2025版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結構2.4安置房權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.質量保證及維修責任5.1質量保證期限5.2質量保證責任5.3維修責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2不可抗力10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同履行地點13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系方式：2.安置房基本情況2.1安置房位置（1）安置房所在區(qū)域：（2）安置房具體地址：2.2安置房面積（1）安置房建筑面積：（2）安置房使用面積：2.3安置房結構（1）安置房結構類型：（2）安置房建筑年代：2.4安置房權屬證明（1）安置房權屬證書編號：（2）安置房權屬證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）安置房交易總價：（2）交易價格構成：3.2付款時間及方式（1）首付款支付時間及比例：（2）尾款支付時間及比例：（3）付款方式：3.3預付款及尾款（1）預付款金額及支付時間：（2）尾款支付條件：4.交房時間及條件4.1交房時間（1）約定交房日期：（2）交房時間順延條件：4.2交房條件（1）房屋交付時應具備的條件：（2）房屋交付時應符合的標準：4.3交房流程（1）交房通知：（2）交房手續(xù)：（3）交房驗收：5.質量保證及維修責任5.1質量保證期限（1）質量保證期限：（2）質量保證內容：5.2質量保證責任（1）甲方質量保證責任：（2）乙方質量保證責任：5.3維修責任（1）房屋維修責任：（2）維修費用承擔：6.違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按時付款的違約責任：（2）甲方未按時交房的違約責任：6.2乙方違約責任（1）乙方未按時付款的違約責任：（2）乙方未按時交房的違約責任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調解解決：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調解機構進行調解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調解不成的，任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調解和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商：無固定機構，雙方自行協(xié)商。（2）調解：可選擇當?shù)氐南M者協(xié)會、房地產(chǎn)仲裁委員會等。（3）仲裁：選擇有管轄權的仲裁委員會。（4）訴訟：選擇有管轄權的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或鑒證；（3）支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同一方違約，另一方提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權證明復印件；（3）付款憑證復印件；（4）其他相關文件。10.2補充條款（1）雙方在合同中約定的其他事項；（2）合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1稅費承擔（1）買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費；（2）稅費具體承擔比例及金額在合同附件中明確。11.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行地點（1）合同履行地點：甲方所在地；（2）合同履行地點變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：____年____月____日；（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。14.合同簽署及生效（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）評估機構：對安置房價值進行評估；（3）鑒定機構：對安置房質量進行鑒定；（4）監(jiān)理機構：對安置房建設過程進行監(jiān)督管理；（5）法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與對方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質和許可；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保持獨立、客觀、公正的原則。17.第三方責任的界定與責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型，由雙方協(xié)商確定具體責任限額；（2）責任限額在合同附件中明確，如未約定，則以實際損失為限。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方的合法權益造成損害的，由第三方承擔相應責任；（2）甲方在第三方提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損害的，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，對乙方的合法權益造成損害的，由第三方承擔相應責任；（2）乙方在第三方提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損害的，由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損害的，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應責任；（2）甲乙雙方應積極配合第三方提供專業(yè)服務，如因配合不當導致?lián)p害的，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付時間第三方介入費用應在服務完成后，甲乙雙方按照約定時間支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成專業(yè)服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三方介入終止后，雙方應按照約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件（1）詳細內容：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。（2）要求：附件應與合同一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權證明復印件（1）詳細內容：房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。（2）要求：復印件應清晰可辨，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。3.付款憑證復印件（1）詳細內容：甲乙雙方支付交易款項的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證的復印件。（2）要求：復印件應清晰可辨，加蓋銀行公章。4.安置房評估報告（1）詳細內容：第三方評估機構出具的安置房價值評估報告。（2）要求：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。5.安置房質量鑒定報告（1）詳細內容：第三方鑒定機構對安置房質量進行鑒定的報告。（2）要求：報告應包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結果等。6.安置房建設監(jiān)理報告（1）詳細內容：第三方監(jiān)理機構對安置房建設過程進行監(jiān)督管理的報告。（2）要求：報告應包含監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內容、監(jiān)理結果等。7.法律服務機構出具的法律意見書（1）詳細內容：法律服務機構對合同條款及相關法律問題出具的法律意見書。（2）要求：意見書應包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時付款：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，每日累加。（2）未按時交房：甲方應支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按交易價格的萬分之五計算。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時付款：乙方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，每日累加。（2）未按時交房：乙方應支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按交易價格的萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定（1）故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.示例說明（1）甲方未按時付款：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，每日累加。如逾期付款10天，則違約金為逾期付款金額的0.5%。（2）第三方未按時出具評估報告：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的千分之五計算，每日累加。全文完。2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結構3.4安置房配套設施4.安置房產(chǎn)權狀況4.1安置房產(chǎn)權證明4.2安置房產(chǎn)權限制5.安置房買賣價格及支付方式5.1安置房買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于___________，具體地址：___________。3.2安置房面積安置房建筑面積為___________平方米，其中套內建筑面積為___________平方米。3.3安置房結構安置房為___________結構，共有___________層，其中地上___________層，地下___________層。3.4安置房配套設施安置房配套設施包括：___________。4.安置房產(chǎn)權狀況4.1安置房產(chǎn)權證明出賣方保證所出售的安置房具有合法的產(chǎn)權證明，并已取得相關審批手續(xù)。4.2安置房產(chǎn)權限制安置房無任何產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封等情況。5.安置房買賣價格及支付方式5.1安置房買賣價格本合同約定的安置房買賣價格為人民幣___________元整。5.2支付方式（1）首付比例：___________；（2）首付金額：人民幣___________元整；（3）尾款支付：___________。5.3付款時間首付支付時間：___________；尾款支付時間：___________。5.4付款方式（1）首付支付方式：___________；（2）尾款支付方式：___________。6.交付及驗收6.1交付時間出賣方應于___________前將安置房交付給買受方。6.2交付地點安置房交付地點：___________。6.3驗收標準買受方應在收到安置房后___________日內進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋外觀完好；（3）配套設施齊全；（4）其他驗收標準。6.4驗收程序（1）買受方在驗收前向出賣方提出書面驗收通知；（2）出賣方在接到驗收通知后___________日內配合買受方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，則應將爭議提交至___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未采取補救措施的；（3）一方當事人有欺詐行為，致使合同無效的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同的通知，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____日內給予書面答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；（4）如一方拒絕解除合同，另一方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同保管本合同由___________保管。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、提供專業(yè)服務或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估服務；（2）協(xié)助進行合同履行過程中的協(xié)調、監(jiān)督；（3）提供融資、擔保等金融服務；（4）進行法律咨詢、代理訴訟等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯或違約行為所造成的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的賠償責任設定最高限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面通知第三方；（3）如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額部分的損失由第三方自行承擔。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式（1）賠償損失：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。17.2責任免除（1）不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方確認，第三方不承擔責任；（2）免責條款：合同中約定的免責條款，如第三方已盡合理注意義務，不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合甲方的要求，并對服務質量承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合乙方的要求，并對服務質量承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方分別承擔相應的權利義務；（2）第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)具體情況確定，但第三方應保證其行為不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入合同的變更與補充19.1變更與補充如需對第三方介入合同進行變更或補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2協(xié)商程序（1）甲乙雙方及第三方就變更或補充事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.本部分效力本部分作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房產(chǎn)權證明要求：提供安置房的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明安置房具有合法的產(chǎn)權，并已取得相關審批手續(xù)。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為買受方履行付款義務的證明，確保合同款項的支付。3.附件三：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中的相關文件完整，便于日后查閱和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付安置房。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定交付時間為____年____月____日，若出賣方未按時交付，應向買受方支付____元違約金。違約行為：安置房存在質量問題。責任認定：出賣方應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。示例：安置房存在墻體裂縫、漏水等問題，出賣方應在____日內修復，修復費用由出賣方承擔。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定首付支付時間為____年____月____日，若買受方未按時支付，應向出賣方支付____元違約金。違約行為：擅自改變安置房結構或用途。責任認定：買受方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將安置房用于商業(yè)用途，應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同訂立地點2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.產(chǎn)權及權屬證書4.1房屋產(chǎn)權證4.2土地使用權證5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同訂立地點：本合同訂立地點為[具體地址]。2.當事人信息2.1出賣方信息：名稱：[出賣方全稱]住所：[出賣方住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息：名稱：[買受方全稱]住所：[買受方住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結構：[房屋結構類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.產(chǎn)權及權屬證書4.1房屋產(chǎn)權證：出賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權證真實、有效，并已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2土地使用權證：出賣方保證所提供的土地使用權證真實、有效，并已辦理完畢過戶手續(xù)。5.付款方式及期限a)本合同簽訂后五日內，買受方應支付總價款的[比例]%作為定金；b)房屋交付前，買受方應支付總價款的[比例]%；c)房屋交付后，買受方應支付總價款的[比例]%；5.2付款期限：買受方應按照付款方式的規(guī)定，在約定的時間內完成付款。5.3逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付[逾期付款金額比例]%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出賣方應在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準：買受方對房屋進行驗收時，應按照本合同約定的房屋基本情況及國家相關標準進行。6.3驗收程序：驗收時，雙方當事人應共同到場，對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備情況。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形：a)出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付總價款的[比例]%的違約金；b)買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付[逾期付款金額比例]%的違約金；c)出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的，買受方有權要求出賣方承擔修復責任或相應減少房款；d)任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔：a)違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失；b)違約方應按照約定支付違約金；c)違約方應賠償對方因違約所遭受的直接損失；d)違約方應承擔因違約引起的法律費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同解除10.1合同解除條件：a)當事一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：a)解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方；b)雙方應在收到解除合同通知后[具體時間]內，對解除合同的后果進行協(xié)商；c)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件：a)合同約定的權利義務履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：a)雙方應簽署合同終止協(xié)議；b)雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件等。12.2合同變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。a)合同履行需要第三方專業(yè)服務；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方職責a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同；b)評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；c)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律糾紛；d)監(jiān)理公司：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質量。17.第三方權利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；c)依照合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方義務a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合作協(xié)議規(guī)定的時間和標準提供專業(yè)服務；c)對其提供的服務質量負責。19.第三方責任限額19.1第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過第三方收取的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合作協(xié)議約定；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與合同執(zhí)行的關系：a)第三方介入合同執(zhí)行，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務；b)