2025版敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.老年人健康管理服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)項目3.2服務(wù)時間及頻率3.3服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準4.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：老年人健康管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2支付方式：___________3.老年人健康管理服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)項目3.1.1定期健康檢查3.1.2常見病治療3.1.3健康知識普及3.2服務(wù)時間及頻率3.2.1服務(wù)時間：___________3.2.2服務(wù)頻率：___________3.3服務(wù)人員資質(zhì)3.3.1服務(wù)人員資質(zhì)要求：___________3.3.2服務(wù)人員配備數(shù)量：___________4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準4.1.1服務(wù)質(zhì)量標準：___________4.1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：___________4.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理4.2.1質(zhì)量監(jiān)督方式：___________4.2.2投訴處理流程：___________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有房屋的使用權(quán)5.1.2享有老年人健康管理服務(wù)的權(quán)益5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付租金5.2.2維護房屋及設(shè)施的完好6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取租金6.1.2提供老年人健康管理服務(wù)6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量6.2.2對甲方及老年人提供的服務(wù)保密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金8.1.2乙方未按合同約定提供健康管理服務(wù)8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.2.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按合同約定提供健康管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。8.2.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)支付乙方相當于剩余租賃期限租金的賠償。10.2.2合同因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)支付甲方相當于剩余服務(wù)期限服務(wù)費的賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同具體條款詳見附件一。12.2附件二：老年人健康管理服務(wù)協(xié)議12.2.1老年人健康管理服務(wù)協(xié)議具體條款詳見附件二。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表___________和乙方代表___________于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同決定并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2雙方應(yīng)共同簽署第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證合同目的的實現(xiàn)和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方的義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，產(chǎn)生的后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂第三方合作協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細條款，包括房屋位置、面積、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說明：此附件是本合同的一部分，與老年人健康管理服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同。2.老年人健康管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：老年人健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量標準、投訴處理流程等。附件說明：此附件是本合同的一部分，與房屋租賃合同共同構(gòu)成完整的合同。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件是本合同的一部分，當?shù)谌浇槿霑r，作為補充協(xié)議與主合同共同生效。4.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于證明雙方的身份和法定代表人的身份。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，是合同生效的必要條件。5.房屋現(xiàn)狀交接確認書詳細要求：房屋租賃雙方對房屋現(xiàn)狀的確認，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：此附件用于確認房屋交接時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.老年人健康管理服務(wù)記錄詳細要求：老年人健康管理服務(wù)的記錄，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件說明：此附件用于記錄老年人健康管理服務(wù)的實際情況，作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若甲方在租賃期內(nèi)逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供健康管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。示例說明：若乙方未按合同約定提供一個月的健康管理服務(wù)，則應(yīng)支付甲方違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。示例說明：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致老年人健康受損，則應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化問題的日益突出，敬老院作為老年人養(yǎng)老的重要場所，其房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)顯得尤為重要。為了滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的敬老院房屋租賃給乙方，并提供老年人健康管理服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，共同促進敬老院事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.敬老院：指專門為老年人提供居住、生活照料、健康護理、文化娛樂等服務(wù)的非營利性機構(gòu)。2.房屋租賃：指甲方將其擁有的敬老院房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.老年人健康管理服務(wù)：指乙方為入住敬老院的老年人提供的生活照料、健康護理、心理咨詢、康復(fù)訓(xùn)練等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.敬老院房屋：指甲方擁有的、用于提供老年人養(yǎng)老服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。3.健康管理：指對老年人的身體健康、心理狀態(tài)、生活自理能力等方面進行監(jiān)測、評估、干預(yù)和指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供老年人健康管理服務(wù)的質(zhì)量。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，滿足老年人居住需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保其符合相關(guān)標準。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供老年人健康管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保其符合相關(guān)標準。2.乙方負責(zé)提供老年人健康管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為_________元/月。2.管理費：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費，用于支付日常運營和管理費用，金額為_________元/月。3.健康管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按月向甲方支付健康管理服務(wù)費，用于支付為老年人提供健康管理服務(wù)的費用，金額為_________元/月。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、公共事業(yè)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的租金。2.管理費和健康管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的管理費和健康管理服務(wù)費。3.其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_________日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未按合同約定提供老年人健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、管理費、健康管理服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方未按合同約定提供老年人健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對老年人健康管理服務(wù)的調(diào)整和改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對老年人健康管理服務(wù)進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標的的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院房屋租賃合同文本2.老年人健康管理服務(wù)協(xié)議3.租金支付憑證4.管理費及健康管理服務(wù)費支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充合同文本8.協(xié)助與配合會議紀要9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，認定違約。未按合同約定提供老年人健康管理服務(wù)，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、管理費、健康管理服務(wù)費，認定違約。未按合同約定提供老年人健康管理服務(wù)，認定違約。未按時交付租金支付憑證，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)定滯納金，并定期提醒乙方按時支付。2.問題：健康管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對乙方進行考核，并對不合格服務(wù)進行整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：及時溝通，評估損失，根據(jù)不可抗力條款進行責(zé)任認定和處理。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過書面形式進行修改和補充，確保雙方達成一致意見。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，包括但不限于老年人健康管理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，享有合同中約定的權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。4.第三方資質(zhì)要求第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.第三方變更若第三方需要更換，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的老年人健康管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.乙方利益條款乙方享有在合同期內(nèi)租金不變的優(yōu)惠。乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時提供老年人健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款甲方可享有乙方向其支付的租金、管理費等費用。甲方可享有在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金、管理費等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方未按時提供老年人健康管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同簽訂地點二、房屋租賃條款1.房屋基本信息2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.房屋維修責(zé)任6.房屋使用規(guī)定7.租賃合同解除條件三、敬老院服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標準3.服務(wù)時間4.服務(wù)費用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)監(jiān)督與反饋7.服務(wù)合同解除條件四、老年人健康管理條款1.健康管理服務(wù)內(nèi)容2.健康管理服務(wù)標準3.健康管理服務(wù)時間4.健康管理服務(wù)費用及支付方式5.健康管理服務(wù)質(zhì)量保證6.健康管理服務(wù)監(jiān)督與反饋7.健康管理服務(wù)合同解除條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.老年人權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件說明4.合同解釋權(quán)5.合同附件清單6.合同簽署日期7.合同簽署地點8.合同簽署人9.合同附件份數(shù)11.合同附件內(nèi)容12.合同附件格式13.合同附件效力14.合同附件保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院房屋租賃與老年人健康管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限]6.合同目的：為滿足老年人居住需求，提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃和健康管理服務(wù)7.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋租賃條款1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.租賃面積：[租賃具體面積]3.租賃用途：敬老院使用4.租賃價格及支付方式：租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]5.房屋維修責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任范圍及標準]乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任范圍及標準]6.房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及附屬設(shè)施整潔不得從事違法活動7.租賃合同解除條件：甲方違約解除：[甲方違約解除條件]乙方違約解除：[乙方違約解除條件]三、敬老院服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容：生活照料醫(yī)療保健心理關(guān)懷康復(fù)訓(xùn)練2.服務(wù)標準：[服務(wù)具體標準]3.服務(wù)時間：[服務(wù)具體時間]4.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]5.服務(wù)質(zhì)量保證：[服務(wù)質(zhì)量保證措施]6.服務(wù)監(jiān)督與反饋：[服務(wù)監(jiān)督與反饋渠道]7.服務(wù)合同解除條件：[服務(wù)合同解除條件]四、老年人健康管理條款1.健康管理服務(wù)內(nèi)容：定期體檢健康咨詢藥物管理緊急救治2.健康管理服務(wù)標準：[健康管理服務(wù)具體標準]3.健康管理服務(wù)時間：[健康管理服務(wù)具體時間]4.健康管理服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用：[健康管理服務(wù)費用金額]支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]5.健康管理服務(wù)質(zhì)量保證：[健康管理服務(wù)質(zhì)量保證措施]6.健康管理服務(wù)監(jiān)督與反饋：[健康管理服務(wù)監(jiān)督與反饋渠道]7.健康管理服務(wù)合同解除條件：[健康管理服務(wù)合同解除條件]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：[甲方權(quán)利與義務(wù)]2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：[乙方權(quán)利與義務(wù)]3.老年人權(quán)利與義務(wù)：[老年人權(quán)利與義務(wù)]4.第三方權(quán)利與義務(wù)：[第三方權(quán)利與義務(wù)]六、違約責(zé)任1.違約情形：[違約具體情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償具體規(guī)定]4.違約處理程序：[違約處理程序具體規(guī)定]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式具體規(guī)定]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)具體規(guī)定]3.爭議解決費用：[爭議解決費用具體規(guī)定]4.爭議解決期限：[爭議解決期限具體規(guī)定]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更具體條件]2.合同解除條件：[解除具體條件]3.合同變更與解除程序：[變更與解除程序具體規(guī)定]4.合同變更與解除通知：[通知具體要求]九、合同終止1.合同終止條件：[終止具體條件]2.合同終止程序：[終止程序具體規(guī)定]3.合同終止通知：[通知具體要求]4.合同終止后的處理：[終止后處理具體規(guī)定]十、其他1.合同附件：[附件具體內(nèi)容]2.合同生效條件：[生效條件具體規(guī)定]3.合同附件說明：[附件說明具體內(nèi)容]4.合同解釋權(quán)：[解釋權(quán)具體規(guī)定]5.合同附件清單：[附件清單具體內(nèi)容]6.合同簽署日期：[簽署日期具體要求]7.合同簽署地點：[簽署地點具體要求]8.合同簽署人：[簽署人具體要求]9.合同附件份數(shù)：[附件份數(shù)具體要求]10.合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容具體要求]11.合同附件格式：[附件格式具體要求]12.合同附件效力：[附件效力具體規(guī)定]13.合同附件保管：[附件保管具體要求]十一、不可抗力1.定義：[不可抗力定義]2.應(yīng)對措施：[應(yīng)對措施具體規(guī)定]3.通知義務(wù)：[通知義務(wù)具體規(guī)定]4.法律后果：[法律后果具體規(guī)定]十二、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容具體規(guī)定]2.保密期限：[保密期限具體規(guī)定]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任具體規(guī)定]十三、通知和通訊1.通知方式：[通知方式具體規(guī)定]2.通訊地址：[通訊地址具體要求]3.更新通知：[更新通知具體要求]十四、合同生效與失效1.生效條件：[生效條件具體規(guī)定]2.生效日期：[生效日期具體要求]3.失效條件：[失效條件具體規(guī)定]4.失效日期：[失效日期具體要求]甲方（出租方）簽字：[日期]乙方（承租方）簽字：[日期][附件：合同附件清單及具體內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如遇損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并在合理期限內(nèi)完成。2.甲方提供必要的安全設(shè)施說明：甲方應(yīng)安裝并維護必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，確保老年人的人身安全。3.甲方負責(zé)敬老院的整體規(guī)劃與管理說明：甲方應(yīng)負責(zé)敬老院的總體布局、設(shè)施配置、人員招聘與管理等工作，確保敬老院的正常運營。4.甲方負責(zé)制定服務(wù)標準及操作流程說明：甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，制定敬老院的服務(wù)標準和操作流程，并向乙方提供。5.甲方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)定期對乙方工作人員進行培訓(xùn)，確保其具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。6.甲方負責(zé)敬老院的對外聯(lián)絡(luò)說明：甲方應(yīng)負責(zé)與政府相關(guān)部門、社區(qū)居民及社會各界保持良好溝通，維護敬老院的聲譽。7.甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)