2025版辦公室租賃合同包含辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公室租賃合同，包含辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.辦公空間智能化升級(jí)7.1智能化升級(jí)內(nèi)容7.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式7.3升級(jí)期限8.安全防護(hù)8.1安全防護(hù)設(shè)施8.2安全防護(hù)措施8.3安全責(zé)任劃分9.使用范圍9.1辦公用途9.2不得使用的范圍10.日常管理10.1物業(yè)管理10.2環(huán)境保護(hù)10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整頻率：_______6.押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時(shí)間：_______7.辦公空間智能化升級(jí)7.1智能化升級(jí)內(nèi)容：_______7.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式：_______7.3升級(jí)期限：_______8.安全防護(hù)8.1安全防護(hù)設(shè)施：合同期間，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，包括但不限于：8.1.1滅火器8.1.2報(bào)警系統(tǒng)8.1.3電梯安全設(shè)施8.2.1定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施8.2.2制定應(yīng)急預(yù)案8.2.3對(duì)承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)8.3安全責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全，承租方負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域的安全。9.使用范圍9.1辦公用途：承租方僅得將租賃房屋用于合法的辦公用途，不得從事非法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.1生產(chǎn)、加工9.2.2儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒有害物品9.2.3容納超過(guò)規(guī)定人數(shù)的公眾活動(dòng)10.日常管理10.1物業(yè)管理：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：10.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生10.1.2管理公共設(shè)施10.1.3處理突發(fā)事件10.2環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，合理使用水資源和能源。10.3維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1逾期支付租金的違約金11.1.2損壞房屋及設(shè)施的賠償11.1.3其他違約行為所引起的損失賠償11.2出租方違約責(zé)任：若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1逾期交付房屋的違約金11.2.2提前終止租賃合同的違約金11.2.3其他違約行為所引起的損失賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同解除13.1.1另一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋平面圖14.1.2智能化升級(jí)方案14.1.3安全防護(hù)方案14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障的個(gè)人或組織。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2協(xié)調(diào)方：指在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)督方：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4服務(wù)方：指提供智能化升級(jí)、安全防護(hù)等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償3.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約金3.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除產(chǎn)生的損失3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到保障。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后，合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。10.2第三方介入終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、設(shè)施布局等。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智能化升級(jí)方案要求：詳細(xì)列出智能化升級(jí)的內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確智能化升級(jí)的具體要求和目標(biāo)。3.安全防護(hù)方案要求：詳細(xì)列出安全防護(hù)措施、設(shè)施配置、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確安全防護(hù)的具體措施和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金收據(jù)情況。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理責(zé)任。7.安全責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確甲乙雙方在安全方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確安全責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于7日才支付，則需支付2天的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)部隔斷，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)停止經(jīng)營(yíng)并賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳，需停止經(jīng)營(yíng)并賠償出租方損失。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定押金應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還，但承租方于10日后退還，則需支付3天的違約金。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方因違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。全文完。2025版辦公室租賃合同，包含辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“辦公空間智能化升級(jí)”是指對(duì)租賃辦公空間進(jìn)行智能化改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、智能照明、空調(diào)系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的辦公空間租賃期限；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等；（5）維修基金：指乙方應(yīng)繳納的專項(xiàng)維修資金，用于辦公空間的維修、更新、改造等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金；（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的辦公空間，并保證辦公空間的智能化升級(jí)與安全防護(hù)；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持辦公空間的完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間，并享受甲方提供的智能化升級(jí)與安全防護(hù)設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公空間及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用辦公空間；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)騰退辦公空間，并按照甲方要求進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（3）押金退還：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將辦公空間及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)乙雙方確認(rèn)后解除合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退辦公空間，并按照甲方要求進(jìn)行清理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)、智能化升級(jí)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用及押金均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）智能化升級(jí)費(fèi)用及安全防護(hù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；（4）押金在合同簽訂時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次；（2）智能化升級(jí)費(fèi)用及安全防護(hù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付；（3）押金在合同簽訂時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供辦公空間、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的辦公空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改動(dòng)、破壞辦公空間及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的費(fèi)用×逾期天數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×賠償比例；（3）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公空間進(jìn)行智能化升級(jí)和調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)辦公空間進(jìn)行安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；（2）乙方不得擅自改變辦公空間的用途，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成辦公空間的智能化升級(jí)和安全防護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成智能化升級(jí)和安全防護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面陳述、協(xié)議或承諾均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公空間智能化升級(jí)方案及預(yù)算2.安全防護(hù)設(shè)施清單及說(shuō)明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的辦公空間平面圖5.甲方提供的辦公空間設(shè)施清單6.乙方提供的辦公設(shè)備清單7.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的辦公空間。未按時(shí)退還乙方押金。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改動(dòng)、破壞辦公空間及設(shè)施。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如合同約定、甲方書面通知等。乙方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如合同約定、甲方書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償金額：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失金額。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)設(shè)施不符合約定。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方不予理會(huì)，甲方有權(quán)采取措施制止并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供辦公空間智能化升級(jí)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)提供辦公空間安全防護(hù)設(shè)施的安裝和維護(hù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能化升級(jí)和安全防護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成智能化升級(jí)和安全防護(hù)工作。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化升級(jí)和安全防護(hù)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成智能化升級(jí)和安全防護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因智能化升級(jí)和安全防護(hù)設(shè)施導(dǎo)致的任何問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有辦公空間的使用權(quán)。乙方有權(quán)享受智能化升級(jí)帶來(lái)的便利和效率提升。乙方有權(quán)享受安全防護(hù)帶來(lái)的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供智能化升級(jí)和安全防護(hù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自更改辦公空間的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公空間的良好秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從智能化升級(jí)和安全防護(hù)中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可通過(guò)物業(yè)管理提升辦公空間的品質(zhì)和形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改動(dòng)辦公空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，影響甲方利益。全文完。2025版辦公室租賃合同，包含辦公空間智能化升級(jí)與安全防護(hù)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同租賃期限及續(xù)約條款4.合同解除及違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃物描述1.租賃物位置及面積2.租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.辦公空間智能化升級(jí)內(nèi)容4.安全防護(hù)設(shè)施及要求三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整及支付方式變更四、押金及保證金1.押金及保證金金額及繳納方式2.押金及保證金退還條件及流程3.違約金及賠償金計(jì)算方式五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容2.公共區(qū)域及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.緊急事件處理及應(yīng)急預(yù)案六、辦公空間使用規(guī)范1.辦公空間使用范圍及限制2.辦公空間內(nèi)部裝修及改造要求3.辦公空間使用時(shí)間及規(guī)定七、智能化升級(jí)實(shí)施及維護(hù)1.智能化升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間安排2.智能化設(shè)備安裝及調(diào)試3.智能化設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)八、安全防護(hù)措施1.安全防護(hù)設(shè)施及要求2.安全責(zé)任及事故處理3.安全培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案九、合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1.合同變更條件及程序2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力3.合同附件及補(bǔ)充文件十、合同解除及終止1.合同解除條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同解除及終止后的處理十一、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及責(zé)任2.違約金及賠償金計(jì)算方式3.違約責(zé)任追究及處理十二、合同附件1.租賃物清單2.智能化設(shè)備清單3.安全防護(hù)設(shè)施清單十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間2.合同簽署雙方代表3.合同簽署日期十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的未盡事宜2.雙方同意的其他約定事項(xiàng)3.合同解釋及適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：____年____月____日3.合同租賃期限及續(xù)約條款a.租賃期限：____年b.續(xù)約條件：____年到期前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.合同解除及違約責(zé)任a.合同解除條件：____b.違約責(zé)任：____5.合同爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：____b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____二、租賃物描述1.租賃物位置及面積a.租賃物地址：____b.租賃物面積：____平方米2.租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施a.租賃物現(xiàn)狀描述：____b.配套設(shè)施：____3.辦公空間智能化升級(jí)內(nèi)容a.智能化系統(tǒng)：____b.系統(tǒng)功能：____c.系統(tǒng)實(shí)施時(shí)間：____4.安全防護(hù)設(shè)施及要求a.安全設(shè)施：____b.安全要求：____三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月b.計(jì)算方式：____2.租金支付時(shí)間及方式a.支付時(shí)間：____日b.支付方式：____3.租金調(diào)整及支付方式變更a.租金調(diào)整條件：____b.支付方式變更條件：____四、押金及保證金1.押金及保證金金額及繳納方式a.押金金額：____元b.保證金金額：____元c.繳納方式：____2.押金及保證金退還條件及流程a.退還條件：____b.退還流程：____3.違約金及賠償金計(jì)算方式a.違約金：____b.賠償金：____五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月b.服務(wù)內(nèi)容：____2.公共區(qū)域及設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任：____b.維護(hù)費(fèi)用：____3.緊急事件處理及應(yīng)急預(yù)案a.緊急事件：____b.應(yīng)急預(yù)案：____六、辦公空間使用規(guī)范1.辦公空間使用范圍及限制a.使用范圍：____b.限制：____2.辦公空間內(nèi)部裝修及改造要求a.裝修要求：____b.改造要求：____3.辦公空間使用時(shí)間及規(guī)定a.使用時(shí)間：____b.規(guī)定：____七、智能化升級(jí)實(shí)施及維護(hù)1.智能化升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間安排a.項(xiàng)目：____b.時(shí)間安排：____2.智能化設(shè)備安裝及調(diào)試a.安裝：____b.調(diào)試：____3.智能化設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)a.維護(hù)：____b.保養(yǎng)：____八、安全防護(hù)措施1.安全設(shè)施a.門禁系統(tǒng)：安裝智能門禁系統(tǒng)，確保辦公區(qū)域安全。b.監(jiān)控系統(tǒng)：在辦公區(qū)域及公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋關(guān)鍵位置。2.安全要求a.入戶驗(yàn)證：訪客需經(jīng)過(guò)門禁系統(tǒng)驗(yàn)證，并登記來(lái)訪信息。b.火災(zāi)報(bào)警：安裝火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，并定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)。九、合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1.合同變更條件及程序a.變更條件：____b.變更程序：____2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力a.補(bǔ)充協(xié)議：____b.效力：____3.合同附件及補(bǔ)充文件a.附件：____b.文件：____十、合同解除及終止1.合同解除條件及程序a.解除條件：____b.解除程序：____2.合同終止條件及程序a.終止條件：____b.終止程序：____3.合同解除及終止后的處理a.處理方式：____b.費(fèi)用承擔(dān)：____十一、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及責(zé)任a.違約行為：____b.責(zé)任：____2.違約金及賠償金計(jì)算方式a.違約金：____b.賠償金：____十二、合同附件1.租賃物清單a.清單：____2.智能化設(shè)備清單a.清單：____3.安全防護(hù)設(shè)施清單a.清單：____十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間a.地點(diǎn)：____b.時(shí)間：____2.合同簽署雙方代表a.出租方代表：____b.承租方代表：____3.合同簽署日期a.日期：____十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的未盡事宜a.事宜：____2.雙方同意的其他約定事項(xiàng)a.事項(xiàng)：____出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)智能化升級(jí)條款a.甲方負(fù)責(zé)制定智能化升級(jí)方案，包括設(shè)備選擇、安裝標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算。b.甲方需在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目。c.甲方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。2.甲方主導(dǎo)安全防護(hù)條款a.甲方負(fù)責(zé)安全防護(hù)設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。b.甲方需定期對(duì)安全系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。c.甲方對(duì)因安全設(shè)施故障導(dǎo)致的意外事故負(fù)責(zé)賠償。3.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款a.甲方指定物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付給指定物業(yè)管理公司。c.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)智能化升級(jí)條款a.乙方有權(quán)選擇智能化升級(jí)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)和安裝。b.乙方需在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目。c.乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)符合雙方約定