2025年度專業(yè)市場門面租賃合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場門面租賃合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退還方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2使用限制2.3違約責(zé)任3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4承租方義務(wù)4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3故障及維修處理5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理6.租賃合同的終止6.1合同終止條件6.2終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1標(biāo)的物名稱：具體門面名稱1.2.2標(biāo)的物地址：具體門面地址1.2.3標(biāo)的物面積：具體面積1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2租賃期限起止時間：具體日期1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額1.4.2支付方式：每月支付一次，具體支付日期1.4.3繳納期限：租金應(yīng)于每月支付日前繳納1.5合同押金及退還方式1.5.1押金金額：具體金額1.5.2押金退還條件：合同終止或解除后，無違約行為1.5.3押金退還時間：合同終止或解除后，一個月內(nèi)退還2.租賃用途及限制2.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等合法用途2.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督3.1.2甲方有權(quán)在合同終止或解除后收回租賃物3.2承租方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)3.3租賃方義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用3.3.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物3.4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整齊、完好4.2.2乙方不得損壞租賃物，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3故障及維修處理4.3.1租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時進(jìn)行維修或更換5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方5.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及債權(quán)債務(wù)6.租賃合同的終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2合同解除6.1.3其他約定的終止條件6.2終止合同后的處理6.2.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及債權(quán)債務(wù)6.2.2甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方押金7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1任何一方違反合同約定，均屬違約行為7.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、改變租賃用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按每日租金的千分之五計算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有管轄權(quán)，仲裁裁決為終局裁決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他約定的終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息11.2附件二：租賃物使用說明書11.2.1提供租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)信息11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.3.1記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容等信息12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方承諾在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：具體地點14.3簽署人員14.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)技術(shù)支持等。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因其介入行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過合同租金總額的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方不對甲方承擔(dān)超出協(xié)議或合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方不對乙方承擔(dān)超出協(xié)議或合同約定的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；18.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；18.1.4第三方介入的成果和報告；18.1.5第三方介入的終止條件及后續(xù)處理。19.第三方介入合同的修改19.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同的簽署20.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入合同的生效20.2.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.3第三方介入合同的解除20.3.1第三方介入合同在履行過程中，任何一方均可因合同目的無法實現(xiàn)或出現(xiàn)違約情形而解除。20.4第三方介入合同的解除程序20.4.1合同解除前，應(yīng)書面通知其他方，并就解除后的處理達(dá)成一致意見。20.5第三方介入合同的解除后的處理20.5.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的處理方式，妥善處理介入事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期、保修期限等信息。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃物使用說明書提供租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障排除步驟等信息。要求：使用說明書應(yīng)由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫，甲方定期檢查。4.附件四：合同履行情況報告定期報告租賃物使用情況、租金支付情況、違約情況等信息。要求：報告應(yīng)由乙方提交，甲方定期審核。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與可能的爭議解決機(jī)構(gòu)共同簽署。7.附件七：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同終止時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方損壞租賃物1.3乙方改變租賃用途1.4甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)1.5甲方未按時提供租賃物1.6第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：按每日租金的千分之五計算違約金。2.2乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。2.3乙方改變租賃用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.4甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.5甲方未按時提供租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用租賃物而造成的損失。2.6第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。3.2乙方損壞租賃物：如乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失，如修理費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3乙方改變租賃用途：如乙方將租賃物用于非法活動，應(yīng)立即停止并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度專業(yè)市場門面租賃合同匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章門面租賃信息3.1門面位置及面積3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條款第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金計算方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3支付時間及違約責(zé)任第五章交付與接收5.1出租方交付門面5.2承租方接收門面5.3質(zhì)量問題及整改第六章使用與維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2門面維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒虏坏脧氖碌幕顒?.1違法違規(guī)活動7.2損害出租方利益活動7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3糾紛解決方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同條件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)12.3爭議解決方式第十三章合同附件13.1附件一：門面租賃面積圖13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益1.2.3促進(jìn)專業(yè)市場健康發(fā)展1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系方式：__________________2.3第三方信息（如有）2.3.1甲方（出租方）：2.3.2乙方（承租方）：2.3.3第三方（如有）：第三章門面租賃信息3.1門面位置及面積3.1.1門面地址：__________________3.1.2門面面積：__________________3.2租賃價格及支付方式3.2.1租金：人民幣____元/月3.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付3.3租賃期限及續(xù)租條款3.3.1租賃期限：____年3.3.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金計算方式4.1.1租金按實際使用面積計算，每月租金為人民幣____元/平方米4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)按實際使用量繳納4.2.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按市場標(biāo)準(zhǔn)繳納4.3支付時間及違約責(zé)任4.3.1支付時間：每月____日前支付4.3.2違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金第五章交付與接收5.1出租方交付門面5.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將門面交付承租方使用5.2承租方接收門面5.2.1承租方應(yīng)在接到出租方交付通知之日起____日內(nèi)接收門面5.3質(zhì)量問題及整改5.3.1出租方交付的門面應(yīng)符合合同約定5.3.2如存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)整改第六章使用與維護(hù)6.1承租方使用范圍6.1.1承租方只能用于合法經(jīng)營，不得用于非法活動6.2門面維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1如承租方未按約定使用門面，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七章不得從事的活動7.1違法違規(guī)活動7.1.1承租方不得從事任何違法違規(guī)活動7.2損害出租方利益活動7.2.1承租方不得從事任何損害出租方利益的活動7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。8.1.2承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.3承租方損壞門面設(shè)施，應(yīng)照價賠償。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按未履行部分租金的____%計算。8.2.2損壞賠償按實際修復(fù)費(fèi)用計算。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1出租方因城市規(guī)劃需要解除合同的，應(yīng)提前____個月通知承租方。9.2.2承租方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個月通知出租方。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除事宜。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理處理。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除合同條件10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3爭議解決方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：門面租賃面積圖13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日合同方簽字：出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款1.1.1甲方有權(quán)對門面進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.2裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。1.1.3裝修完成后，甲方應(yīng)確保門面符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)市場運(yùn)營條款1.2.1甲方有權(quán)對市場進(jìn)行統(tǒng)一的管理和運(yùn)營，包括制定市場規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的市場規(guī)則，配合甲方的管理要求。1.2.3甲方有權(quán)對違反市場規(guī)則的乙方進(jìn)行處罰。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款1.3.1由于市場行情、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2調(diào)整租金應(yīng)提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3.3若乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款2.1.1乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修或改造，但需提前____個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.1.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方利益。2.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)確保門面符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款2.2.1乙方享有在門面內(nèi)合法經(jīng)營的自主權(quán)，甲方不得干涉。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)。2.2.3乙方有權(quán)自行決定是否參與甲方組織的市場活動。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整異議條款2.3.1若甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。2.3.2若雙方就租金調(diào)整無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)的支付方式、金額及支付時間由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃面積圖2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金承租方擅自改變門面用途承租方損壞門面設(shè)施甲方未按時交付門面或交付的門面不符合約定甲方擅自調(diào)整租金未取得乙方同意中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付門面或交付的門面不符合約定，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。承租方擅自改變門面用途，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。承租方損壞門面設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模暈檫`約。甲方擅自調(diào)整租金未取得乙方同意的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)合同雙方通知后未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：甲方未按時交付門面或交付的門面不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到交付通知后及時檢查門面，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)市場門面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫字樓租賃5.倉儲物流租賃全文完。2025年度專業(yè)市場門面租賃合同匯編2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，并希望將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該房屋作為經(jīng)營場所。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的專業(yè)屬于指________________________，具體包括________________________。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自本合同簽訂之日起至________________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間。4.合同解除：指在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在合同到期后續(xù)租或解約。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點甲方出租的房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣________________________元。3.公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并存檔。2.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________________________。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、武裝沖突。3.政府行為，如法律、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向________________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的特殊資質(zhì)、許可等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行及時溝通，共同解決合同履行中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房