2024年物業(yè)租賃合同：物業(yè)租賃與管理細(xì)則會

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：物業(yè)租賃與管理細(xì)則會本合同目錄一覽1.物業(yè)租賃與管理細(xì)則會1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4物業(yè)管理費1.5維修與維護(hù)1.6保險責(zé)任1.7變更條款1.8提前終止租賃1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用1.12簽署日期與地點1.13附件1.14簽字頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付日期4.4物業(yè)管理費支付方式5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修通知期限5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1物業(yè)保險6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.簽署日期與地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方類型15.3第三方介入條件16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.2第三方責(zé)任限制16.3第三方責(zé)任期限17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障17.2第三方權(quán)益限制17.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分18.3第三方與甲乙方的信息共享19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.2第三方介入的審批19.3第三方介入的終止20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用的承擔(dān)20.2第三方介入費用的支付方式20.3第三方介入費用的退還條件21.第三方違約處理21.1第三方違約行為21.2第三方違約責(zé)任21.3第三方違約處理程序22.第三方權(quán)益的變更22.1第三方權(quán)益的變更條件22.2第三方權(quán)益的變更程序22.3第三方權(quán)益變更的生效日期23.第三方退出23.1第三方退出的條件23.2第三方退出的程序23.3第三方退出的后果處理24.第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作24.1第三方與甲乙方的溝通渠道24.2第三方與甲乙方的協(xié)作方式24.3第三方與甲乙方的信息反饋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件說明：包含物業(yè)的詳細(xì)地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃合同條款明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出租賃合同的條款，包括租金、租期、維修責(zé)任等。附件三：物業(yè)管理費明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期、收費方式等。附件四：物業(yè)維修與維護(hù)明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)維修與維護(hù)的責(zé)任劃分、維修程序、維修費用等。附件五：保險條款明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出保險的投保范圍、保險費用、理賠程序等。附件六：變更條款明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、生效日期等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。附件八：爭議解決方式及機構(gòu)明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出爭議解決的途徑、爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式等。附件九：法律適用及名詞解釋明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出適用的法律、法律名詞的解釋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按照合同規(guī)定使用物業(yè)、未按時支付物業(yè)管理費、違反合同約定的維修義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲支付的利息作為違約金。如果乙方未按照合同規(guī)定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方需要承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：合同、租約、租金、物業(yè)管理費、維修、保險、違約、爭議解決、法律適用等。解釋如下：合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的物業(yè)租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。租約：租約是指乙方租賃甲方物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)的約定。租金：租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。物業(yè)管理費：物業(yè)管理費是指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理和維護(hù)費用。維修：維修是指甲方或乙方對物業(yè)進(jìn)行必