2024年版房屋買賣合同模板快速下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同模板快速本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格1.5交易日第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第十條房屋使用及管理10.1房屋使用10.2房屋管理第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的乙方購買標(biāo)的物的總價(jià)款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5交易日交易日是指甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章的日期，即_______年_______月_______日。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的物位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。2.2房屋面積標(biāo)的物的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋使用性質(zhì)標(biāo)的物的房屋使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格乙方向甲方支付的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：（1）甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方；（2）甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對標(biāo)的物的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面；（3）墻面；（4）地面；（5）給排水系統(tǒng)；（6）電氣系統(tǒng)；（7）采暖系統(tǒng)；（8）通風(fēng)系統(tǒng)；（9）其他設(shè)施。5.3保修期限甲方向乙方提供的保修期限為_______年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過成交價(jià)格的_______%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行期間，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行期間，有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲方逾期交付標(biāo)的物超過_______日的；（2）乙方逾期支付成交價(jià)格超過_______日的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件標(biāo)的物的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給乙方。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋使用及管理10.1房屋使用乙方自取得標(biāo)的物所有權(quán)之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。10.2房屋管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋管理。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)用等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。12.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備購買標(biāo)的物的權(quán)利和能力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。14.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房屋價(jià)值評估；（2）法律咨詢；（3）交易手續(xù)代辦；（4）資金監(jiān)管；（5）其他服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償限額第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照委托書約定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條第三方獨(dú)立性6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙任何一方，確保客觀、公正地提供服務(wù)。6.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，獲取不正當(dāng)利益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照委托書約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出合同：（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同提前終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照雙方約定執(zhí)行。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，視為甲乙雙方對第三方介入的特別授權(quán)，第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定行事。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并自第三方同意提供服務(wù)之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：成交價(jià)格支付憑證附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保修條款附件八：物業(yè)管理規(guī)定摘要附件九：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報(bào)告本附件應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋面積測量報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋現(xiàn)狀照片，以便乙方了解房屋的現(xiàn)狀。附件四：成交價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)提供乙方支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)委托協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。附件七：房屋質(zhì)量保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及責(zé)任劃分。附件八：物業(yè)管理規(guī)定摘要本附件應(yīng)提供標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定摘要，以便乙方了解物業(yè)管理要求。附件九：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中涉及的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的物；2.乙方逾期支付成交價(jià)格；3.甲方未按照約定提供房屋；4.乙方未按照約定使用房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方逾期支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。3.甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方乙方可按照委托協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方逾期交付標(biāo)的物超過_______日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的乙方購買標(biāo)的物的總價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.第三方：指在本合同履行過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.物業(yè)管理：指對標(biāo)