2025年度沈陽全新房屋租賃合同（含水電燃氣套餐）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沈陽全新房屋租賃合同（含水電燃氣套餐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.水電燃氣套餐5.1.套餐內(nèi)容5.2.套餐費用5.3.費用支付方式5.4.費用調(diào)整6.房屋使用及維護責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.使用規(guī)定7.3.維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3.其他附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效地點13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份證號碼：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住址：________1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份證號碼：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住址：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：沈陽市________區(qū)________街道________號2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________元/月4.2.租金支付時間：每月____日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，一年內(nèi)不得調(diào)整。一年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整。5.水電燃氣套餐5.1.套餐內(nèi)容：________5.2.套餐費用：人民幣________元/月5.3.費用支付方式：與租金支付方式相同5.4.費用調(diào)整：套餐費用自合同簽訂之日起，一年內(nèi)不得調(diào)整。一年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，套餐費用可適當(dāng)調(diào)整。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.房屋維護責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3.房屋損壞賠償：租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1.空調(diào)：________7.1.2.洗衣機：________7.1.3.熱水器：________7.1.4.燃氣灶：________7.2.使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。7.3.維護責(zé)任：租賃方應(yīng)保持附屬設(shè)施及設(shè)備完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金；8.1.2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3.租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4.出租方未按時交付房屋或提供水電燃氣；8.1.5.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；8.2.2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3.出租方未按時交付房屋或提供水電燃氣的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為________元/日。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期；9.1.2.雙方協(xié)商一致；9.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方，守約方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)書面確認；9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方；9.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；9.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商；10.1.2.仲裁；10.1.3.訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會；10.2.2.人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3.其他附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容完整、合法；12.2.合同生效日期12.2.1.合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.合同生效地點12.3.1.合同簽訂地。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.合同變更內(nèi)容合法；13.2.合同變更程序13.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.3.合同變更效力13.3.1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。15.2.第三方介入情形15.2.1.房屋租賃中介服務(wù)：租賃雙方同意，在房屋租賃過程中，可以委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保服務(wù)：租賃雙方同意，在租賃期間，可以由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3.評估服務(wù)：租賃雙方同意，在房屋租賃前，可以由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。15.2.4.維修服務(wù)：租賃雙方同意，在房屋租賃期間，可以由第三方維修服務(wù)提供方進行房屋維修。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額15.3.1.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過________元。15.3.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，由租賃雙方在合同中約定。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利行使15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求租賃方履行相關(guān)義務(wù)。15.4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與租賃方的關(guān)系15.5.1.1.第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對出租方負責(zé)。15.5.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護出租方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方與出租方的關(guān)系15.5.2.1.第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對租賃方負責(zé)。15.5.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護租賃方的合法權(quán)益。15.6.第三方介入的程序15.6.1.第三方介入的申請15.6.1.1.第三方介入的申請應(yīng)由租賃雙方共同提出。15.6.1.2.申請應(yīng)書面提出，并明確第三方介入的具體事項。15.6.2.第三方介入的批準(zhǔn)15.6.2.1.出租方和租賃方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。15.6.2.2.第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式進行。15.6.3.第三方介入的執(zhí)行15.6.3.1.第三方介入的執(zhí)行應(yīng)按照本合同約定及第三方與租賃雙方簽訂的協(xié)議進行。15.6.3.2.第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入的終止條件15.7.1.1.合同履行完畢；15.7.1.2.第三方介入服務(wù)期限屆滿；15.7.1.3.雙方協(xié)商一致終止。15.7.2.第三方介入的終止程序15.7.2.1.第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知租賃雙方。15.7.2.2.第三方介入的終止應(yīng)按照本合同約定及第三方與租賃雙方簽訂的協(xié)議進行。15.8.第三方介入的爭議解決15.8.1.爭議解決方式15.8.1.1.雙方協(xié)商；15.8.1.2.仲裁；15.8.1.3.訴訟。15.8.2.爭議解決機構(gòu)15.8.2.1.仲裁委員會；15.8.2.2.人民法院。15.8.3.爭議解決費用15.8.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；15.8.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細信息。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時由出租方提供。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號、品牌、數(shù)量、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是租賃雙方確認設(shè)備狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時由出租方提供。3.水電燃氣套餐明細詳細要求：列出套餐內(nèi)的水電燃氣用量、費用、計費方式等詳細信息。說明：水電燃氣套餐明細是租賃雙方確認費用標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時由出租方提供。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與中介機構(gòu)簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂前由中介機構(gòu)提供。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是租賃雙方與擔(dān)保方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂前由擔(dān)保方提供。6.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告是租賃雙方確認房屋價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由評估機構(gòu)提供。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等。說明：房屋維修記錄是租賃雙方確認維修責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)在維修發(fā)生時由出租方記錄。8.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)，應(yīng)在支付租金時由出租方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施。未按時交付房屋或提供水電燃氣：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供水電燃氣。違反合同約定的其他義務(wù)：雙方在合同中約定的其他未履行或未適當(dāng)履行的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/日。