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整;(3)本合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)本合同約定的其他解除條件。13.3合同變更與解除程序(1)雙方協(xié)商一致變更或解除合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;(2)一方提出變更或解除合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù);(3)逾期未答復(fù)的,視為同意變更或解除合同。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中,除甲方、乙方、代理方和擔(dān)保方之外,因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同履行需要,且經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入的情形3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入(1)當(dāng)房產(chǎn)租賃合同簽訂前,甲方需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí),由評(píng)估機(jī)構(gòu)介入;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。3.2律師介入(1)在合同簽訂、履行過程中,如發(fā)生法律糾紛,甲乙雙方可聘請(qǐng)律師介入;(2)律師應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。3.3保險(xiǎn)公司介入(1)如合同中涉及保險(xiǎn)條款,保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任;(2)保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入(1)在合同履行過程中,如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定,監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入;(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任,應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。4.2第三方責(zé)任劃分如下:(1)代理方和擔(dān)保方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其職責(zé)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議(1)服務(wù)內(nèi)容;(2)服務(wù)期限;(3)服務(wù)費(fèi)用;(4)責(zé)任限額;(5)保密條款;(6)爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。第七條第三方變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除,應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第八條第三方責(zé)任限額的具體約定(1)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容;(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)甲乙雙方協(xié)商。8.2第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。8.3第三方責(zé)
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