2024年版東莞市建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版東莞市建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保證第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗收6.3材料設(shè)備保管第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工人員管理7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)管理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價格第九條違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3不可抗力第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條稅款承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔第十四條其他條款14.1不可競爭條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3強制性規(guī)定14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所地：東莞市X街道X號1.1.3法定代表人：X1.2承包人1.2.1承包人全稱：X建筑工程有限公司1.2.2住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：X第二條工程概況2.1工程名稱：東莞市X建筑工程施工項目2.2工程地點：東莞市X街道X號2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況表》列明的內(nèi)容為準2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程項目（具體內(nèi)容詳見附件二《工程內(nèi)容明細表》）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2價格調(diào)整：合同實施期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等影響合同價格的因素，雙方可按附件三《價格調(diào)整條款》執(zhí)行3.3支付方式：合同總價分三次支付，具體支付方式和支付時間詳見附件四《支付條款》3.4預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款人民幣X元整（大寫：X元整）3.5進度付款：按照工程進度，承包人向發(fā)包人提交工程進度報告，發(fā)包人按進度支付相應(yīng)款項3.6竣工付款：工程驗收合格后，扣除質(zhì)量保證金，發(fā)包人向承包人支付剩余款項3.7質(zhì)量保證金：人民幣X元整（大寫：X元整），工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付第四條工程期限4.1開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定4.2竣工日期：根據(jù)附件五《工程進度計劃表》確定的竣工日期為準4.3延長工期：如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期，具體事項詳見附件六《工期延長條款》第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見附件七《工程質(zhì)量標準》5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準5.3質(zhì)量保證：承包人對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，并對工程質(zhì)量承擔相應(yīng)責任第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負責提供工程所需的主要材料和設(shè)備，具體內(nèi)容詳見附件八《材料設(shè)備供應(yīng)明細表》6.2材料設(shè)備驗收：承包人應(yīng)按照合同約定對發(fā)包人提供的材料和設(shè)備進行驗收，確保符合工程質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備保管：承包人應(yīng)妥善保管發(fā)包人提供的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計：承包人應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，編制施工組織設(shè)計，并報發(fā)包人批準7.2施工人員管理：承包人應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)，對施工人員進行管理，確保施工安全與質(zhì)量7.3施工現(xiàn)場管理：承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔、安全，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)7.4安全生產(chǎn)管理：承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)包人要求對工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標準等進行變更，雙方可協(xié)商確定變更范圍8.2變更程序：變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，說明變更的內(nèi)容、理由及影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議8.3變更價格：變更價格按照附件九《變更價格條款》執(zhí)行，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確變更價格及支付方式第九條違約責任9.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按約定支付款項、延遲付款或未提供合同約定材料設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件十《違約金計算公式》9.2承包人違約：承包人未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔修復(fù)、返工等責任，并支付違約金9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成或達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.2合同變更：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同，并按照附件十一《合同解除條款》執(zhí)行第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任第十三條稅款承擔13.1稅費種類：包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等13.2稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求承擔相應(yīng)的稅費責任第十四條其他條款14.1不可競爭條款：雙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得從事與對方商業(yè)利益相沖突的活動14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓14.3強制性規(guī)定：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定相抵觸，雙方應(yīng)按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行14.4附件說明：本合同附件包括工程概況表、工程內(nèi)容明細表、價格調(diào)整條款、支付條款、工程進度計劃表、工程質(zhì)量標準、材料設(shè)備供應(yīng)明細表、變更價格條款、違約金計算公式、合同解除條款等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他合同當事人或與合同履行有關(guān)的第三方單位或個人1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、技術(shù)支持等第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備合同約定的資質(zhì)和能力第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔責任3.2第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)嚴格按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)嚴格按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品第五條第三方介入的具體事項5.1第三方介入的具體事項包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、技術(shù)支持、施工輔助等5.2第三方介入的具體事項應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并明確第三方的職責和義務(wù)第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任限制等6.2第三方應(yīng)承擔的責任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素相匹配第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)7.2第三方如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定追究其責任第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)第九條第三方介入的合同效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款獨立生效，不因本合同的無效、解除、終止等影響第三方與甲乙方的合同關(guān)系9.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系對本合同的履行具有約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3如調(diào)解不成或達成調(diào)解協(xié)議后不履行，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.4如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.2合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署，并對本合同產(chǎn)生同等效力11.3本合同的變更、解除等事項，按照本合同第十條的規(guī)定辦理第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，各方均應(yīng)予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔賠償責任第十三條稅款承擔13.1甲乙雙方與第三方之間的稅費種類包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等13.2甲乙雙方與第三方之間的稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求辦理第十四條其他條款14.1本合同第三方介入的相關(guān)事項，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，對本合同產(chǎn)生同等效力14.2本合同第三方介入的相關(guān)事項，如與國家法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定相抵觸，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行14.3本合同第三方介入的相關(guān)事項，如與甲乙雙方的其他合同產(chǎn)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況表附件二：工程內(nèi)容明細表附件三：價格調(diào)整條款附件四：支付條款附件五：工程進度計劃表附件六：工程質(zhì)量標準附件七：材料設(shè)備供應(yīng)明細表附件八：變更價格條款附件九：違約金計算公式附件十：合同解除條款附件十一：第三方資質(zhì)證明文件附件十二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件十三：第三方責任限額協(xié)議附件十四：第三方介入事項變更協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付款項2.未按約定提供材料或設(shè)備3.工程質(zhì)量不符合約定標準4.工程進度嚴重滯后5.未按約定履行第三方義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九《違約金計算公式》確定違約金金額2.賠償責任：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償3.延長工期：根據(jù)工程進度計劃表，按照實際違約天數(shù)延長工期4.質(zhì)量保證金：按照合同約定的質(zhì)量保證金比例扣除相應(yīng)金額示例說明：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)根據(jù)附件九《違約金計算公式》計算違約金，并從應(yīng)付款項中扣除。如甲方未按約定提供材料設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程項目的建設(shè)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.發(fā)包人：指根據(jù)本合同約定，承擔工程發(fā)包義務(wù)的一方。3.承包人：指根據(jù)本合同約定，承擔工程施工義務(wù)的一方。4.第三方：指除甲乙雙方以外的其他合同當事人或與合同履行有關(guān)的第三方單位或個人。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。7.賠償責任：指因違約行為而應(yīng)對對方承擔的損害賠償