2024年特色文創(chuàng)街區(qū)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色文創(chuàng)街區(qū)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止事項第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃店鋪轉(zhuǎn)讓8.2租賃店鋪轉(zhuǎn)租第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營范圍13.3店鋪衛(wèi)生管理第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于2024年特色文創(chuàng)街區(qū)，具體地址為街道號。1.2店鋪面積店鋪面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應(yīng)確保店鋪在租賃開始日期前完成清空。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租方提供。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后X個工作日內(nèi)退還押金，扣除必要的清潔、維修費用后。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息由出租方提供。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途承租方同意將租賃店鋪用于合法經(jīng)營，不得用于違法活動。5.2租賃店鋪禁止事項承租方不得將店鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進行任何形式的違法活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方應(yīng)負責店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責任承租方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護和維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。第七條保險責任7.1出租方保險責任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將其范圍擴展至承租方的經(jīng)營活動。7.2承租方保險責任承租方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于盜竊、意外損失等，并將其保險單副本交給出租方備案。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃店鋪轉(zhuǎn)租承租方不得未經(jīng)出租方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十條解除合同10.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除通知期限合同解除通知期限為解除合同前X個工作日。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地點的法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地點。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定承租方進行店鋪裝修應(yīng)符合特色文創(chuàng)街區(qū)的整體風格和規(guī)定，獲得出租方的書面同意。13.2店鋪經(jīng)營范圍承租方應(yīng)按照合同約定開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定以外的商品或服務(wù)。13.3店鋪衛(wèi)生管理承租方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，按照特色文創(chuàng)街區(qū)的衛(wèi)生管理要求進行清潔工作。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)。14.3合同簽訂雙方簽字合同簽訂人（甲方）：合同簽訂人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方的服務(wù)或介入，應(yīng)明確第三方介入的條件和方式，并在合同中予以說明。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響租賃業(yè)務(wù)的正常進行，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方介入后，應(yīng)明確第三方的責任和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障、合規(guī)性等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔相應(yīng)的責任，并在合同中明確第三方的責任限額。第四條第三方服務(wù)費用4.1甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費用的支付方式和金額，并在合同中予以說明。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地點的法院提起訴訟。第六條第三方合規(guī)性6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)性證明文件。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)及時協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進行。8.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責任免除9.1甲乙方應(yīng)免除第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。9.2第三方在履行合同過程中，如因正常業(yè)務(wù)行為導(dǎo)致第三方的損失，甲乙方不承擔責任。第十條第三方與租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系10.1第三方應(yīng)認識到其僅為租賃業(yè)務(wù)的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2甲乙方應(yīng)明確第三方在租賃業(yè)務(wù)中的角色和職責，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進行。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方如認為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面投訴。12.2甲乙方應(yīng)在收到投訴后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施保護第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方合同13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，并在必要時予以審核。第十四條第三方違約14.1第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。14.2第三方違約不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置示意圖詳細說明：本附件為租賃店鋪在2024年特色文創(chuàng)街區(qū)的具體位置示意圖，包括店鋪的門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：租賃店鋪面積確認書詳細說明：本附件為租賃店鋪的面積確認書，由甲乙方共同測量并確認店鋪面積，并簽字蓋章。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件為租金支付明細表，詳細記錄租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付確認書詳細說明：本附件為押金支付確認書，記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：店鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件為店鋪現(xiàn)狀的照片，包括店鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件六：維修服務(wù)合同詳細說明：本附件為甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。附件七：保險購買確認書詳細說明：本附件為甲乙方購買的保險確認書，包括保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件八：店鋪裝修申請及批準書詳細說明：本附件為承租方進行店鋪裝修時提交的申請及出租方的批準書，包括裝修方案、工期、費用等內(nèi)容。附件九：店鋪經(jīng)營范圍確認書詳細說明：本附件為承租方經(jīng)營范圍的確認書，明確承租方在租賃店鋪內(nèi)可以進行的經(jīng)營活動。附件十：店鋪衛(wèi)生管理協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與承租方簽訂的店鋪衛(wèi)生管理協(xié)議，明確雙方對店鋪衛(wèi)生的要求和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。4.出租方或承租方未購買相應(yīng)的保險。5.承租方未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。責任認定：1.出租方違約責任：承擔違約金、賠償損失等。2.承租方違約責任：承擔違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例說明：如出租方未按約定提供