2025版辦公樓租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整五、物業(yè)管理責(zé)任界定5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、物業(yè)管理事項(xiàng)7.1安全管理7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4消防安全八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版辦公樓租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：三、租賃物信息3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物現(xiàn)狀描述：_______四、租賃期限及租金4.1租賃期限：_______年4.2租金支付方式：_______4.3租金金額及調(diào)整：_______五、物業(yè)管理責(zé)任界定5.1物業(yè)管理范圍：5.1.1安全管理5.1.2環(huán)境衛(wèi)生5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.4消防安全5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分：5.2.1租賃方責(zé)任：5.2.1.1維護(hù)租賃物結(jié)構(gòu)安全5.2.1.2負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修5.2.2承租方責(zé)任：5.2.2.1保持租賃物內(nèi)部整潔5.2.2.2使用租賃物遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.3.1安全管理服務(wù)：5.3.1.124小時(shí)安保巡邏5.3.1.2定期安全檢查5.3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：5.3.2.1公共區(qū)域清潔5.3.2.2垃圾分類處理5.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：5.3.3.1定期檢查維修5.3.3.2應(yīng)急維修處理5.3.4消防安全服務(wù)：5.3.4.1定期消防演練5.3.4.2消防設(shè)施維護(hù)六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：_______七、物業(yè)管理事項(xiàng)7.1安全管理：7.1.124小時(shí)安保巡邏7.1.2定期安全檢查7.1.3應(yīng)急事件處理7.2環(huán)境衛(wèi)生：7.2.1公共區(qū)域清潔7.2.2垃圾分類處理7.2.3綠化養(yǎng)護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.3.1定期檢查維修7.3.2應(yīng)急維修處理7.3.3設(shè)備更新改造7.4消防安全：7.4.1定期消防演練7.4.2消防設(shè)施維護(hù)7.4.3消防安全培訓(xùn)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2損壞租賃物的違約責(zé)任8.1.3違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任8.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任8.2.3違反租賃合同約定的其他違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方對租賃物或物業(yè)管理造成損害的責(zé)任8.3.2第三方違反租賃合同約定的責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約嚴(yán)重10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對方10.2.2書面確認(rèn)10.2.3解除合同后的處理10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物的返還10.3.2租金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.2合同終止程序：11.2.1提前通知對方11.2.2書面確認(rèn)11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物的返還11.3.2租金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1租賃物清單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同解釋：12.2.1合同條款的通用解釋12.2.2特殊條款的解釋12.3合同生效：12.3.1合同簽署日期12.3.2合同生效條件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______合同雙方簽字：租賃方（蓋章）：日期：_______承租方（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定和使用規(guī)定。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。1.3甲方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.4甲方有權(quán)利對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知承租方并取得承租方同意。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備管理等。1.6甲方應(yīng)定期向承租方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。1.7甲方對物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用負(fù)責(zé)，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。1.8甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)處理租賃物使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛和投訴。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1承租方有權(quán)對物業(yè)管理提出建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以回復(fù)。2.2承租方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息和資料。2.4承租方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督。2.5承租方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理中的問題進(jìn)行整改。2.6承租方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理中的安全隱患進(jìn)行排除。2.7承租方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。2.8承租方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理中的服務(wù)不到位之處進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2中介方有權(quán)對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.3中介方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保符合合同要求。3.4中介方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估，并向租賃雙方反饋。3.5中介方有權(quán)對租賃雙方產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.6中介方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保合理。3.7中介方有權(quán)對租賃物的租賃期限、租金等進(jìn)行調(diào)整，但需征得租賃雙方同意。3.8中介方有權(quán)對租賃雙方違約行為進(jìn)行記錄，并通知相關(guān)方。3.9中介方有權(quán)對租賃雙方進(jìn)行信用評估，并建立信用檔案。3.10中介方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行修改和完善，但需征得租賃雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.爭議解決協(xié)議6.合同簽訂時(shí)的拍照或視頻資料7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)租賃方損壞租賃物承租方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方或乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃（Lease）：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物業(yè)管理（PropertyManagement）：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。4.違約（BreachofContract）：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用過高或過低。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或通過第三方評估確定合理費(fèi)用。2.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保安全。3.問題：租賃方或承租方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公樓、商業(yè)樓、工業(yè)廠房等物業(yè)的租賃合同。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃物業(yè)的情況。3.適用于物業(yè)管理責(zé)任的明確和劃分。4.適用于租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的保障。全文完。2025版辦公樓租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理責(zé)任界定5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.房屋裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請8.2裝修及改動(dòng)審批8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用9.房屋租賃期間的禁止行為9.1禁止行為類型9.2違規(guī)行為的處理10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。5.物業(yè)管理責(zé)任界定5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1維護(hù)房屋及公共區(qū)域的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.1.2負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等工作。5.1.3協(xié)助租賃方辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。5.2.2保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3對房屋及公共設(shè)施造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1因房屋自然老化、損壞等原因，出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因出租方原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2租賃方維修責(zé)任7.2.1因租賃方使用不當(dāng)、損壞等原因，租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.2因租賃方原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.房屋裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請：租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，并附上裝修或改動(dòng)方案。8.2裝修及改動(dòng)審批：出租方應(yīng)在____天內(nèi)對租賃方的裝修或改動(dòng)申請進(jìn)行審批，同意后方可進(jìn)行。8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：租賃方自行承擔(dān)裝修及改動(dòng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.4裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)：租賃方在合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃期間的禁止行為9.1禁止行為類型：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及公共設(shè)施。9.2違規(guī)行為的處理：如租賃方違反上述禁止行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及公共設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、租賃方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同到期自然終止，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、保險(xiǎn)責(zé)任、通知方式等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1中介方：甲乙雙方可約定引入中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2擔(dān)保方：甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.3保險(xiǎn)方：甲乙雙方可約定引入保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.4鑒定機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，提供相關(guān)信息和咨詢，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2擔(dān)保方：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.3保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見。3.2權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)了解合同履行情況。3.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.3保險(xiǎn)方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向受益人支付保險(xiǎn)金。3.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。4.第三方介入的合同條款4.1中介合同：甲乙雙方與中介方簽訂中介合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.3保險(xiǎn)合同：甲乙雙方與保險(xiǎn)方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.4鑒定合同：甲乙雙方與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂鑒定合同，明確鑒定事項(xiàng)和鑒定費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介合同中約定。5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同中約定，或由法律規(guī)定。5.3保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方的責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同中約定，或由法律規(guī)定。5.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由鑒定合同中約定，或由法律規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。6.2權(quán)利劃分：第三方應(yīng)享有其合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其合同中約定的責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.4爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。7.第三方介入的變更和解除7.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除：第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋裝修及改動(dòng)方案5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.乙方支付租金憑證8.甲方維修費(fèi)用支付憑證9.中介合同10.擔(dān)保合同11.保險(xiǎn)合同12.鑒定報(bào)告13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同正本：合同雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明出租方對租賃房屋享有合法權(quán)利。3.房屋裝修及改動(dòng)方案：租賃方如需裝修或改動(dòng)，需提供詳細(xì)的方案。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)。6.乙方支付租金憑證：證明乙方已支付租金。7.甲方維修費(fèi)用支付憑證：證明甲方已支付維修費(fèi)用。8.中介合同：中介方提供的服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保合同：擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議。10.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)方提供的保險(xiǎn)協(xié)議。11.鑒定報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定意見。12.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方損失。示例：乙方將辦公室改為倉庫，需恢復(fù)為辦公室，并賠償出租方因裝修損失。3.損壞房屋及公共設(shè)施：乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及公共設(shè)施，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞電梯，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，需承擔(dān)清理費(fèi)用。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)：乙方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：乙方私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，需承擔(dān)滯納金。全文完。2025版辦公樓租賃合同物業(yè)管理責(zé)任界定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括樓內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備。（2）物業(yè)管理：指乙方對承租的辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方辦公樓的時(shí)間，自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)等。（3）物業(yè)管理責(zé)任：指乙方在租賃期限內(nèi)，對承租的辦公樓承擔(dān)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方辦公樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保辦公樓的使用安全、整潔、有序。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________的辦公樓。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理責(zé)任履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對承租的辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取改正措施；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并恢復(fù)原狀。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，租賃面積共計(jì)__________平方米，每月租金總額為__________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于辦公樓的日常維護(hù)和管理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，以及因乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至一個(gè)工作日支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號_________，以方便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供辦公樓或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致辦公樓無法使用；（3）政府征收辦公樓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押。（2）乙方在使用辦公樓期間，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方物業(yè)管理工作的評估和指導(dǎo)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對物業(yè)管理責(zé)任進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供辦公樓的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：__________見證人（如有）簽字：__________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.辦公樓設(shè)施清單3.辦公樓物業(yè)管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供辦公樓或存在其他違約行為。未對物業(yè)管理工作進(jìn)行有效監(jiān)督和指導(dǎo)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦公樓的相關(guān)資料和信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致辦公樓使用安全、整潔、有序受到影響。違反國家有關(guān)法律法規(guī)，擅自改變辦公樓的使用功能。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。