建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)05課件講解

建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)資源庫建設(shè)工程監(jiān)理的含義主講人：毛風(fēng)華

時(shí)間：2020.02工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識與法律法規(guī)工程造價(jià)目錄/CONTENT01建設(shè)工程監(jiān)理的概念02建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的概念PART

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建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理單位是指依法成立并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)PART

02建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體1)建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理單位。建設(shè)工程監(jiān)理不同于政府主管部門的監(jiān)督管理。后者屬于行政性監(jiān)督管理，其行為主體是政府主管部門。同樣，建設(shè)單位自行管理、工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理都不是工程監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施前提2)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施前提建設(shè)單位與其委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面監(jiān)理合同。建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)，工程監(jiān)理的監(jiān)理內(nèi)容和范圍應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同來確定。在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計(jì)、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的概念3)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)包括法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的概念3)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施依據(jù)(1)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)包括《建筑法》《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)法》)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》(以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》)等法律法規(guī)，《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)等。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的概念3)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施依據(jù)(2)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件?？辈煸O(shè)計(jì)文件既是工程施工的重要依據(jù)，也是工程監(jiān)理的主要依據(jù)，包括批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施依據(jù)3)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施依據(jù)(3)建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。建設(shè)工程監(jiān)理合同是實(shí)施監(jiān)理的直接依據(jù)，建設(shè)單位與其他相關(guān)單位簽訂的合同(如與施工單位簽訂的施工合同、與材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的材料設(shè)備采購合同等)也是實(shí)施監(jiān)理的重要依據(jù)。建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)工程監(jiān)理的范圍4)建設(shè)工程監(jiān)理的范圍建設(shè)工程監(jiān)理的范圍可以分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。(1)監(jiān)理的工程范圍?！督ㄖā泛蛧鴦?wù)院公布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了原則性的規(guī)定，原建設(shè)部在《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中對實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了具體規(guī)定。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的范圍4)建設(shè)工程監(jiān)理的范圍(2)監(jiān)理的階段范圍。目前，建設(shè)工程監(jiān)理定位于工程施工階段的監(jiān)理活動(dòng)，同時(shí)也可以提供相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)均稱為相關(guān)服務(wù)。工程監(jiān)理單位可以拓展自身的經(jīng)營范圍，為建設(shè)單位提供包括建設(shè)工程項(xiàng)目策劃決策和建設(shè)實(shí)施全過程的項(xiàng)目管理服務(wù)。建設(shè)工程監(jiān)理的概念要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理的基本職責(zé)5)建設(shè)工程監(jiān)理的基本職責(zé)工程監(jiān)理單位的基本職責(zé)是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度三大目標(biāo)，即“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”。此外，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)