冷庫租賃合同（2025年度含能源審計及節(jié)能改造）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫租賃合同（2025年度，含能源審計及節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.冷庫租賃的基本情況2.1.冷庫的位置及面積2.2.冷庫的用途及功能2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.逾期支付的處理4.能源審計及節(jié)能改造4.1.能源審計的時間及內(nèi)容4.2.節(jié)能改造的范圍及目標(biāo)4.3.能源審計及節(jié)能改造的費用及承擔(dān)5.冷庫設(shè)施及設(shè)備的使用與維護5.1.設(shè)施及設(shè)備的清單5.2.使用規(guī)定5.3.維護責(zé)任及費用6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金的計算及支付7.保險責(zé)任7.1.保險的種類及范圍7.2.保險費用的承擔(dān)7.3.保險理賠的程序8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件8.2.合同終止的條件8.3.合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決的方式9.2.爭議解決的期限9.3.爭議解決的費用10.合同生效及變更10.1.合同生效的條件10.2.合同變更的程序10.3.合同變更的效力11.合同附件11.1.冷庫租賃合同附件一11.2.冷庫租賃合同附件二12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方電子郵箱：1.2.出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：出租方聯(lián)系電話：出租方電子郵箱：2.冷庫租賃的基本情況2.1.冷庫的位置及面積冷庫地址：冷庫面積：平方米2.2.冷庫的用途及功能冷庫用途：倉儲冷庫功能：冷藏、冷凍2.3.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額租金總額：人民幣__元整3.2.支付方式租金支付方式：__（月付、季付、半年付、年付）3.3.逾期支付的處理逾期支付租金的滯納金為每日__%，逾期超過__日，出租方有權(quán)解除合同。4.能源審計及節(jié)能改造4.1.能源審計的時間及內(nèi)容能源審計時間：租賃合同簽訂后__個月內(nèi)能源審計內(nèi)容：冷庫能源消耗情況、節(jié)能潛力分析等4.2.節(jié)能改造的范圍及目標(biāo)節(jié)能改造范圍：冷庫制冷系統(tǒng)、保溫材料等節(jié)能改造目標(biāo)：降低能源消耗__%4.3.能源審計及節(jié)能改造的費用及承擔(dān)能源審計費用：人民幣__元整節(jié)能改造費用：人民幣__元整費用承擔(dān)：__（租賃方、出租方、雙方共同承擔(dān)）5.冷庫設(shè)施及設(shè)備的使用與維護5.1.設(shè)施及設(shè)備的清單冷庫設(shè)施清單：1.制冷系統(tǒng)2.保溫材料3.電氣設(shè)備4.安全設(shè)施5.其他設(shè)施5.2.使用規(guī)定1.租賃方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。2.租賃方應(yīng)確保冷庫設(shè)施及設(shè)備的正常運行，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時通知出租方進行維修。5.3.維護責(zé)任及費用1.冷庫設(shè)施及設(shè)備的日常維護由租賃方負(fù)責(zé)，費用由租賃方承擔(dān)。2.大修或更換設(shè)備的費用由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.租賃方擅自改變冷庫用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供冷庫的，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.出租方未履行能源審計及節(jié)能改造義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.違約金的計算及支付違約金按每日租金總額的__%計算，支付方式同租金支付方式。8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方未按合同約定提供冷庫或設(shè)施設(shè)備，租賃方有權(quán)解除合同。3.租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止的條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。8.3.合同解除及終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1.爭議解決的方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決的期限1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決的費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1.合同生效的條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后__日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。10.2.合同變更的程序1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)。10.3.合同變更的效力1.合同變更不影響已履行部分的效力。2.合同變更對雙方均有約束力。11.合同附件11.1.冷庫租賃合同附件一1.冷庫設(shè)施及設(shè)備清單2.能源審計報告3.節(jié)能改造方案11.2.冷庫租賃合同附件二1.雙方身份證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點本合同簽署地為：__市__區(qū)12.3.簽署人租賃方代表簽名：出租方代表簽名：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.第三方的類型1.中介方：在租賃雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供能源審計、節(jié)能改造等專業(yè)服務(wù)的第三方。3.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況的第三方。4.評估機構(gòu)：對冷庫設(shè)施進行評估的第三方。15.3.第三方的選擇與確定1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方的資質(zhì)和信譽應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息和資料。2.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，不包括因合同雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的__%。2.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時確定，并在合同中明確列出。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方的介入1.中介方的主要職責(zé)是協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。18.2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的介入1.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的主要職責(zé)是進行能源審計和節(jié)能改造。2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行工作，確保審計和改造的準(zhǔn)確性和有效性。18.3.監(jiān)理方的介入1.監(jiān)理方的主要職責(zé)是監(jiān)督合同履行情況，確保租賃雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報告監(jiān)理情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。18.4.評估機構(gòu)的介入2.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方對租賃方的義務(wù)僅限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.2.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方對出租方的義務(wù)也僅限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明冷庫內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃方在使用過程中對設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任。2.能源審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等。說明：本報告作為合同附件，用于評估冷庫能源消耗情況，并為節(jié)能改造提供依據(jù)。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造項目、改造內(nèi)容、改造時間、改造費用等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)冷庫節(jié)能改造工作的開展。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明身份。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于核實合同雙方的身份信息。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明企業(yè)資質(zhì)。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于核實合同雙方的企業(yè)資質(zhì)。6.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明復(fù)印件，用于證明法定代表人身份。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于核實合同雙方法定代表人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式，租賃方超過__日未支付租金即構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月__日前支付租金，若超過__日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時提供冷庫或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的日期前提供冷庫或設(shè)施設(shè)備，即構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前提供冷庫，若未按時提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方擅自改變冷庫用途或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，