2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價格2.3房屋交付時間及方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費用4.擔(dān)保服務(wù)流程4.1信息收集與核實4.2擔(dān)保方案制定4.3擔(dān)保手續(xù)辦理4.4擔(dān)保服務(wù)執(zhí)行4.5擔(dān)保服務(wù)終止5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.1.3中介機構(gòu)名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3中介機構(gòu)地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋買賣價格2.2.1房屋成交價格：_______元2.2.2付款方式：_______2.3房屋交付時間及方式2.3.1房屋交付時間：_______2.3.2房屋交付方式：_______3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.1.1買方支付房款擔(dān)保3.1.2賣方交付房屋擔(dān)保3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.2.1擔(dān)保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3擔(dān)保服務(wù)費用3.3.1擔(dān)保服務(wù)費用：_______元3.3.2付款時間：_______4.擔(dān)保服務(wù)流程4.1信息收集與核實4.1.1中介機構(gòu)負責(zé)收集買賣雙方信息4.1.2中介機構(gòu)核實房屋產(chǎn)權(quán)、抵押等信息4.2擔(dān)保方案制定4.2.1中介機構(gòu)根據(jù)核實信息制定擔(dān)保方案4.3擔(dān)保手續(xù)辦理4.3.1買賣雙方按照中介機構(gòu)要求辦理相關(guān)手續(xù)4.4擔(dān)保服務(wù)執(zhí)行4.4.1中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)4.5擔(dān)保服務(wù)終止4.5.1擔(dān)保服務(wù)期限屆滿或合同解除，擔(dān)保服務(wù)終止5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋5.3中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.3.1中介機構(gòu)有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費用5.3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保服務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_______元6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的擔(dān)保服務(wù)費用8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的擔(dān)保服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還擔(dān)保物、結(jié)清費用等10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起_______日后12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，買方、賣方、中介機構(gòu)各執(zhí)_______份12.2合同保管：買方、賣方、中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同原件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1合同雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方及中介機構(gòu)之外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.2作為房屋評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；2.1.3作為資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管；2.1.4作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.5作為其他合同雙方或中介機構(gòu)認可的第三方服務(wù)提供者。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)的直接損失金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方與中介機構(gòu)之間是委托或服務(wù)關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：7.2.1第三方接受中介機構(gòu)的委托或提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系。7.2.2中介機構(gòu)應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并保證第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.2合同雙方或中介機構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同的履行。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入的必要條件發(fā)生變化，合同雙方或中介機構(gòu)有權(quán)要求第三方退出或更換。9.2第三方退出或更換時，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方或中介機構(gòu)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方或中介機構(gòu)應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清費用等。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.2第三方介入爭議解決過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間及方式等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，確保交易的公平性。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等條款。說明：此附件是擔(dān)保服務(wù)的重要組成部分，需擔(dān)保人簽字蓋章后生效。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程等條款。說明：此附件用于確保交易資金的合法、安全使用。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的合法性、合規(guī)性意見。說明：此附件用于確保合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并賠償因違約造成的其他損失，如賣方因買方違約而遭受的利息損失等。全文完。2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同簽訂1.合同當(dāng)事人2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂方式4.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.買賣雙方信息確認3.房屋信息核實4.資金監(jiān)管5.交易進度跟蹤6.風(fēng)險提示與防范7.合同解除及違約責(zé)任三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整四、房屋買賣雙方責(zé)任與義務(wù)1.買方責(zé)任與義務(wù)2.賣方責(zé)任與義務(wù)3.雙方配合義務(wù)五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)九、其他條款1.合同生效2.合同解除3.合同修改4.合同解除后的處理5.合同附件十、附件1.房屋買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同解除后的處理1.解除合同后的房屋交接2.解除合同后的費用結(jié)算3.解除合同后的違約責(zé)任十四、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序合同編號_________一、合同簽訂1.合同當(dāng)事人（1）中介方：卓越中介有限公司（2）買方：[買方姓名]（3）賣方：[賣方姓名]2.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]3.合同簽訂方式：[簽訂方式，如：書面、電子等]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣信息查詢（2）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同（3）監(jiān)管交易資金（4）辦理過戶手續(xù)2.買賣雙方信息確認（1）買方確認購買意向（2）賣方確認出售意向（3）雙方提供真實有效的身份證明3.房屋信息核實（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）核實房屋權(quán)屬無爭議（3）核實房屋現(xiàn)狀與描述一致4.資金監(jiān)管（1）設(shè)立資金監(jiān)管賬戶（2）交易資金按約定比例劃轉(zhuǎn)（3）交易完成后資金解凍5.交易進度跟蹤（1）及時告知買賣雙方交易進度（2）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題（3）確保交易順利進行6.風(fēng)險提示與防范（1）提示買賣雙方關(guān)注交易風(fēng)險（2）提供風(fēng)險防范建議（3）協(xié)助解決交易風(fēng)險問題7.合同解除及違約責(zé)任（1）合同解除條件a.買方或賣方單方面解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.書面通知對方c.完成合同解除手續(xù)（3）違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任i.逾期付款ii.解除合同b.賣方違約責(zé)任i.逾期交付房屋ii.解除合同c.中介方違約責(zé)任i.未履行中介職責(zé)ii.未提供真實信息iii.解除合同八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于買賣雙方的身份信息、房屋交易價格、交易進度、合同內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。3.保密義務(wù)：所有合同方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除：任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。3.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余交易事項，并結(jié)算相關(guān)費用。十、附件1.房屋買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并完成相關(guān)手續(xù)。十三、合同解除后的處理1.解除合同后的房屋交接：賣方應(yīng)在合同解除后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給買方。2.解除合同后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費等。3.解除合同后的違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。2.合同解釋順序：合同解釋應(yīng)按照合同條款、合同附件、法律法規(guī)的順序進行。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為買方，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，賣方同意將房屋出售給其他買方，甲方有權(quán)在同等條件下，以原交易條件購買該房屋。2.甲方違約責(zé)任增加條款說明：若甲方未按約定支付購房款，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付中介方一定比例的違約金，以彌補中介方的損失。3.甲方信息保密條款說明：甲方在合同履行過程中，對房屋交易價格、交易進度等敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)中介方同意，不得向第三方泄露。4.甲方特殊需求條款說明：若甲方有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，應(yīng)在合同中明確約定，并支付相應(yīng)的費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若乙方為賣方，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，買方同意購買其他房屋，乙方有權(quán)在同等條件下，以原交易條件出售該房屋。2.乙方違約責(zé)任增加條款說明：若乙方未按約定交付房屋，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付中介方一定比例的違約金，以彌補中介方的損失。3.乙方信息保密條款說明：乙方在合同履行過程中，對房屋交易價格、交易進度等敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)中介方同意，不得向第三方泄露。4.乙方特殊需求條款說明：若乙方有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，應(yīng)在合同中明確約定，并支付相應(yīng)的費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本合同中，若引入第三方中介參與交易，應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并約定其服務(wù)費用。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在參與交易過程中，對房屋交易價格、交易進度等敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)中介方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方中介退出條款說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋中介方未履行中介職責(zé)第三方中介泄露保密信息任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認定：買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方確認，視為違約。第三方中介泄露保密信息，經(jīng)另一方提出，中介方承認，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方提出，違約方承認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同履行過程中，買賣雙方、中介方及第三方中介知悉的，可能涉及交易價格、交易進度等敏感信息。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方反悔，拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：中介方或第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止合作，要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)延誤。解決辦法：與資金監(jiān)管機構(gòu)溝通，查明原因，盡快解決問題。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)助買賣雙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋買賣雙方通過中介進行交易3.引入第三方中介參與交易4.房屋交易涉及資金監(jiān)管5.房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為全文完。2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）三方共同簽訂，旨在明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，規(guī)范中介方的服務(wù)行為，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易安全：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方的資金和房屋權(quán)益得到保障。2.交易效率：指在房屋買賣過程中，交易流程順利進行，縮短交易時間。3.交易成本：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照買賣合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料提供給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照買賣合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照買賣合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供交易安全保障。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照買賣合同約定，通過中介方丙方的擔(dān)保服務(wù)，完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知丙方。2.丙方應(yīng)在收到解除通知之日起3個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，該費用包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的信息發(fā)布、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)費用。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費，該費用用于保障交易安全，包括但不限于擔(dān)保資金的凍結(jié)、解凍及風(fēng)險控制等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費、抵押權(quán)注銷費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及買賣合同約定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額向丙方支付中介服務(wù)費。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費。3.其他費用：甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照約定的支付方式向?qū)Ψ街Ц丁?.3支付時間1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付標(biāo)的房屋前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料提交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價的_________％。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等資料存在虛假、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________％。2.若乙方在合同履行過程中，故意拖延或阻礙交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.買賣雙方簽訂的買賣合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至買賣合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為。2.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。3.丙方在本合同履行過程中，存在重大過錯。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方均保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行過程中，對交易安全進行監(jiān)督和控制的權(quán)力。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或撤銷本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買方）：姓名：________________日期：____年__月__日蓋章：________________丙方（中介方）：姓名：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：1.房屋買賣合同2.丙方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.丙方服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋狀況說明書5.房屋買賣稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理文件7.丙方收費明細8.修改和補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房屋，認定為甲方違約。提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等資料存在虛假、隱瞞，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為乙方違約。故意拖延或阻礙交易，認定為乙方違約。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，認定為丙方違約。未在合同履行過程中對交易安全進行有效監(jiān)督和控制，認定為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，作為違約損失賠償?shù)囊环N形式。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)各方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容的全面性，即合同應(yīng)包含所有涉及交易的主要條款。5.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其效力不依賴于其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋買賣價格存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定價格，或委托第三方評估機構(gòu)進行評估。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系相關(guān)部門，加快辦理速度。3.問題：丙方在合同履行過程中泄露客戶信息。解決辦法：丙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息泄露再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，各方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司，負責(zé)為房屋買賣提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)確保在合同履行期間，買方支付的資金安全，并在交易完成后將資金解凍至賣方賬戶。擔(dān)保公司應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并采取必要措施降低風(fēng)險。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司有權(quán)在合同履行過程中，對交易安全進行監(jiān)督和控制。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保職責(zé)。擔(dān)保公司應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對交易安全進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在交易完成后，如因丙方服務(wù)不到位導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等資料存在虛假、隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得故意拖延或阻礙交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求在交易完成后，丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求在交易完成后，丙方協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，故意拖延或阻礙交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.3中介方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料及費用5.3過戶時間及期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋具體地址：2.2.4房屋建筑面積：2.2.5房屋使用面積：2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：2.3.2房屋權(quán)屬：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.3出賣方保證房屋交付時符合約定條件。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付房屋交易款項。3.2.2買受方配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買受方在房屋交付后按照約定使用房屋。3.3中介方權(quán)利義務(wù)3.3.1中介方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3.2中介方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達成交易。3.3.3中介方負責(zé)監(jiān)督交易款項的支付及房屋過戶手續(xù)的辦理。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1買受方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.2.2買受方在房屋過戶前支付剩余款項人民幣______元。4.3付款時間及條件4.3.1定金支付時間為簽訂合同后______個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2所需材料及費用5.2.1房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。5.2.2過戶稅費及相關(guān)費用。5.3過戶時間及期限5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理時間為______個工作日內(nèi)。5.3.2房屋過戶期限為______個工作日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋設(shè)施齊全，符合約定條件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方予以確認。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件作為本合同的附件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除事宜。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址及方式12.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2.2送達方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送。12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，因合同履行需要介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)基于合同履行需要，如評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其能夠有效履行職責(zé)。15.4.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，并在附件中附具相關(guān)證明文件。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。16.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，對買賣雙方負責(zé)。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。17.3第三方與其他第三方的劃分說明17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。17.3.2各第三方應(yīng)遵守各自合同約定，相互尊重，共同維護合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方介入后，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”進行處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同第9條“合同生效及終止”的約定。21.第三方介入后的補充條款21.1本合同第15條至第20條為本合同第三方介入后的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.第三方介入后的附件22.1第三方介入后的附件包括：22.1.1第三方資質(zhì)證明文件；22.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；22.1.3其他與本合同第三方介入相關(guān)的文件。房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字蓋章后生效。說明：附件二為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：附件三用于證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資格。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：附件四用于界定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，確保手續(xù)齊全。說明：附件五用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需材料。6.附件六：房屋交付驗收清單要求：詳細列出房屋交付驗收的標(biāo)準(zhǔn)和項目，確保房屋符合約定條件。說明：附件六用于規(guī)范房屋交付驗收流程，確保房屋交付質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序，確保爭議得到有效解決。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決機制，減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。買受方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收到款項。中介方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)出賣方、買受方和中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任限額以附件四為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成合同履行，每逾期一日，應(yīng)向買賣雙方支付______元違約金。第三方未在合同約定的時間內(nèi)履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向買賣雙方支付______元違約金。全文完。2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2買賣雙方信息核實2.3房屋交易流程指導(dǎo)2.4交易資金監(jiān)管2.5房屋過戶手續(xù)辦理2.6合同履行監(jiān)督第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方配合義務(wù)第四章交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理所需材料5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)辦理費用第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.4爭議解決方式第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3房屋過戶手續(xù)辦理委托書第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件效力11.3合同解除條件11.4合同終止條件第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確中介機構(gòu)在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同遵循合法、合規(guī)、高效、安全的原則。1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同經(jīng)中介機構(gòu)審核通過。1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)：1.4.1.1提供真實、完整的房屋信息和買賣雙方信息。1.4.1.2配合中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.1.3按合同約定收取中介服務(wù)費用。1.4.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)：1.4.2.1提供真實、完整的個人信息和購房需求。1.4.2.2按合同約定支付中介服務(wù)費用。1.4.2.3配合中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1代理甲方和乙方進行房屋買賣交易。2.1.2提供房屋交易流程咨詢和指導(dǎo)。2.1.3監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。2.2買賣雙方信息核實2.2.1核實買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.2.2核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易流程指導(dǎo)2.3.1指導(dǎo)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.3.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4交易資金監(jiān)管2.4.1設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，保障交易資金安全。2.4.2按合同約定監(jiān)管交易資金的劃轉(zhuǎn)。2.5房屋過戶手續(xù)辦理2.5.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2負責(zé)過戶手續(xù)的文件準(zhǔn)備和提交。2.6合同履行監(jiān)督2.6.1監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。2.6.2及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1享有購買房屋的權(quán)利。3.1.2按合同約定支付房屋價款。3.1.3配合中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1享有出售房屋的權(quán)利。3.2.2按合同約定收取房屋價款。3.2.3配合中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四章交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1采用第三方支付平臺進行資金監(jiān)管。4.1.2買方將購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1開設(shè)專門的交易資金監(jiān)管賬戶。4.2.2賬戶信息由中介機構(gòu)負責(zé)管理。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。4.4資金監(jiān)管責(zé)任4.4.1中介機構(gòu)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全負責(zé)。4.4.2如因中介機構(gòu)原因?qū)е沦Y金損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需材料。5.1.2提交過戶申請，辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理所需材料5.2.1房屋買賣合同。5.2.2房產(chǎn)證。5.2.3買賣雙方的身份證明等。5.3過戶手續(xù)辦理時間5.3.1過戶手續(xù)辦理時間根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.4過戶手續(xù)辦理費用5.4.1過戶手續(xù)辦理費用按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定收取。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按未履行部分合同金額的一定比例計算。6.4爭議解決方式6.4.1雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1買賣雙方個人信息。7.1.2房屋交易過程中的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得泄露給任何第三方。第八章法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3房屋過戶手續(xù)辦理委托書9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十一章其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件送達。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同終止條件11.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同解除及終止后的爭議解決12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭議。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認定13.1.1一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同解除及終止后的爭議解決14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭議。_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格談判、交易決策等。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并配合甲方完成交易。1.2房屋價格調(diào)整條款1.2.1在交易過程中，如遇市場房價波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。1.2.2乙方應(yīng)在收到價格調(diào)整通知之日起一定期限內(nèi)同意或拒絕，逾期未回復(fù)則視為同意。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方已支付的中介服務(wù)費用及損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易決策等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并配合乙方完成交易。2.2房屋價格談判條款2.2.1乙方有權(quán)對房屋價格進行談判，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2雙方應(yīng)在談判過程中保持誠信，確保談判結(jié)果公平合理。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方已支付的中介服務(wù)費用及損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1如交易過程中需引入第三方中介，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)雙方同意，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介退出條款3.3.1如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易。3.3.2第三方中介退出后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費用。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1如甲乙雙方與第三方中介就交易過程中產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商一致，可提交仲裁委員會仲裁。3.4.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)予以遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋過戶手續(xù)辦理委托書4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息和買賣雙方信息。2.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費用。3.任何一方未按合同約定配合中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。4.任何一方違反合同約定的保密條款。5.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。違約行為：1.甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息和買賣雙方信息，導(dǎo)致交易無法進行。2.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行。3.任何一方未按合同約定配合中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或。4.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露保密信息。5.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的、專門負責(zé)處理民商事仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方當(dāng)事人故意拖延時間，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)加強對交易流程的監(jiān)督，督促雙方當(dāng)事人按時履行合同義務(wù)。2.問題：交易過程中，一方當(dāng)事人泄露保密信息。解決辦法：合同中明確保密條款，并對泄露保密信息的行為設(shè)定違約責(zé)任。3.問題：交易過程中，第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。解決辦法：合同中明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，并在違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。2.交易過程中涉及交易資金監(jiān)管。3.交易過程中需要辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易過程中涉及第三方中介參與。5.交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025版卓越中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋買賣活動日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序，甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用途房屋。2.交易價格：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所約定的價格。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，甲乙雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方。2.乙方：指房屋的買方。3.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在房屋買賣過程中，對交易安全、合規(guī)性進行監(jiān)督、保障的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：房屋買賣交易的履行地點為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易成功。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.乙方支付給乙方的中介服務(wù)費：按照房屋交易價格的_________%計算，具體金額為_________元。2.乙方支付給擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)費：按照房屋交易價格的_________%計算，具體金額為_________元。3.乙方支付給甲方的定金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付_________元作為定金。4.乙方支付給甲方的房屋交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費支付至擔(dān)保公司指定的賬戶。3.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋交易稅費。7.3支付時間：1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。3.乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于房屋買賣過程中的各項費用、利息損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容