2025年度農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序5.4抵押物處置費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.貸款逾期7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期責(zé)任7.3貸款逾期利率7.4貸款逾期處理程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權(quán)屬證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更程序14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1貸款人：甲方（農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)名稱）1.4.2借款人：乙方（借款人名稱）1.4.3抵押人：丙方（抵押人名稱）2.抵押物概述2.1抵押物名稱：乙方提供的抵押物名稱為______。2.2抵押物權(quán)屬：抵押物為乙方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。2.3抵押物狀況：抵押物現(xiàn)狀為______，無任何權(quán)屬爭議。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為______元。3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款總額為______元。3.2貸款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.5貸款用途：乙方承諾將貸款用于______。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為______。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在乙方未按合同約定償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件：抵押物處置應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。5.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物保管期限：抵押物保管期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。7.貸款逾期7.1貸款逾期定義：貸款逾期指乙方未按合同約定償還貸款本金或利息的行為。7.2貸款逾期責(zé)任：貸款逾期后，乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期罰息。7.3貸款逾期利率：貸款逾期利率為______%，按日利率計(jì)算。7.4.1向乙方發(fā)出催收通知；7.4.2提起訴訟或仲裁；7.4.3處置抵押物。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)；8.1.3乙方提供的抵押物權(quán)屬存在爭議或不符合合同約定；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1甲方應(yīng)在合同解除條件成就后，書面通知乙方；8.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，對(duì)解除通知進(jìn)行書面回復(fù)；8.2.3雙方就解除事宜協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同解除責(zé)任：8.3.1乙方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2乙方提供的抵押物權(quán)屬存在爭議或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3支付賠償金；10.2.4其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于：11.3.1貸款全部清償；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期：合同終止日期為貸款全部清償或合同解除之日。12.合同附件12.1抵押物清單：詳見附件一。12.2抵押物權(quán)屬證明：詳見附件二。12.3貸款合同：詳見附件三。12.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解釋順序：合同解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同的通知、通知書的送達(dá)方式為______。14.2合同變更程序：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意和選擇2.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的事務(wù)：第三方介入的事務(wù)包括但不限于抵押物的評(píng)估、抵押權(quán)的登記、貸款的擔(dān)保、爭議的調(diào)解或仲裁等。3.2第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。6.3第三方與抵押物的劃分：6.3.1第三方對(duì)抵押物的評(píng)估、登記等行為，不影響抵押物的權(quán)屬；6.3.2第三方對(duì)抵押物的評(píng)估、登記等行為，不承擔(dān)抵押物權(quán)屬爭議的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，確保合同的完整性。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、權(quán)屬證明文件等，并附有抵押物的照片。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、林權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫抵押人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、貸款人的基本信息等，并附有相關(guān)證明文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付違約金。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在貸款到期后______日內(nèi)未償還貸款本金或利息，視為違約。2.乙方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供貸款或提供虛假貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償因此造成的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為并確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，為促進(jìn)農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供貸款的抵押條件、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指借款人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向甲方提供的抵押物。2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指向甲方申請(qǐng)貸款并同意提供抵押物的自然人、法人或者其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同。2.合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的抵押物，并對(duì)其進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)，并確保其價(jià)值。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按約定期限償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的審查、保管、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定的貸款金額、還款期限向甲方償還貸款本息。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行審查、保管、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方全部償還貸款本息；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)將剩余貸款本息償還完畢；2.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方；2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押物評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押物保管費(fèi)：甲方在保管抵押物期間，乙方需支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需為抵押物購買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告出具后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押物保管費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期保管費(fèi)，此后每月支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，此后每年支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。2.甲方未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__%。2.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用的__%。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致抵押物損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至乙方全部償還貸款本息。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.保險(xiǎn)單4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定保管抵押物：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息：認(rèn)定違約，支付違約金和滯納金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。未按約定提供合法有效的抵押物：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。2.問題：抵押物保管過程中發(fā)生損失。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：