2024年購房委托協(xié)議及中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房委托協(xié)議及中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托期限3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2傭金及費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（購房人）乙方：_________（中介機(jī)構(gòu)）1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容甲方委托乙方為其提供購房中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草及簽訂等。2.3委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________止。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.為甲方提供符合甲方需求的房屋信息；2.安排甲方實(shí)地看房，陪同甲方進(jìn)行房屋考察；3.協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行談判；4.協(xié)助甲方起草購房合同，并參與合同簽訂；5.提供與購房相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式乙方通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持溝通，及時反饋房屋信息及談判進(jìn)展。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍為_________市（縣）行政區(qū)域內(nèi)的房屋交易。4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)傭金比例為成交房屋總價款的_________%。4.2傭金支付方式甲方在房屋交易完成后，一次性向乙方支付傭金。4.3其他費(fèi)用及支付除傭金外，乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.合同履行5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本協(xié)議履行期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及房屋交易的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價值。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為1.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；2.甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用；3.雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。9.2合同解除程序1.解除方應(yīng)書面通知另一方解除合同；2.雙方應(yīng)積極配合，辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理2.雙方應(yīng)按照約定處理傭金及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付定金后生效。10.3合同生效標(biāo)志1.雙方簽字（或蓋章）；2.甲方支付定金。11.合同附件11.1附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.其他相關(guān)文件。11.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款與本協(xié)議有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.雙方應(yīng)按照約定處理傭金及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶等相關(guān)事宜。13.2傭金及費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算傭金及費(fèi)用；2.任何一方逾期支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的滯納金。13.3其他事項(xiàng)處理1.雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理房屋交易后的其他事宜。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；3.因合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方介入情況。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢銎刚埖谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。2.3第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過合同總金額的_________%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分若第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方在本合同中的權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并按照各自職責(zé)履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止1.第三方無法履行合同義務(wù)；2.第三方違反合同約定或委托協(xié)議；3.第三方介入已達(dá)到合同目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)合理、公正。4.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：房屋鑒定報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律咨詢意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行說明。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明付款已實(shí)際發(fā)生，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除程序，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供中介服務(wù)；1.2.2未按約定收取傭金及費(fèi)用；1.2.3未妥善保管房屋信息，泄露給第三方。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；1.3.2提供虛假評估、鑒定、法律咨詢結(jié)果；1.3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方違約責(zé)任1.未按時支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款利息；2.未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失；3.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.2乙方違約責(zé)任1.未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用；2.未按約定收取傭金及費(fèi)用的，應(yīng)退還多余費(fèi)用；3.未妥善保管房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2.3第三方違約責(zé)任1.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；2.提供虛假結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付購房款示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款，但甲方逾期付款一個月，應(yīng)支付_________%的逾期付款利息。3.2乙方未按約定提供中介服務(wù)示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，但乙方未能按時提供，應(yīng)退還中介費(fèi)用_________元。3.3第三方提供虛假評估結(jié)果示例：第三方在評估房屋時，故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年購房委托協(xié)議及中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房委托事項(xiàng)3.1委托購房目的3.2委托購房范圍3.3委托購房價格范圍4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方義務(wù)4.2買受方義務(wù)4.3出賣方義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付時間5.3支付方式6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3時間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3中介方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋用途住宅/商業(yè)/辦公：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)類型：__________第三條購房委托事項(xiàng)3.1委托購房目的買受方因__________原因，委托中介方代為購買位于__________的房屋。3.2委托購房范圍委托購房范圍為__________，不得超出此范圍。3.3委托購房價格范圍委托購房價格范圍為__________元/平方米至__________元/平方米。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方義務(wù)4.1.1中介方應(yīng)盡合理努力，為買受方尋找符合委托要求的房屋。4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買受方辦理購房相關(guān)手續(xù)。4.2買受方義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)配合中介方的工作，及時提供相關(guān)資料。4.2.2買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。4.3出賣方義務(wù)4.3.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3.2出賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為__________元，買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。5.2支付時間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在__________前支付。5.3支付方式中介服務(wù)費(fèi)用以__________方式支付。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。6.2合同終止條件6.2.1本合同約定的購房事項(xiàng)已完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶合法、合規(guī)。7.2費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.3時間節(jié)點(diǎn)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在__________前完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介方未在約定時間內(nèi)找到符合委托要求的房屋；8.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；8.1.3出賣方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易；8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1中介方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用；8.2.2買受方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；8.2.3出賣方未如實(shí)提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；8.2.4雙方未履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失；8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反國家法律法規(guī)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁地為__________市；9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)協(xié)議等。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1本合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和中介方之外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)本身。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。16.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立作出專業(yè)判斷，并提供專業(yè)意見。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成其專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與中介方19.1.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立第三方。19.2第三方與甲乙雙方19.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.2中介方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)，將申請?zhí)峤唤o第三方。20.2第三方介入的同意20.2.1第三方應(yīng)在收到中介方提交的申請后__________日內(nèi)，決定是否接受介入。20.2.2如第三方接受介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方已完成其專業(yè)服務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并在服務(wù)結(jié)束后向甲乙雙方提交書面報告。22.2第三方報告應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、專業(yè)意見、結(jié)論等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中及結(jié)束后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了房屋買賣的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.購房資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括購房資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等條款。說明：本附件用于確保購房資金的合法使用。6.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付條件。7.房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需的各種文件、證明材料及辦理流程。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約違約行為：中介方未在約定時間內(nèi)找到符合委托要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受方違約違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。3.出賣方違約違約行為：出賣方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定完成其專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方違約違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若中介方在合同約定的30天內(nèi)未能找到符合委托要求的房屋，則中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣10,000元，并承擔(dān)因未履行合同而產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年購房委托協(xié)議及中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源價格及付款方式2.4房源交付時間3.委托事項(xiàng)3.1委托方權(quán)利義務(wù)3.2委托方義務(wù)3.3受托方權(quán)利義務(wù)3.4受托方義務(wù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)4.2中介方義務(wù)4.3中介方權(quán)利4.4中介方保密條款5.費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3費(fèi)用減免及退還6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效的法律效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房源信息表13.2委托方授權(quán)委托書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期]，合同到期后自動終止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房事宜。2.房源信息2.1房源基本情況甲方希望購買的房源位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，戶型為[具體戶型]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。2.3房源價格及付款方式房源總價為[具體價格]元，付款方式為[具體付款方式]，如按揭、全款等。2.4房源交付時間房源交付時間為[具體交付時間]，以房產(chǎn)證上記載的交付時間為準(zhǔn)。3.委托事項(xiàng)3.1委托方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)了解房源信息及交易進(jìn)度。3.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介費(fèi)用，并在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3受托方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方完成購房事宜，并如實(shí)提供房源信息。3.4受托方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)（1）提供符合甲方要求的房源信息；（2）協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2中介方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3中介方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定支付中介費(fèi)用。4.4中介方保密條款乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。5.費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)按成交價格的[具體比例]%計(jì)算，由甲方支付。5.2費(fèi)用支付時間及方式甲方應(yīng)在交易完成后7個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]。5.3費(fèi)用減免及退還如因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2受托方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3中介方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭議擴(kuò)大化。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)A.[具體仲裁委員會名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；B.[具體法院名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自[具體日期]起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]后生效。10.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力條款12.2.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件A.房源信息表；B.委托方授權(quán)委托書；C.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件A.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；B.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；C.爭議解決過程中，根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方責(zé)任引起的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利A.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；B.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；C.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或要求。17.2第三方的義務(wù)A.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；B.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；C.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分A.第三方對甲乙雙方或他人造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；B.甲乙雙方因自身原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；C.如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2信息保密A.第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于信息保密的約定；B.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠遵守信息保密的義務(wù)。18.3服務(wù)費(fèi)用A.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?/p>