2024年購房定金合同范本全文解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房定金合同范本全文解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人簽訂合同的目的2.定義和解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.合同雙方信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋用途5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人簽訂合同的目的：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于[具體地址]的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋2.1定義條款2.1.1“甲方”指[甲方全稱]，[甲方地址]。2.1.2“乙方”指[乙方全稱]，[乙方地址]。2.1.3“房屋”指[房屋具體地址]，[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2術(shù)語解釋2.2.1“定金”指甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.2.2“房屋所有權(quán)”指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2.3“房屋交付”指甲方將房屋及房屋所有權(quán)相關(guān)文件移交給乙方。3.合同雙方信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋地址：[具體地址]4.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[甲方全稱]4.3房屋用途：住宅5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付定金時間]內(nèi)，向甲方支付定金。5.2.2定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等]。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收時間]內(nèi)完成驗收。6.3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理時間]內(nèi)予以修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。7.2.2乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日[違約金計算基數(shù)]計算，從應(yīng)履行義務(wù)的期限屆滿之日起至實際履行之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，如雙方同意，可約定其他爭議解決機構(gòu)。8.2.2爭議解決機構(gòu)的決定為終局性決定，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[公證機構(gòu)名稱]公證后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成交接手續(xù)后，本合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。9.2.3合同期滿且未續(xù)簽時，本合同終止。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.2.1雙方在履行本合同時，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.1.1本合同簽署地點為[具體地點]。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。11.3合同生效日期11.3.1本合同自簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等，作為本合同的附件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除14.2.1本合同解除需按照合同約定的解除條件進行，并應(yīng)以書面形式通知對方。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估報告等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方介入的介入事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險合同中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為[具體金額]元人民幣。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出意見和建議。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方采取補救措施。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需符合合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的主要組成部分，是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，是房屋買賣的重要法律文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明甲方對該房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：本附件用于證明甲方對該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書原件，由房屋開發(fā)商或維修單位出具，保證房屋在交付使用后的質(zhì)量。說明：本附件用于證明房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可依據(jù)保證書要求維修或賠償。5.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付定金或首付款。說明：本附件用于證明乙方已履行合同約定的付款義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書原件，由甲乙雙方在房屋交接時簽署，確認(rèn)房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋已實際交付給乙方，是房屋買賣合同履行的重要憑證。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議原件，明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入合同履行，并明確各方的責(zé)任和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議原件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，逾期1個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：乙方未按合同約定的支付時間支付定金或首付款，逾期1個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，如未按時驗收，視為接受房屋。示例：乙方未按合同約定的驗收時間驗收房屋，視為接受房屋現(xiàn)狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年購房定金合同范本全文解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金收據(jù)4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶風(fēng)險6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方6.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3交易稅費支付時間6.4交易稅費支付方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款時間7.4付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點12.4合同生效證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定生效14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年購房定金合同1.2合同編號：2024SGDZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金3.3定金支付時間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)3.4定金收據(jù)：甲方應(yīng)在收到定金后三日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)4.房屋交付4.1房屋交付日期：甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給乙方4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常運行4.3房屋交付流程：甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行房屋驗收4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和相關(guān)法律法規(guī)對房屋進行驗收5.房屋過戶5.1房屋過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費用：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)過戶費用5.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行5.4房屋過戶風(fēng)險：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的風(fēng)險6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)交易稅費6.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定計算6.3交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費6.4交易稅費支付方式：乙方應(yīng)將交易稅費支付至甲方指定的賬戶7.付款方式7.1.1首付款：在房屋交付前支付總房款的50%7.1.2首次尾款：在房屋交付后三十日內(nèi)支付總房款的30%7.1.3最終尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后三十日內(nèi)支付總房款的20%7.2付款比例：如前款所述7.3付款時間：如前款所述7.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.2乙方未按約定支付房款8.1.3甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金8.2.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金8.2.3若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還定金8.2.4若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算8.3.2違約金支付方式：雙方應(yīng)在違約發(fā)生后十五日內(nèi)支付違約金8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)以人民幣支付8.4.2違約金支付至雙方約定的賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1市區(qū)人民調(diào)解委員會9.2.1.2仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)做出裁決或調(diào)解結(jié)果9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2收集相關(guān)證據(jù)10.2.3向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.3.2解除合同通知應(yīng)注明解除原因10.4合同解除后處理10.4.1雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品10.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2收集相關(guān)證據(jù)11.2.3向?qū)Ψ桨l(fā)出合同終止的通知11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.3.2合同終止通知應(yīng)注明終止原因11.4合同終止后處理11.4.1雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品11.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的損失12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為市區(qū)12.4合同生效證明12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為生效證明13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或資金支持。15.2.2乙方在購買房屋時，需要第三方提供擔(dān)保或融資服務(wù)。15.2.3甲方在出售房屋時，需要第三方提供評估或咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，并應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險承擔(dān)能力。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.3.2第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的文件和手續(xù)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人和財務(wù)信息，并確保其支付能力。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的文件和手續(xù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的費用承擔(dān)18.1服務(wù)費用18.1.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)價值。18.2其他費用18.2.1除服務(wù)費用外，因第三方介入產(chǎn)生的其他費用，如評估費、咨詢費、擔(dān)保費等，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法有效。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)原件或復(fù)印件，證明定金的支付和收取情況。附件說明：本附件用于證明定金的支付，確保定金的安全和有效。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等。附件說明：本附件為其他可能涉及到的相關(guān)文件，用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付自2025年1月1日至2025年1月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在房屋交付前支付總房款的50%，但實際支付日期為房屋交付后的第45天，乙方應(yīng)向甲方支付自房屋交付之日起至實際支付日期的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還定金。示例說明：若房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，若甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還定金。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理日期為房屋交付后的第一百一十天，乙方應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。全文完。2024年購房定金合同范本全文解讀2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間及方式4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶時間及費用6.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及文件7.付款方式及期限7.1房屋總價款7.2付款方式7.3付款期限8.預(yù)付款及尾款8.1預(yù)付款金額及支付時間8.2尾款支付時間及方式9.交房前后的物業(yè)管理9.1交房前物業(yè)管理9.2交房后物業(yè)管理10.稅費承擔(dān)10.1應(yīng)納稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息購房人姓名：身份證號碼：11010119920102聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）無2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證書號房屋權(quán)屬證書號：京房權(quán)證字第56號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金支付金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間及方式定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房屋所有權(quán)人指定賬戶3.3定金退還條件房屋因不可抗力原因無法交付購房人因房屋質(zhì)量問題解除合同房屋所有權(quán)人單方違約3.4定金退還時間及方式定金退還時間：滿足退還條件后5個工作日內(nèi)定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至購房人指定賬戶4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件房屋所有權(quán)人未在約定時間內(nèi)交付房屋購房人未在約定時間內(nèi)支付購房款一方違反合同約定的其他義務(wù)4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%4.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按違約天數(shù)計算，每日違約金為合同總價款的0.1%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同約定的房屋竣工之日起60日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：購房人應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收責(zé)任：房屋驗收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在驗收合格前修復(fù)，修復(fù)期間不計入購房人逾期付款時間6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶時間及費用過戶時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)過戶費用：按國家規(guī)定及合同約定支付6.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用產(chǎn)權(quán)登記時間：過戶完成后30個工作日內(nèi)產(chǎn)權(quán)登記費用：按國家規(guī)定及合同約定支付6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及文件產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人提供身份證、戶口本、購房合同等文件產(chǎn)權(quán)登記文件：房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等8.付款方式及期限8.1房屋總價款房屋總價款：人民幣100萬元整8.2付款方式首付比例：50%首付支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)按揭貸款：房屋總價款的50%貸款審批時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后10個工作日內(nèi)8.3付款期限首付及按揭貸款首期付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)按揭貸款后續(xù)還款：按貸款銀行規(guī)定及合同約定9.預(yù)付款及尾款9.1預(yù)付款金額及支付時間預(yù)付款金額：房屋總價款的5%預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)9.2尾款支付時間及方式尾款支付時間：房屋交付及過戶手續(xù)完成后尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房屋所有權(quán)人指定賬戶10.交房前后的物業(yè)管理10.1交房前物業(yè)管理交房前物業(yè)管理：由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)10.2交房后物業(yè)管理交房后物業(yè)管理：由購房人自行選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相關(guān)費用11.稅費承擔(dān)11.1應(yīng)納稅費種類應(yīng)納稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等11.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：按國家規(guī)定及合同約定支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效13.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付、過戶手續(xù)完成、合同約定的其他終止條件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____年____月____日合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并承諾其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方職責(zé)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等；監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督。17.2第三方責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；對其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任