2024年版商鋪租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調整2.1租金調整條款3.租賃用途3.1承租人用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險5.1承租人保險責任6.轉租6.1轉租條款7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件8.違約8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1附加條款12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有條件：____。1.1.3商鋪周邊設施：____。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的商鋪面積為____平方米。1.2.2面積測量標準：按照《建筑面積計算規(guī)則》進行。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。1.4.3租金支付日期：每__月的__日。1.4.4承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.租金調整2.1租金調整條款2.1.1租金調整時間為租賃期滿后第一個月。2.1.2租金調整依據：按照市場價格及物價指數進行調整。3.租賃用途3.1承租人用途限制3.1.2承租人需按照合同約定合法經營，不得擅自改變商鋪用途。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.1.1出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修保養(yǎng)。4.1.2維修保養(yǎng)范圍：____。4.2承租人維修責任4.2.1承租人負責商鋪內部裝修及經營設備的維修保養(yǎng)。4.2.2維修保養(yǎng)范圍：____。5.保險5.1承租人保險責任5.1.1承租人應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。5.1.2保險金額不得低于合同約定的固定資產價值。8.違約8.1違約行為8.1.1出租人違約行為：____。8.1.2承租人違約行為：____。8.2違約責任8.2.1出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為：____。8.2.2承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為：____。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款11.1.1雙方另行簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同修改12.2.1合同修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2經修改的合同，其修改部分取代原合同的相關內容。12.3合同解除12.3.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2合同解除后，承租人應立即騰退商鋪，并向出租人支付違約金。13.附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關文件14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.1.2簽署地點：____。14.2簽署人信息14.2.1出租人（甲方）：____。14.2.2承租人（乙方）：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、墻面尺寸等。附件要求：圖紙需清晰可辨，標注尺寸準確無誤，由專業(yè)設計師提供。2.其他相關文件附件說明：包括商鋪所有權證明、商鋪使用權證明、商鋪規(guī)劃許可證等相關文件。附件要求：文件需合法有效，由相關部門頒發(fā)，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：遲延交付商鋪或未能按照約定條件交付商鋪。責任認定：遲延交付的，每日應支付應付租金的1%作為滯納金；未能按照約定條件交付商鋪的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果出租人遲延交付商鋪超過30天，承租人有權要求解除合同，并要求支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：遲延支付租金、轉租給第三方未經出租人同意、改變商鋪用途未經出租人同意等。責任認定：遲延支付租金的，每日應支付應付租金的1%作為滯納金；轉租給第三方未經出租人同意的，應支付違約金；改變商鋪用途未經出租人同意的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果承租人未經出租人同意轉租給第三方，出租人有權要求解除合同，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑面積計算規(guī)則法律名詞：建筑面積計算規(guī)則應用：本合同中租賃面積的計算將遵循《建筑面積計算規(guī)則》。2.固定資產法律名詞：固定資產解釋：指企業(yè)為長期使用而持有，價值較大，使用年限較長的有形資產。應用：本合同中保險金額不得低于合同約定的固定資產價值。3.違約金法律名詞：違約金解釋：指合同一方違約時，根據合同約定向對方支付的金錢。應用：本合同中違約金的具體金額在違約行為及責任認定中有所規(guī)定。4.滯納金法律名詞：滯納金解釋