2024年物業(yè)管理的全面服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理的全面服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及周期第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同的生效條件9.2合同的履行方式9.3合同解除的條件和程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二條：協(xié)助與配合12.1甲乙雙方的協(xié)助與配合事項(xiàng)12.2協(xié)助與配合的具體要求第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力13.2附加條款的簽訂和生效第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，此處填寫(xiě)“甲方名稱(chēng)”。1.2甲方地址：填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址，此處填寫(xiě)“甲方地址”。1.3乙方名稱(chēng)：填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，此處填寫(xiě)“乙方名稱(chēng)”。1.4乙方地址：填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址，此處填寫(xiě)“乙方地址”。1.5丙方名稱(chēng)及地址：如合同中有丙方，填寫(xiě)丙方全稱(chēng)及詳細(xì)地址；如無(wú)，填寫(xiě)“無(wú)”。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：具體描述乙方需要管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)類(lèi)型、地理位置、管理面積等信息。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間及周期：明確乙方提供服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及服務(wù)周期，如每月、每季度等。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：填寫(xiě)合同生效日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。3.2合同結(jié)束日期：填寫(xiě)合同到期日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：明確雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額，單位為“元”。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期：描述甲方支付服務(wù)費(fèi)用的周期，如每月支付一次。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：描述甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體描述乙方提供服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況等。5.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督：明確甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督方式，以及乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的改進(jìn)措施。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：詳細(xì)描述合同變更的條件和必須遵循的程序。6.2合同終止的條件和程序：詳細(xì)描述合同終止的條件和必須遵循的程序，包括但不限于提前通知期限、終止后的善后處理等。第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為：列舉乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方的違約行為：列舉甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院，如“中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院”。第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同的生效條件：詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)等。9.2合同的履行方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循的履行方式，如按時(shí)支付費(fèi)用、按約定提供服務(wù)等。9.3合同解除的條件和程序：詳細(xì)描述合同解除的條件和必須遵循的程序，包括但不限于提前通知期限、解除后的善后處理等。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍：明確保密信息的定義和范圍，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限：約定保密信息的保護(hù)期限，如合同終止后五年內(nèi)仍需保持保密。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：明確保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償金額、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：明確不可抗力的定義和范圍，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知：約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的應(yīng)對(duì)措施和通知義務(wù)。11.3不可抗力事件的后果處理：明確不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響時(shí)的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。第十二條：協(xié)助與配合12.1甲乙雙方的協(xié)助與配合事項(xiàng)：列舉甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要協(xié)助與配合的事項(xiàng)。12.2協(xié)助與配合的具體要求：明確甲乙雙方在協(xié)助與配合過(guò)程中應(yīng)遵循的具體要求。第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力：明確附加條款的內(nèi)容和其在合同中的效力。13.2附加條款的簽訂和生效：描述附加條款的簽訂程序和生效條件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：列舉合同中除前述條款外雙方的其他約定內(nèi)容。14.2其他約定條款的效力：明確其他約定條款在合同中的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或影響合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。2.2第三方介入的目的和方式：明確第三方介入的目的、方式及其在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：詳細(xì)列舉第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任的限制：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。第四條：甲方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方的關(guān)系界定：明確甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：描述甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的方式和方法。第五條：乙方與第三方的關(guān)系5.1乙方與第三方的關(guān)系界定：明確乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2乙方對(duì)第三方的管理和監(jiān)督：描述乙方對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督的方式和方法。第六條：第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序：詳細(xì)描述第三方介入合同履行的程序和必須遵循的條件。6.2第三方介入的審批：明確第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的審批程序。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方變更的條件和程序：詳細(xì)描述第三方變更的條件和必須遵循的程序。7.2第三方終止的條件和程序：詳細(xì)描述第三方終止的條件和必須遵循的程序，包括但不限于提前通知期限、終止后的善后處理等。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為：列舉第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：明確第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通渠道：明確第三方與甲方、乙方之間的溝通渠道和方式。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作要求：描述第三方在與甲方、乙方協(xié)作過(guò)程中應(yīng)遵循的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十條：第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的情形，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修正和補(bǔ)充。10.2第三方介入的合同修正程序：明確第三方介入合同修正的程序，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改合同條款等。第十一條：第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同生效條件：明確第三方介入合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)等。11.2第三方介入的合同生效程序：明確第三方介入合同生效的程序，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改合同條款等。第十二條：第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除條件：明確第三方介入合同解除的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2第三方介入的合同解除程序：明確第三方介入合同解除的程序，如提前通知期限、解除后的善后處理等。第十三條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式：明確第三方介入合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院：約定第三方介入合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院，如“中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院”。第十四條：其他與第三方相關(guān)的約定14.1雙方的其他與第三方相關(guān)的約定內(nèi)容：列舉除前述條款外，雙方關(guān)于第三方介入的其他約定內(nèi)容。14.2其他與第三方相關(guān)的約定條款的效力：明確其他與第三方相關(guān)的約定條款在合同中的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：物業(yè)安全保衛(wèi)措施方案附件五：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同履行監(jiān)督評(píng)估辦法附件八：保密信息清單附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施附件十：第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的類(lèi)型、位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理范圍內(nèi)的居民構(gòu)成等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)安全保衛(wèi)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的安全保衛(wèi)措施方案，包括人員配置、設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的工作計(jì)劃，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、周期等。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付周期等。附件七：合同履行監(jiān)督評(píng)估辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行的監(jiān)督評(píng)估辦法，包括監(jiān)督評(píng)估的主體、方式、周期等。附件八：保密信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出需要保密的信息，包括信息的類(lèi)型、范圍、保密期限等。附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施，包括事件的識(shí)別、處理程序、后果處理等。附件十：第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約