2025版房地產(chǎn)交易與代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易與代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)面積、用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2買(mǎi)方代理服務(wù)內(nèi)容3.3賣(mài)方代理服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2代理服務(wù)終止條件5.3代理服務(wù)終止后的后續(xù)處理6.房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體事項(xiàng)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2各方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)監(jiān)管方式8.3款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.4買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.5賣(mài)方名稱：_______1.1.6賣(mài)方地址：_______1.1.7賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.1.8賣(mài)方法定代表人：_______1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2.2代理機(jī)構(gòu)地址：_______1.2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.2.4代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______2.1.2房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積、用途2.2.1房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.5提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.2買(mǎi)方代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助買(mǎi)方了解房地產(chǎn)信息3.2.2協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地考察3.2.3協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判3.2.4協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房手續(xù)3.3賣(mài)方代理服務(wù)內(nèi)容3.3.1協(xié)助賣(mài)方發(fā)布房地產(chǎn)出售信息3.3.2協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房地產(chǎn)定價(jià)3.3.3協(xié)助賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行談判3.3.4協(xié)助賣(mài)方辦理售房手續(xù)4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2.2買(mǎi)方代理服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2.3賣(mài)方代理服務(wù)費(fèi)用：_______元4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：_______4.3.2支付方式：_______5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限：_______5.2代理服務(wù)終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2.3一方嚴(yán)重違約5.3代理服務(wù)終止后的后續(xù)處理5.3.1代理服務(wù)終止后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3.2代理服務(wù)終止后，代理機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任6.房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.1.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.1.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.3辦理貸款手續(xù)6.1.4支付購(gòu)房款6.1.5辦理房屋交付手續(xù)6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體事項(xiàng)6.2.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：_______6.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：_______6.2.3辦理貸款手續(xù)：_______6.2.4支付購(gòu)房款：_______6.2.5辦理房屋交付手續(xù)：_______8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額8.1.1契稅：_______元8.1.2土地增值稅：_______元8.1.3印花稅：_______元8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元8.2各方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：_______8.2.2賣(mài)方承擔(dān)：_______8.2.3代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)：_______8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.3.1契稅：_______前8.3.2土地增值稅：_______前8.3.3印花稅：_______前8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______前9.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管9.1款項(xiàng)支付方式9.1.1現(xiàn)金支付：_______9.1.2銀行轉(zhuǎn)賬：_______9.1.3其他支付方式：_______9.2款項(xiàng)監(jiān)管方式9.2.1第三方監(jiān)管：_______9.2.2代理機(jī)構(gòu)監(jiān)管：_______9.2.3其他監(jiān)管方式：_______9.3款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)9.3.1首付款支付時(shí)間：_______9.3.2尾款支付時(shí)間：_______9.3.3款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約賠償金額：_______元10.2.3違約賠償方式：_______11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3民事訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2民事法院：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件：_______12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______12.3合同未盡事宜處理12.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方及代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和合法性，并為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元2.1.2律師事務(wù)所：_______元2.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_______元2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：_______元2.1.5貸款機(jī)構(gòu)：_______元3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.2.1第三方職責(zé)范圍3.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方責(zé)任限額3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4代理機(jī)構(gòu)在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2.1變更內(nèi)容5.2.2變更后的合同條款5.2.3變更后的責(zé)任承擔(dān)6.第三方介入后的糾紛處理6.1第三方介入后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定處理。7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入后的合同履行，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章，證明房地產(chǎn)所有權(quán)人身份及房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房地產(chǎn)貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等。6.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：a)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款b)買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)c)買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻1.2賣(mài)方違約：a)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋b)賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻c)賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.3代理機(jī)構(gòu)違約：a)代理機(jī)構(gòu)未履行合同約定服務(wù)b)代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息c)代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用1.4第三方違約：a)第三方提供虛假報(bào)告b)第三方未按時(shí)完成服務(wù)c)第三方泄露客戶信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方放棄交易，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。3.3代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。3.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易受阻，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋建筑年代2.7房屋裝修情況3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷(xiāo)售3.2代理購(gòu)買(mǎi)3.3代理租賃3.4代理過(guò)戶3.5代理貸款4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4代理服務(wù)費(fèi)退還條件5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)終止時(shí)間5.3代理服務(wù)續(xù)約條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密責(zé)任6.3保密期限7.履約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員履約責(zé)任7.3甲方履約責(zé)任7.4乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：市房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)：市房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋建筑年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修第三條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷(xiāo)售：負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家，促成房屋成交3.2代理購(gòu)買(mǎi)：負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的房屋，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)3.3代理租賃：負(fù)責(zé)尋找租客，促成房屋租賃成交3.4代理過(guò)戶：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.5代理貸款：協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照成交價(jià)的1%收取4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：成交后一次性支付4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：成交后的10個(gè)工作日內(nèi)支付4.4代理服務(wù)費(fèi)退還條件：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)第五條代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日5.2代理服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日5.3代理服務(wù)續(xù)約條件：如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同第六條保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易信息等6.2保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)第七條履約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履約責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員履約責(zé)任：遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格履行職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益7.3甲方履約責(zé)任：如實(shí)提供房屋信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)7.4乙方履約責(zé)任：按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，履行交易義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：如有泄露客戶信息或房屋信息等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3甲方違約責(zé)任：如未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)金額的10%。8.4乙方違約責(zé)任：如未按約定完成房屋交易，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非本合同甲乙雙方的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋價(jià)值評(píng)估2.1.2法律咨詢與糾紛解決2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)2.1.4保險(xiǎn)理賠2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.3第三方服務(wù)提供者根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1房屋價(jià)值評(píng)估：第三方責(zé)任限額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的5%。5.1.2法律咨詢與糾紛解決：第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的3%。5.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)金額的2%。5.1.4保險(xiǎn)理賠：第三方責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的10%。5.1.5其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)有知情權(quán)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)有知情權(quán)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。8.第三方退出9.保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.合同解除10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋的實(shí)際面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明交易合法合規(guī)。4.代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供代理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。7.交易雙方銀行賬戶信息說(shuō)明：提供交易雙方的銀行賬戶信息，用于交易資金的劃轉(zhuǎn)。8.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單說(shuō)明：提供交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品、設(shè)施等。9.交易雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供交易雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容。10.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。11.第三方審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：提供第三方審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)財(cái)務(wù)狀況。12.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，違約責(zé)任為應(yīng)支付費(fèi)用金額的10%。1.2甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成交易，違約責(zé)任為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用金額的10%。2.2乙方泄露甲方或第三方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，違約責(zé)任為退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，違約責(zé)任為退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用金額的10%。4.2第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.交易流程4.1合同簽訂4.2預(yù)約看房4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4交易款項(xiàng)支付4.5房屋交接5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)廣告宣傳5.2房源信息提供5.3房地產(chǎn)交易咨詢5.4房地產(chǎn)交易撮合5.5房屋實(shí)地考察6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用金額6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.交易保證金7.1交易保證金金額7.2交易保證金支付方式7.3交易保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（買(mǎi)方）：_______（2）乙方（賣(mài)方）：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整第三條交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方有權(quán)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（5）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；（3）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；（2）代理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用；（3）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易流程的順利進(jìn)行。第四條交易流程4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2預(yù)約看房：買(mǎi)方在簽訂合同后_______日內(nèi)預(yù)約看房；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方在房屋交接前_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)方在房屋交接前_______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；4.5房屋交接：買(mǎi)方在支付交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)與賣(mài)方辦理房屋交接手續(xù)。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)廣告宣傳：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在_______媒體上發(fā)布房地產(chǎn)廣告；5.2房源信息提供：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供符合買(mǎi)方需求的房地產(chǎn)房源信息；5.3房地產(chǎn)交易咨詢：代理機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)；5.4房地產(chǎn)交易撮合：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方達(dá)成房地產(chǎn)交易；5.5房屋實(shí)地考察：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第六條代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整；6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______；6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。第七條交易保證金7.1交易保證金金額：人民幣_(tái)______元整；7.2交易保證金支付方式：_______；7.3交易保證金退還條件：_______。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（2）如賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如代理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；（2）如代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)；（2）合同解除后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、交易款項(xiàng)結(jié)算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益保護(hù)；2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方如需與代理機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方介入過(guò)程中，甲方