2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2房產(chǎn)購買時間、價格、付款方式2.3房產(chǎn)按揭貸款情況3.離婚原因及協(xié)議達(dá)成3.1離婚原因3.2雙方達(dá)成離婚協(xié)議的經(jīng)過4.房產(chǎn)歸屬及分割4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.按揭貸款處理5.1按揭貸款余額及還款方式5.2按揭貸款償還責(zé)任5.3按揭貸款提前還款及費用6.子女撫養(yǎng)安排6.1子女基本情況6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女撫養(yǎng)費支付6.4子女教育及醫(yī)療費用承擔(dān)7.父母探望子女安排7.1探望時間、地點及方式7.2探望子女的注意事項8.居住地變更8.1居住地變更的條件8.2居住地變更的程序9.知識產(chǎn)權(quán)及個人財產(chǎn)9.1雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2雙方個人財產(chǎn)分割10.約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2子女相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方性別：男、女1.3雙方身份證號碼1101011990051023451.4雙方聯(lián)系方式：：139001390001.5雙方住址：：北京市朝陽區(qū)路號，：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)ZZ路ZZ號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)購買時間：2022年6月2.5房產(chǎn)購買價格：500萬元2.6房產(chǎn)付款方式：首付30%，貸款70%2.7房產(chǎn)按揭貸款情況：貸款金額350萬元，貸款期限20年，月供1.8萬元3.離婚原因及協(xié)議達(dá)成3.1離婚原因：夫妻感情不和3.2雙方達(dá)成離婚協(xié)議的經(jīng)過：經(jīng)過多次協(xié)商，雙方于2025年3月15日達(dá)成離婚協(xié)議4.房產(chǎn)歸屬及分割4.1房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸所有4.2房產(chǎn)分割方式：無分割，承擔(dān)全部按揭貸款4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.按揭貸款處理5.1按揭貸款余額及還款方式：貸款余額350萬元，繼續(xù)按原貸款合同執(zhí)行5.2按揭貸款償還責(zé)任：承擔(dān)全部按揭貸款償還責(zé)任5.3按揭貸款提前還款及費用：有權(quán)提前還款，提前還款需提前一個月通知銀行，并支付提前還款違約金6.子女撫養(yǎng)安排6.1子女基本情況：兒子小張，現(xiàn)年5歲6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：兒子小張由撫養(yǎng)6.3子女撫養(yǎng)費支付：每月支付撫養(yǎng)費2000元，直至小張年滿18周歲6.4子女教育及醫(yī)療費用承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)小張的教育及醫(yī)療費用7.父母探望子女安排7.1探望時間、地點及方式：每周六下午2點至5點，在住址進行7.2探望子女的注意事項：雙方應(yīng)尊重對方探望子女的權(quán)利，不得干擾子女的正常生活和學(xué)習(xí)8.居住地變更8.1居住地變更的條件：如一方因工作調(diào)動、疾病等特殊原因需要變更居住地，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并征得對方的同意8.2居住地變更的程序：變更居住地一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對方確認(rèn)后，雙方共同辦理子女撫養(yǎng)關(guān)系變更手續(xù)9.知識產(chǎn)權(quán)及個人財產(chǎn)9.1雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬：各自創(chuàng)作、發(fā)明、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有9.2雙方個人財產(chǎn)分割：雙方各自的個人財產(chǎn)歸各自所有，不影響離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)和子女撫養(yǎng)的約定10.約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任10.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件：房產(chǎn)證、購房合同、按揭貸款合同等12.2子女相關(guān)證明文件：戶口簿、出生證明等12.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：雙方離婚后，本合同自然終止14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：2025年4月1日14.2合同簽署地點：北京市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心14.3合同見證人：張五（律師）、李六（公證員）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)咨詢等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供心理咨詢、婚姻調(diào)解等服務(wù)的專業(yè)人士或機構(gòu)。2.3協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同中約定義務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實施。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。6.2第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中約定。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的總額。8.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。9.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。10.2第三方介入的解除需滿足合同約定的條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除方式。11.第三方介入的保密11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入的約定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方、購房地址、價格、付款方式等信息。說明：購房合同是證明房產(chǎn)購買行為的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：按揭貸款合同是證明貸款關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.子女戶口簿詳細(xì)要求：提供子女戶口簿的復(fù)印件，需清晰顯示子女姓名、出生日期、父母信息等。說明：子女戶口簿是證明子女身份和撫養(yǎng)關(guān)系的重要文件。5.子女出生證明詳細(xì)要求：提供子女出生證明的復(fù)印件，需清晰顯示子女姓名、出生日期、父母信息等。說明：出生證明是證明子女出生事實的法律文件。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：身份證是證明雙方身份的法律文件。7.雙方結(jié)婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方結(jié)婚證的復(fù)印件，需清晰顯示結(jié)婚日期、婚姻登記機關(guān)等信息。說明：結(jié)婚證是證明雙方婚姻關(guān)系的法律文件。8.雙方離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書的復(fù)印件，需清晰顯示雙方離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：離婚協(xié)議書是證明雙方離婚及財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的法律文件。9.子女撫養(yǎng)協(xié)議書詳細(xì)要求：提供子女撫養(yǎng)協(xié)議書的復(fù)印件，需清晰顯示子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費支付、探望安排等條款。說明：子女撫養(yǎng)協(xié)議書是證明子女撫養(yǎng)安排的法律文件。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料，如銀行流水、工作證明等。說明：其他相關(guān)證明材料是證明合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行按揭貸款償還責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行子女撫養(yǎng)費支付義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的10%。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章房產(chǎn)按揭信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2按揭貸款信息2.3房產(chǎn)價值評估2.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.5房產(chǎn)權(quán)證情況第三章離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚雙方意愿3.3離婚財產(chǎn)分割3.4離婚子女撫養(yǎng)權(quán)3.5離婚子女撫養(yǎng)費3.6離婚子女探望權(quán)3.7離婚子女教育安排第四章子女撫養(yǎng)安排4.1子女基本信息4.2子女撫養(yǎng)責(zé)任劃分4.3子女生活居住安排4.4子女教育費用承擔(dān)4.5子女醫(yī)療費用承擔(dān)4.6子女其他費用承擔(dān)第五章房產(chǎn)按揭處理5.1按揭貸款償還責(zé)任5.2房產(chǎn)按揭變更事宜5.3房產(chǎn)按揭貸款結(jié)清5.4房產(chǎn)按揭貸款轉(zhuǎn)讓5.5房產(chǎn)按揭貸款提前還款5.6房產(chǎn)按揭貸款違約責(zé)任第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3不可抗力條款6.4合同解除條件6.5合同無效條款第七章合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2按揭貸款合同復(fù)印件8.3子女身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)證明材料第九章合同簽訂與見證9.1合同簽訂方式9.2合同見證人9.3合同簽訂地點9.4合同簽訂時間第十章合同履行10.1合同履行時間10.2合同履行地點10.3合同履行方式10.4合同履行責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)按揭處理12.2子女撫養(yǎng)安排12.3合同解除后的財產(chǎn)分割12.4合同解除后的其他處理第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3子女身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號碼14.3簽署人聯(lián)系方式14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同》。1.2合同雙方甲方（男方）：[男方姓名]乙方（女方）：[女方姓名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字之日起生效。1.5合同目的為明確雙方在離婚過程中的房產(chǎn)按揭處理、子女撫養(yǎng)安排及其他相關(guān)事宜，特訂立本合同。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括房產(chǎn)按揭信息、離婚協(xié)議內(nèi)容、子女撫養(yǎng)安排、房產(chǎn)按揭處理、法律責(zé)任、合同生效與終止、合同附件、合同簽訂與見證、合同履行、合同變更與解除、合同終止后的處理等條款。第二章房產(chǎn)按揭信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)類型]。2.2按揭貸款信息貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式]2.3房產(chǎn)價值評估經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為：[房產(chǎn)價值]。2.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方享有該房產(chǎn)的部分所有權(quán)。2.5房產(chǎn)權(quán)證情況甲方持有該房產(chǎn)的權(quán)屬證明。第三章離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因[離婚原因]3.2離婚雙方意愿雙方自愿離婚。3.3離婚財產(chǎn)分割甲方放棄對該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。3.4離婚子女撫養(yǎng)權(quán)[子女姓名]的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。3.5離婚子女撫養(yǎng)費乙方承擔(dān)[子女姓名]的撫養(yǎng)費，每月[金額]。3.6離婚子女探望權(quán)甲方享有[子女姓名]的探望權(quán)，具體探望時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.7離婚子女教育安排[子女姓名]的教育費用由乙方承擔(dān)。第四章子女撫養(yǎng)安排4.1子女基本信息[子女姓名]、[子女出生日期]、[子女性別]。4.2子女撫養(yǎng)責(zé)任劃分乙方承擔(dān)[子女姓名]的日常生活、教育、醫(yī)療等費用。4.3子女生活居住安排[子女姓名]的生活居住地設(shè)定為[居住地址]。4.4子女教育費用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)[子女姓名]的教育費用，包括學(xué)費、輔導(dǎo)費等。4.5子女醫(yī)療費用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)[子女姓名]的醫(yī)療費用。4.6子女其他費用承擔(dān)乙方承擔(dān)[子女姓名]的其他合理費用。第五章房產(chǎn)按揭處理5.1按揭貸款償還責(zé)任乙方負(fù)責(zé)償還剩余的按揭貸款。5.2房產(chǎn)按揭變更事宜如需變更按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)按揭貸款結(jié)清乙方應(yīng)在[日期]前結(jié)清全部按揭貸款。5.4房產(chǎn)按揭貸款轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。5.5房產(chǎn)按揭貸款提前還款乙方有權(quán)提前償還按揭貸款，甲方不得收取違約金。5.6房產(chǎn)按揭貸款違約責(zé)任如乙方未按時償還按揭貸款，甲方有權(quán)依法追償。第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。6.4合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除條件。6.5合同無效條款本合同中違反法律、行政法規(guī)的條款無效，不影響其他條款的效力。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)按揭處理、子女撫養(yǎng)安排等。第八章合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：甲方持有的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2按揭貸款合同復(fù)印件附：雙方簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件。8.3子女身份證明復(fù)印件附：[子女姓名]的身份證明復(fù)印件。8.4其他相關(guān)證明材料附：雙方提供的其他相關(guān)證明材料。第九章合同簽訂與見證9.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂。9.2合同見證人[見證人姓名]（[身份]）9.3合同簽訂地點[簽訂地點]9.4簽署日期[簽署日期]第十章合同履行10.1合同履行時間本合同自簽署之日起開始履行。10.2合同履行地點合同履行地點為[履行地點]。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）通知對方。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除條件。11.4合同解除程序（1）提出解除請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）通知對方。第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)按揭處理合同終止后，剩余的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。12.2子女撫養(yǎng)安排合同終止后，子女撫養(yǎng)安排按照本合同第四章的約定繼續(xù)執(zhí)行。12.3合同解除后的財產(chǎn)分割合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第三章的約定分割財產(chǎn)。12.4合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：甲方持有的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2按揭貸款合同復(fù)印件附：雙方簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件。13.3子女身份證明復(fù)印件附：[子女姓名]的身份證明復(fù)印件。13.4其他相關(guān)證明材料附：雙方提供的其他相關(guān)證明材料。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方（男方）：[男方姓名]乙方（女方）：[女方姓名]14.2簽署人身份證號碼甲方（男方）：[男方身份證號碼]乙方（女方）：[女方身份證號碼]14.3簽署人聯(lián)系方式甲方（男方）：[男方聯(lián)系方式]乙方（女方）：[女方聯(lián)系方式]14.4簽署日期甲方（男方）：[簽署日期]乙方（女方）：[簽署日期][甲方（男方）簽字/蓋章][乙方（女方）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)購買決策權(quán)甲方在本合同約定的房產(chǎn)按揭及處置過程中，享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合。1.2房產(chǎn)增值收益分配如房產(chǎn)在婚后增值，甲方享有增值部分的全部收益。1.3房產(chǎn)出售優(yōu)先權(quán)在離婚后，甲方如需出售該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，價格按照市場評估價確定。1.4房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護，乙方有義務(wù)協(xié)助。1.5房產(chǎn)保險甲方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)購買必要的保險，乙方有義務(wù)提供相關(guān)信息。1.6房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)甲方承擔(dān)離婚前房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)，乙方不承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房產(chǎn)購買決策權(quán)乙方在本合同約定的房產(chǎn)按揭及處置過程中，享有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合。2.2房產(chǎn)增值收益分配如房產(chǎn)在婚后增值，乙方享有增值部分的全部收益。2.3房產(chǎn)出售優(yōu)先權(quán)在離婚后，乙方如需出售該房產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，價格按照市場評估價確定。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護，甲方有義務(wù)協(xié)助。2.5房產(chǎn)保險乙方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)購買必要的保險，甲方有義務(wù)提供相關(guān)信息。2.6房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)乙方承擔(dān)離婚前房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)，甲方不承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇雙方在簽訂本合同時，可委托第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)按揭、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)解除如中介機構(gòu)違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料（如收入證明、財產(chǎn)清單等）5.第三方中介機構(gòu)的合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時支付子女撫養(yǎng)費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，子女撫養(yǎng)費應(yīng)按月支付，如一方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)按揭還款義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房產(chǎn)按揭還款義務(wù)由特定一方承擔(dān)，如未按時還款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房產(chǎn)維修義務(wù)由特定一方承擔(dān)，如未履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)保險購買義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房產(chǎn)保險購買義務(wù)由特定一方承擔(dān)，如未購買，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)出售優(yōu)先購買權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方如需出售房產(chǎn)，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，如未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.按揭貸款：借款人向貸款人提供抵押物，貸款人向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限償還本息。3.房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.子女撫養(yǎng)權(quán)：父母雙方對子女的撫養(yǎng)、教育和保護權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行撫養(yǎng)費支付義務(wù)。解決辦法：通過法律途徑，如向法院申請強制執(zhí)行。2.問題：一方不履行房產(chǎn)按揭還款義務(wù)。解決辦法：通過法律途徑，如向法院申請強制執(zhí)行。3.問題：一方不履行房產(chǎn)維修義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑，要求對方履行維修義務(wù)。4.問題：一方不履行房產(chǎn)保險購買義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑，要求對方履行購買保險義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方離婚，涉及房產(chǎn)按揭和子女撫養(yǎng)問題。2.夫妻雙方離婚，一方為主導(dǎo)，涉及房產(chǎn)按揭和子女撫養(yǎng)問題。3.夫妻雙方離婚，另一方為主導(dǎo)，涉及房產(chǎn)按揭和子女撫養(yǎng)問題。4.夫妻雙方離婚，涉及第三方中介機構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)按揭和子女撫養(yǎng)問題。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書編制與子女撫養(yǎng)安排合同2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，因感情破裂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。為明確雙方在離婚過程中涉及的按揭房產(chǎn)處理及子女撫養(yǎng)問題，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國未成年人保護法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“按揭房產(chǎn)”指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同或分別購買并已取得房產(chǎn)證的房屋，且該房屋尚有未還清的按揭貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“離婚”：指甲方與乙方解除夫妻關(guān)系的行為。2.“子女撫養(yǎng)”：指甲方與乙方對離婚后未成年子女的監(jiān)護、撫養(yǎng)和教育。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同約定的離婚過程中，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，妥善處理按揭房產(chǎn)及子女撫養(yǎng)問題；3.甲方應(yīng)依法承擔(dān)離婚后子女撫養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于生活費、教育費等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同約定的離婚過程中，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，妥善處理按揭房產(chǎn)及子女撫養(yǎng)問題；3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)離婚后子女撫養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于生活費、教育費等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方達(dá)成離婚協(xié)議，并經(jīng)人民法院判決離婚；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理按揭房產(chǎn)及子女撫養(yǎng)問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.按揭房產(chǎn)評估費：由乙方承擔(dān)，用于對按揭房產(chǎn)進行價值評估。2.律師費：由雙方各自承擔(dān)，用于聘請律師協(xié)助辦理離婚事宜。3.子女撫養(yǎng)費：由雙方根據(jù)子女實際需要及經(jīng)濟能力協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于訴訟費、保全費等，由產(chǎn)生費用的方承擔(dān)。7.2支付方式1.按揭房產(chǎn)評估費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.律師費：雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付各自律師費。3.子女撫養(yǎng)費：甲方應(yīng)每月在約定的支付日期前支付當(dāng)月子女撫養(yǎng)費。4.其他費用：按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.按揭房產(chǎn)評估費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.律師費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.子女撫養(yǎng)費：每月在約定的支付日期前支付。4.其他費用：在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.按揭房產(chǎn)評估費：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.律師費：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。3.子女撫養(yǎng)費：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.其他費用：按實際支付情況提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付子女撫養(yǎng)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.若甲方未按約定履行按揭房產(chǎn)處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付按揭房產(chǎn)評估費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.若乙方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府征收土地；3.火災(zāi)導(dǎo)致房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的個人隱私、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同的行為，有權(quán)要求對方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同如需修改或補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的順利實施。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同的全面履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立的法律文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。2.本合同各條款的效力相互獨立，任何一條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（女方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.按揭房產(chǎn)評估報告2.律師費支付憑證3.子女撫養(yǎng)費支付憑證4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)評估報告2.律師費支付憑證3.子女撫養(yǎng)費支付憑證4.其他相關(guān)文件（如：離婚協(xié)議書、子女出生證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付子女撫養(yǎng)費：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定履行按揭房產(chǎn)處理義務(wù)：