公考筆試常識學習資料歷年真題解析-民法高頻考點（中）

民法高頻考點(中)(講義)

高頻考點四物權(quán)

一、物權(quán)的概念

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、

用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

二、物權(quán)的內(nèi)容

1.所有權(quán)

(1)概念

所有權(quán)是物權(quán)種類中最重要的一種權(quán)利，它是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或

者動產(chǎn)所依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(2)相鄰關(guān)系

相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上不動產(chǎn)所有人或使用人，在行使占有、使用、

收益、處分權(quán)利時應當互相給予便利而發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。

(3)變動方式

①不動產(chǎn)物權(quán)登記。

②動產(chǎn)交付。

2.用益物權(quán)

用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的

權(quán)利。

包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。

3.擔保物權(quán)

(1)抵押權(quán)

抵押權(quán)是債權(quán)人對于債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債

務人不履行債務時，依法享有的就擔保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

下列財產(chǎn)不得抵押：

①土地所有權(quán)；

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押

的除外；

③學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療

衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)：

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

（2）質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指為了擔保債權(quán)的實現(xiàn)，債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)

人占有，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（3）留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債

務時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務人履行債務，并在債務人仍不履行債務時就該財產(chǎn)

優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

真題演練

1.（2017—北京）根據(jù)法律規(guī)定，下列屬于不動產(chǎn)的是：

A.郵輪B.私人飛機

C.個人住宅D.房車

2.（2018一國考）下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項不同的是：

A.李女士送修電動車，后拒不支付修車費，店老板遂留置電動車

B小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢

取鐲，否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償

C某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年

D某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)

3.（2017-江西）甲將自有房屋出售給乙，乙將雙方約定的房款支付給甲，

將房子交給兒子丙使用。后由于價格變動，甲又將房子出售給丁，并辦理了房屋

過戶手續(xù)，此時，該房屋的所有權(quán)歸屬（）0

A.甲B.乙

C.丙D.T

4.（2013-國考）下列做法符合我國法律規(guī)定的是（）0

A.某公立大學以其教學大樓產(chǎn)權(quán)作抵押向銀行申請貸款B.

某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以所屬土地所有權(quán)作抵押向銀行申請貸款C.

某農(nóng)民以所屬宅基地的使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款D.

某國守企業(yè)以所屬土地使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款

高頻考點五債權(quán)

債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人

請求特定義務人為或者不為一定行為的權(quán)利。

債權(quán)發(fā)生依據(jù)主要包括：合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美?/p>

一、合同

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

（一）合同概念

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

（二）合同的成立

合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同成立主要包括要

約和承諾兩個階段。

1.要約

要約是指一方當事人向另一方當事人提出訂立合同的條件，希望對方能完全

接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要

約人。

要約邀請乂稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。根據(jù)

《民法典》第四百七十三條規(guī)定，拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦

法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)廣

告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。

2.承諾

承諾是指受要約人同意要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

3.合同履行中的抗辯權(quán)

（1）同時履行抗辯權(quán)

當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之

前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應的

履行要求。

（2）先履行抗辯或

當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)

拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相

應的履行要求。

（3）不安抗辯權(quán)

應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中

止履行：

①經(jīng)營狀況嚴重惡化；

②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；

③喪失商業(yè)信譽；

④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，

應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保

的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以

請求對方承擔違約責任。

當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

（三）侵權(quán)行為之債

侵權(quán)行為，是指行為人由于過錯侵害他人的財產(chǎn)或者人身、依法應當承擔民事

責任的行為，以及依照法律特別規(guī)定應當承擔民事責任的其他致人損害的行為。

（四）不當?shù)美c無因管理

不當?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)取得利益而使他人受到損失的行為。

無因管理是指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益受到損害而進行管

理和服務的行為。

真題演練

1.（2018—國考）甲乙兩公司簽訂鋼鐵買賣合同，并約定貨到付款。甲公司

交貨前夕得知乙公司全部賬戶因民事糾紛已被凍結(jié)，遂決定暫不向乙公司交貨。

關(guān)于甲公司的行為，下列說法正確的是：

A因合同約定貨到付款，甲公司能履行合同中的交貨義務而不履行，屬于違

約行為

B甲公司決定暫不向乙公司交貨后，應及時將此事告知乙公司

C.甲公司可以依法要求乙公司先付款再交貨

D.甲公司將暫不交貨的決定告知乙公司后，買賣合同自行解除

2.在下列哪種情形中，甲構(gòu)成不當?shù)美?/p>

A.某城市修建地鐵，地鐵附近居民甲的房屋大幅升值

B.甲、乙之間訂有買賣合同，價款為8000元，甲將價值5000元的帶有瑕疵

的標的物賣給乙

C.甲在賭場參加賭博，乙輸給甲5000元，并當場支付給甲

D.甲到某超市購物，付款時由于收銀員的疏忽，致使一件價值500元的商品

未付款

3.（2010—湖北）趙某下班以后去財務科領(lǐng)取工資，財務因粗心多給了他

500元，趙某因趕著回家，所以拿到錢，沒有數(shù)，就直接塞進了口袋。他的行為屬

于：

A.無因管理B.不當?shù)美?/p>

C.無權(quán)處分行為D.盜竊

4.（2017-深圳）要約，是指希望和他人訂立合同的意思表示，下列屬于要

約的是（）o

A.某企業(yè)在報紙上刊登的商業(yè)廣告B.

某股份有限公司發(fā)布的招股說明書

C.某商場向居民小區(qū)散發(fā)的商品價目表

D.某單位向經(jīng)銷商發(fā)出訂購50臺最新配置的某品牌電腦的訂貨單

高頻考點七知識產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

一、知識產(chǎn)權(quán)

1.著作權(quán)

著作權(quán)又稱版權(quán)，是指著作權(quán)人依法對其文學、藝術(shù)、科學等作品所享有的

署名、發(fā)表、出版、獲得報酬的權(quán)利。

中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照木法享有著作權(quán)。外

國人、無國籍人的作品首先在中國境內(nèi)出版的，依照本法享有著作權(quán)。

作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制。發(fā)表權(quán)和財產(chǎn)權(quán)

的保護期為作者終生及其死亡后50年。

美術(shù)等作品原件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不視為作品著作權(quán)的轉(zhuǎn)移，但美術(shù)作品原件

的展覽權(quán)山原件所有人享有。

2.專利權(quán)

專利權(quán)是指專利權(quán)人對取得專利的發(fā)明創(chuàng)造依法享有的專有權(quán)。專利權(quán)包括

發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。

發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計?專利權(quán)的期限為10年，均

自申請日起計算。

3.商標權(quán)

商標權(quán)是商標所有人依法對自己的注冊商標享有的專用權(quán)，乂稱商標專用權(quán)。

任何能夠?qū)⒆匀蝗?、法人或者其他組織的商品與他人的商品區(qū)別開的標志，

包括文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志、顏色組合和聲音等，以及上述要素的組

合，均可以作為商標申請注冊。

兩個或者兩個以上的商標注冊申請人，在同一種商品或者類似商品上，以相

同或者近似的商標申請注冊的，初步審定并公告申請在先的商標；同一天申請的，

初步審定并公告使用在先的商標，駁回其他人的申請，不予公告。

注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之E起計算。有效期滿，應申請續(xù)

展，每次續(xù)展的有效期為10年（6個月的寬限期）。

真題演練

1.（2018一國考）下列說法符合我國著作權(quán)法規(guī)定的是：

A.中國公民未發(fā)表的作品不享有著作權(quán)

B.外國人的作品首先在中國境內(nèi)出版的，享有著作權(quán)

C.美術(shù)作品出版后，該美術(shù)作品原件的展覽雙歸出版人享有

D.合作作品的著作權(quán)保護期截止于最早死亡的作者死亡后第五十年

2.（2016-聯(lián)考）甲于2010年3月1日開始使用“紅紅太陽”牌商標，乙同

年4月1日開始使用相同商標。商標局于2011年5月10日同一天收到甲、乙關(guān)

于“紅紅太陽”商標的申請文件，但甲的文件是5月8日寄出的，乙的文件是5

月5日寄出的。商標局應初步審定公告誰的申請（）o

A.公告甲的申請，因甲、乙雖同時申請，但甲使用在先

B.同時公告，因甲、乙申請日期相同

C.公告乙的申請，因乙申請在先

D.可以由商標局自由裁量

3.（2015-四川）我國對作品實行（）原則，作者在作品完成時即取得著

作權(quán)，受法律保護。

A.實際履行B.協(xié)作履行

C.自動保護D.先申請

4.（2015-四川）我國專利法規(guī)定，（）專利權(quán)的保護期限為20年。

A.發(fā)明氏實用新型

C.外觀設(shè)計D.智力活動的技巧

5.（2015-河北）在我國，發(fā)明專利權(quán)的期限為（）年。

A.五B.十

C.十五D.二十

（二）人身權(quán)

1.人格權(quán)

人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像

權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)、榮譽權(quán)等權(quán)利

合理實施下列行為的，可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意：

（1）為個人學習、藝術(shù)欣賞、課堂教學或者科學研究，在必要范圍內(nèi)使用

肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像；

（2）為文施新聞出道，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；

（3）為依法履行職責，國家機關(guān)在必要范圍內(nèi)制作、使用、公開肖像權(quán)人

的肖像；

（4）為展示特定公共環(huán)境，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像：

（5）為維護公共利益或者肖像權(quán)人合法權(quán)益，制作、使用、公開肖像權(quán)人

的肖像的其他行為。

2.身份權(quán)

身份權(quán)包括：親權(quán)、配偶權(quán)、親屬權(quán)。

真題演練

1.（2019—河南）宋某和熊某是同事，前幾天，宋某從朋友口中得知熊某發(fā)

微信朋友圈罵她是“小三”“不知廉恥”等等，還配有宋某的照片。對此，熊某并

不承認。但宋某的朋友已經(jīng)將截圖發(fā)給了她。因為此事，公司同事對宋某議論紛紛。

對此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列說法中正確的是：

A.熊某在微信朋友圈的行為不同于現(xiàn)實中的直言辱罵，不構(gòu)成名譽侵權(quán)

B.熊某在微信朋友圈的行為會造成宋某的社會評價降低，構(gòu)成名譽侵權(quán)

C.宋某無法起訴至法院要求熊某刪除朋友圈相關(guān)內(nèi)容，書面公開道歉D.

宋某不能要求賠償精神損害撫慰金

2.（2015-云南）在我國，公民所獲得的“勞動模范”、“三好學生”、“杰出

青年”、“辛勤園丁”等光榮稱號，屬于公民的（）。

A.姓名權(quán)B.榮譽權(quán)

C.名稱權(quán)D.肖像權(quán)

3.（2016-山東）下列行為侵犯了公民肖像權(quán)的是（）。

A.楊某碰到走失兒童小趙，未經(jīng)其同意將其照片印制在尋親廣告上

B.學校未經(jīng)學生小王同意，將其獲獎照片張貼在宣傳窗內(nèi)

C.報社未經(jīng)省委書記同意，將其視察民情的照片刊登在報紙上

D.影樓未經(jīng)張小姐同意，將其個人寫真印制在宣傳冊上

4.（2015—廣州）歌手甲和乙一起參加某歌唱比賽，為在比賽中獲勝，甲在

網(wǎng)上公開宣稱乙生活作風有問題，且在比賽場下不尊重其他參賽歌手。該言論一

出就引起了媒體熱議，乙因此受到了眾多網(wǎng)民的辱罵，退出了歌唱比賽，也失去

了許多廣告代言機會，經(jīng)濟受到巨額損失。那么，甲的行為侵害了乙的（）。

A.財產(chǎn)權(quán)B.名譽權(quán)

C.榮譽權(quán)D.隱私權(quán)

民法高頻考點（中）（筆記）

物權(quán)

高頻考點中假權(quán)

---------------《人身權(quán)

知識產(chǎn)權(quán)

【注意】

本節(jié)課主要內(nèi)容包括物權(quán)、債權(quán)（重點容易考難點，憑借常識可能做不對,

如不安抗辯權(quán)）、人身權(quán)（重點，人格權(quán)在民法典中獨立成編，變動較大）、知識

產(chǎn)權(quán)。

高頻考點四物權(quán)

一、物權(quán)的概念

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、

用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

【解析】

1.物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。

（1）直接支配：如圖，這個鐲子是甲的，甲可以帶著它，也可以砸掉它。

（2）排他的權(quán)利：排除別人進行干涉，如排除除了自己之外的其他人來干

涉這個鐲子，如張三看到鐲子特別美，想戴一下，未經(jīng)過甲的同意是不可以戴的。

2.物權(quán)包括三類，即所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)，多選題考點。

二、物權(quán)的內(nèi)容

1.所有權(quán)

(1)概念

所有權(quán)是物權(quán)種類中最重要的一種權(quán)利，它是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或

者動產(chǎn)所依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(2)相鄰關(guān)系

相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上不動產(chǎn)所有人或使用人，在行使占有、使用、

收益、處分權(quán)利時應當互相給予便利而發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。

【解析】1.

所有權(quán)：

0)概念：指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所依法享有的占有、使用、

收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的四項權(quán)利，又稱為“權(quán)能”。

②最核心的權(quán)能是處分，原則上所有權(quán)人才有處分的資格。

③不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)分：不動產(chǎn)是不能移動，或者移動影響價值的，如

土地和房屋；動產(chǎn)指處理不動產(chǎn)之外的都屬于動產(chǎn)，如車子、電腦、書包等。

2.相鄰關(guān)系(相鄰權(quán))：指不動產(chǎn)所有人或使用人應當互相給予必要的便利，

即生活中必須要的、最基本的，又稱為相鄰權(quán)。如胡同里面有甲和乙兩家，甲要

裝修，可以開著裝建筑材料的車裝從乙家門口通過，甲從乙家門口通過這個通行權(quán)

是日常生活所必要的權(quán)利，即相鄰關(guān)系，要提供鄰里之間的必要便利。

3.對比考查：地役權(quán)?！耙邸睘槭褂茫词褂脛e人的土地實現(xiàn)一種約定的便利。

如甲家要裝修，一次性運了十噸沙子，但甲家里堆放不開，不能直接堆放在乙家門

口。于是甲找乙商量，自己將沙子放乙門口，每天給一百元，若乙同意后，甲可以基

于二者之間的約定，在乙甲門口堆放沙子，即實現(xiàn)自己約定的便利，為地役權(quán)。

相鄰關(guān)系VS地役權(quán):

相鄰關(guān)系法定權(quán)利必要的便利無償

地役權(quán)約定權(quán)利約定的便利無償或有償

【注意】

1相鄰關(guān)系是法律明文規(guī)定的，是鄰里之間給彼此的一種生活上必要的便利，

不能向別人收取費用。地役權(quán)是雙方進行商量、約定的，實現(xiàn)的是一種約定的便利,

可以有償，也可以無償。

2例子：甲乙兩個鄰居比鄰而居，前面有一條河流，大家都在這里挑水喝。

甲可以每天挑著扁擔從乙門口經(jīng)過去挑水喝，這種通行的權(quán)利是必要的便利，為

相鄰關(guān)系；甲某天挑水挑累了，不可以未經(jīng)乙的同意在乙的門口挖個洞引流到自己

家門口，甲需要和乙進行商量，實現(xiàn)的是約定的便利，即使用別人的土地實現(xiàn)約定

的便利，即地役權(quán)。乙可以選擇合理收費，也可以選擇拒絕或者無償。

（3）變動方式

①不動產(chǎn)物權(quán)登記。

②動產(chǎn)交付。

【解析】

1.變動方式：所有權(quán)人從一個人那里變成另外一個人那里。如果是不動產(chǎn)，

何時登記何時變動；如果是動產(chǎn)，何時交付何時變動。

2如甲有一個房子，乙住進去了，丙交錢了，丁進行房產(chǎn)登記，所以丁享有房

子的所有權(quán)。

2.用益物權(quán)

用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的

權(quán)利。包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)

等。

［解析】

1.用益物權(quán)：指走別人的物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

2.種類(?？?:

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)：一般發(fā)生在農(nóng)村，農(nóng)民承包了國家或集體的土地，

從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如種果園、林地，體現(xiàn)享有土地承包經(jīng)營權(quán)。我國土地要么

歸集體，要么歸國家，所以農(nóng)民用他人的物享有占有、使用、收益的權(quán)利，是典型

的用益物權(quán)。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)：發(fā)生在城市，國家會劃撥土地給高校，進行公益性

的活動，也是對別人的物進行占有使用；開發(fā)商拍到了建設(shè)用地使用權(quán)蓋房子售賣,

也是享有了占有使用收益。

(3)宅基地使用雙：在農(nóng)村，農(nóng)民在集體土地上蓋房子或者附屬設(shè)施，如

蓋豬圈。

(4)地役權(quán)：使用別人的土地實現(xiàn)約定的便利，可以有償，也可以無償。

(5)居住權(quán)(重點)：民法典中新增的內(nèi)容。

①居住權(quán)：指居住權(quán)人按照合同或者遺囑的方式對別人的住宅享有占有使用的

用益物權(quán)，以滿足居住的需求。

②比如：大強跟保姆小花關(guān)系很好，擔心自己死后小花無地方住，于是寫合同

表示自己死后把自己的房子給小花居住，小花就享有了居住權(quán)，即對別人的房子

占有使用。

③細節(jié)：

a.居住權(quán)要求無償+登記才設(shè)立：如果居住權(quán)有償則跟租賃合同相似，所以

是無償；居住權(quán)是物權(quán)的體現(xiàn)，要進行相應的登記，從登記時開始設(shè)立.

b.不能用于收益：居住權(quán)給自己住，但不能用于收益，如小花能將房子出租

或者給兒子繼承。

C.消滅：如果以合同方式訂立，如房子給小花住10年或者20年，期限屆滿

居住權(quán)消滅。如果沒有說明期限，則從居住權(quán)人死亡時開始消滅。

d.遺囑：可以以遺囑方式確立，如大強寫了一份遺囑，其中一條說自己死后房

子給小花居住。

3.擔保物權(quán)

(1)抵押權(quán)

抵押權(quán)是債權(quán)人對于債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債

務人不履行債務時，依法享有的就擔保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

下列財產(chǎn)不得抵押：

①土地所有權(quán)；

②宅基地、自留地、臼留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押

的除外；

③學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療

衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

【解析】

1擔保物權(quán)包括三類，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。如潘某欠王某十萬塊錢，王

某擔心潘某不還錢，于是潘某用自己的豪車擔保，此時潘某是債務人，王某是債權(quán)

人，車是擔保物。王某享有擔保物的權(quán)利為擔保物權(quán)，假如到期潘某還不上錢，王某

就可以申請拍賣、變賣該輛車，并優(yōu)先受償。如果拍賣了11萬，多余的一

萬還給潘某，如果拍賣了9萬，則潘某還要補1萬給王某。

2抵押權(quán)VS質(zhì)權(quán)(質(zhì)押權(quán))：如上述例子中，如果這輛車仍然是潘某開著,

不轉(zhuǎn)移到王某手里，見王某享有抵押權(quán)；如果這輛車轉(zhuǎn)移到王某手里，即轉(zhuǎn)移給

債權(quán)人占有，則債權(quán)人享有質(zhì)權(quán)。區(qū)分：看擔保物是否轉(zhuǎn)移占有，不轉(zhuǎn)移占有的

是抵押權(quán)，轉(zhuǎn)移占有的是質(zhì)押。比如：貸款買房與銀行簽訂相應的合同借錢，通常

將房子交給銀行擔保，與銀行簽訂的合同，此時看房子是否能轉(zhuǎn)移占有，而房子

不轉(zhuǎn)移占有，為抵押權(quán)。

3下列財產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)：土地所有權(quán)要么歸國家，要么歸集體，土地所有權(quán)不屬

于百姓，故不能抵押。

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)：都是農(nóng)民日常生

活需要的保命地，不能抵押。

①但是法律規(guī)定可以抵押的除外：主要是通過招標、拍賣等方式獲得的荒地土

地使用權(quán)。為了提高荒地的土地流轉(zhuǎn)效率，法律規(guī)定荒地符合條件的可以抵押。

②變動地方：在2020年的《民法典》中做了修訂，以前我國耕地土地使用

權(quán)不能抵押，在《民法典》中刪掉了這一規(guī)定，所以根據(jù)《民法典》的規(guī)定耕地土

地使用權(quán)可以抵押。因為有一些農(nóng)民耕地使用新設(shè)備、新技術(shù)，可以拿耕地土地

使用權(quán)向銀行抵押，然后獲得資金進行流轉(zhuǎn)。

（3）公益地方的公益設(shè)施不能抵押：如學校的座椅凳子，醫(yī)院的病床、氧

氣罐等如果抵押掉了無法進行公益活動。

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)：不知道東西是誰的，不能抵

押。

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)：這些被國家“盯上”的財產(chǎn)，不能

抵押。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)：兜底條款。

（7）考查方式：通常給出案例，問可以抵押或不可以抵押的有哪些?？梢?/p>

抵押的有很多，故用排除法做題，排除不可抵押的，其它為可以抵押的。細節(jié)：

①半成品：如繡了一半的十字繡，可以抵押。

②國家土地的所有權(quán)：土地所有權(quán)不能抵押。

③國家土地的使用權(quán)：允許抵押（集體土地使用權(quán)不可以抵押）。典型的如

開放商享有國家的建設(shè)用地使用權(quán)，開發(fā)商拍賣土地后用建設(shè)用地使用權(quán)向銀行

貸款。

（2）質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指為了擔保債權(quán)的實現(xiàn)，債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)

人占有，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

【解析】

1.質(zhì)權(quán)：擔保物要轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，像人質(zhì)一樣交到對方手中。

2.種類：

（1）動產(chǎn)：如車子、鐲子，可以作為質(zhì)押物給到他人。

（2）權(quán)利：是一種財產(chǎn)性的權(quán)利，如匯票、支票、股票，也可以用于質(zhì)押。

（3）留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債

務時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務人履行債務，并在債務人仍不履行債務時就該財產(chǎn)

優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

【解析】

1留置權(quán)：一般以案例的方式考查。如甲的手表壞了，放到了修理店修理，

去拿表時發(fā)現(xiàn)自己忘記帶錢，修理店不會讓自己把手表拿走，會留下手表讓甲回家

拿錢，行使的是留置權(quán)。概念：指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)（按照合

同占有手表），在債務人逾期不履行債務時（拿手表時沒有給修理費），有留置該財

產(chǎn)以迫使債務人履行債務（有權(quán)將手表留下來督促自己付修理費），并在債務人

仍不履行債務時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利（通常至少給60天準備修理費）。

2總結(jié)：通常與別人簽訂修理合同、加工合同、運輸合同、干洗合同、保管合

同，基于合同將東西給對方，如果修好沒給錢，對方可以留置該物，并在債務人仍

不履行債務時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

占有、使用、收益、處分（核心）

__________（相鄰關(guān)系：法定；必要便利；無償；地役權(quán)：約定；

★所卸5^、約定便利；無償或有償____________________________

變動方式：不動產(chǎn)登記；動產(chǎn)交付

［物權(quán)］

-----------土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)

一用益物權(quán)-------------------------------------------------------------------

\

不轉(zhuǎn)移占有

抵押權(quán)—（■不得抵押的財產(chǎn):±it斷有權(quán)；集體土地使用

__________/'權(quán)；公益設(shè)施；爭議財產(chǎn)；查封、扣押財產(chǎn)

擔保物權(quán)）質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有

備置權(quán)債務人逾期不履行債務，債權(quán)人可留置該財產(chǎn)

【注意】

1.物權(quán)：物權(quán)法定，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)。

2.所有權(quán)：包含占有、使用、收益、處分的雙利。

（1）單選題考點：最核心的是處分權(quán)。

（3）相鄰關(guān)系（基于法律規(guī)定提供對方必要的便利，法律明文規(guī)定，不能

收費的）VS地役權(quán)（約定的便利，可以無償或者有償）。

（4）變動方式：不動產(chǎn)登記，動產(chǎn)交付。

3.用益物權(quán)：有五種，包括土地承包經(jīng)營權(quán)（發(fā)生農(nóng)村）、建設(shè)用地使用權(quán)

（國家劃撥或者開發(fā)商拍賣）、宅基地使用權(quán)（一般發(fā)生在農(nóng)村）、地役權(quán)、居住

權(quán)（無償?shù)?，登記時訂立；不能轉(zhuǎn)讓、收益、出租，只能自己居住；消滅：有期限

的到期消滅，沒有期限的居住權(quán)人死亡消滅，可以用遺囑方式設(shè)立）。

4.擔保物權(quán)：

（1）抵押權(quán)和質(zhì)灰的區(qū)分：看擔保物是否轉(zhuǎn)移占有，轉(zhuǎn)移占有的是質(zhì)權(quán)，

不轉(zhuǎn)移占有的是抵押權(quán)。

（2）有些財產(chǎn)不能進行抵押：包括土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)（自留地、

自留山、宅基地），公益設(shè)施，爭議財產(chǎn)，查封、扣押財產(chǎn)。

（3）質(zhì)權(quán)：可以轉(zhuǎn)移占有，不動產(chǎn)不可以設(shè)立質(zhì)權(quán)。

（4）留置權(quán)：債務人逾期不履行債務，債權(quán)人可留置該財產(chǎn)。

真題演練

1.（2017—北京）根據(jù)法律規(guī)定，下列屬于不動產(chǎn)的是：

A.郵輪B.私人飛機

C.個人住宅D.房車

【解析】1.不動產(chǎn)指不能移動或者移動影響價值的。A、B、D項錯誤：郵輪、

私人飛機、房車都是匕以移動的，是動產(chǎn)。C項正確：個人住宅是不動產(chǎn)，原則

上不能移動，移動影響價值。[選C]

2.（2018一國考）下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項不同的是：

A.李女士送修電動車，后拒不支付修車費，店老板遂留置電動車

B小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢

取鐲，否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償

C某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年

D某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)

【解析】2.選非題。

A項正確：與別人簽訂修理合同，到期不支付修理費，別人有權(quán)留置下來，

是留置權(quán)，為擔保物權(quán)的一種。

B項正確：欠別人錢，有債務存在，為了讓別人放心將東西放到別人身上進行

擔保，即轉(zhuǎn)移相應的擔保物，體現(xiàn)的是質(zhì)權(quán)，為田保物權(quán)的一種。

C項正確：按揭貸款是用房子抵押貸款，銀行享有的是抵押權(quán)，為擔保物權(quán)的

一種。

D項錯誤：用別人的土地進行商業(yè)開發(fā)，即占有使用收益，為用益物權(quán)?！具x

D]

3.（2017-江西）甲將自有房屋出售給乙，乙將雙方約定的房款支付給甲，

將房子交給兒子丙使用。后由于價格變動，甲又將房子出售給丁，并辦理了房屋

過戶手續(xù)，此時，該房屋的所有權(quán)歸屬（）。

A.甲B.乙

C.丙D.T

【解析】3.D項正確：一屋二賣，房子是不動產(chǎn)，何時登記何時變動所有權(quán)。甲

與丁辦理了過戶登記，故房子歸丁所有。甲乙存在買賣合同，乙已經(jīng)付款，甲甲

無法將房子交給乙，存在違約的情況，要承擔違約責任。[選D]

4.（2013-國考）下列做法符合我國法律規(guī)定的是（）o

A.某公立大學以其教學大樓產(chǎn)權(quán)作抵押向銀行申請貸款B.

某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以所屬土地所有權(quán)作抵押向銀行申請貸款C.

某農(nóng)民以所屬宅基地的使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款D.

某國有企業(yè)以所屬土地使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款

【解析】4.考查東西能否抵押的情況，不能抵押的情況法律明確了，故用排

除法做題。

A項錯誤：公立大學教學樓是公益地方的公益設(shè)施，不能抵押。B

項錯誤：土地所有權(quán)要么歸國家，要么歸集體，不能抵押。C項

錯誤：宅基地的使用權(quán)是農(nóng)民的保命地，不能抵押。

D項正確：國有企業(yè)通常以營利為目的，不是公益性質(zhì)，且通常在城市是國家

土地使用權(quán)，而非集體土地使用權(quán)，可以抵押。[選D]

【答案匯總】1-4：C/D/D/D

高頻考點五債權(quán)

債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人

請求特定義務人為或者不為一定行為的權(quán)利。

債權(quán)發(fā)生依據(jù)主要包括：合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美?/p>

【解析】

1.債權(quán)：利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權(quán)利，是一種請求權(quán)。

比如甲問張三要錢，履行請求權(quán)，體現(xiàn)債權(quán)。

2.債權(quán)發(fā)生依據(jù)：主要包括合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美?，多選題考點。

3.單選題考點：合同是最常見的債權(quán)。

一、合同

（一）合同概念

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

（二）合同的成立

合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同成立主要包括要

約和承諾兩個階段。

【解析】

1合同（重點）：是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

這種協(xié)議有要求，要是財產(chǎn)性質(zhì)的協(xié)議。比如同學花錢買范本的課，與范本之間

的課程服務可以通過合同來訂立。如果人身相關(guān)的，如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等人身

關(guān)系，原則上不能通過合同調(diào)整，如甲和乙不同簽訂合同約定是夫妻。

2訂立合同的形式：

（1）書面形式：是有形文字，如合同書，還可以通過電子郵件、電報等形

式訂立。

（2）口頭形式：嘴巴說的，包括交談和打電話等形式。

（3）其他形式：通過肢體動作表明二者形成合同，如拍賣會上拍賣者通過

舉牌的方式表明自己要，拍賣師通過落錘的方式告訴物品最終給會拍賣者。

3合同成立主要包括要約和承諾兩個階段。

1.要約

要約是指一方當事人向另一方當事人提出訂立合同的條件，希望對方能完全

接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要

約人。

要約邀請又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。根據(jù)

《民法典》第四百七十三條規(guī)定，拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集

辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)一告

和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。

2.承諾

承諾是指受要約人同意要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

要約邀請要約承諾

寄送的價目表來5包紅燒牛肉面好的

拍賣公告叫價1000元部

招標公告投標中標

招股說明書甄1萬股好的

商業(yè)廣告和官傳來10瓶眼霜好的

債券募集辦法買債券好的

基金招募說明書買基金好的

【解析】

1要約和承諾：如張三在買學區(qū)房，甲說自己家在XX小區(qū)某棟某室，100

平，為學區(qū)房?，以優(yōu)惠價格300百萬賣給他。甲說的這些是向張三發(fā)出訂立合同

的條件，是發(fā)出要約的一方，為邀約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。張三聽說

不錯，于是說好的，是同意要約的意思表示，即承諾；甲是發(fā)出訂立合同的條件，

是要約。

2要約邀請：又稱為要約引誘，指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。最

典型的是商業(yè)廣告，如某廣告是“彈彈彈，彈走魚尾紋”，甲是30+的阿姨，看

到這個廣告非常心動，這個商業(yè)廣告是在引誘吸引甲這種消費者，引誘消費者發(fā)

出要約，去店里買這個產(chǎn)品。如果甲被引誘了，立即跑到專柜說要十瓶這種眼霜，這

是向柜員提出訂立合同的條件，為要約；柜員說好的，同意甲要約的條件，為承

諾，則買賣合同成立。

3考查方式：

（1）考查《民法典》的原文，記住屬于要約邀請的形式。

①寄送價目表：某廠商寄給甲價目表，上面羅列各種紅燒方便面的價格，說

明自己家的方便面價格便宜，是吸引甲去購買，甲覺得很劃算，于是向廠家說來5

包紅商牛肉面，是要約，廠家說好的，是承諾，則合同成立。

②拍賣公告：粘貼公告說要開拍賣行，很多商品值得收藏，邀請和吸引別人向

他提出要約邀請。如果被引誘了，如甲舉牌叫價1000元，舉牌的行為是提出

訂立合同的條件，拍賣主持人經(jīng)過三次叫喊，敲下錘子，即同意1000元的價格

給甲，即承諾，合同成立。

③招標公告：告訴某項目非常賺錢，引誘人們?nèi)ネ稑耍绻罱K中標意味著與

對方達成一致意見，則合同成立。投標：向?qū)Ψ教岢鲇喠⒑贤臈l件，為要約；中標:

對方答應給自己，為承諾。

④招股說明書：引誘人們?nèi)ベI股票。如范本要上市了，給大家發(fā)了一份招股說

明書，上面寫著范本和項目等情況，是希望人們買范本的股票。假如張三說要買1

萬股，即提出訂立合同的條件，為要約；范本說好的則為承諾，即合同達成。

⑤商業(yè)廣告和宣傳：宣傳《民法典》新增加的，如上述眼霜廣告。

⑥債券募集辦法、基金招募說明書：《民法典》新增加的。希望對方來買債

權(quán)或者基金，通過募集辦法和招募說明書告訴大家自己的債券和基金賺錢，吸引大

家來購買，如余額寶里的天弘基金也有招募說明書，屬于要約邀請，如果被引誘了,

去買的行為是要約，如果對方說好的為承諾，則合同成立。

⑦口訣：朝朝（招標公告、招股說明書）暮暮（債券募集辦法、基金招募說

明書），宣傳（商業(yè)廣告和宣傳）賣（拍賣公告）表（寄送價目表）廣告，都屬

于要約邀請。

（2）通過案例考查，判斷是屬于要約/要約邀請。看內(nèi)容是否具體明確，

具體明確為要約，否則為要約邀請。具體明確判斷標準：是看數(shù)量、價格、品種是

否具體明確。如甲逛商場，看婚紗櫥窗里擺放著一件婚紗，寫著“樣品”，不知

道賣多少錢，也不知道賣不賣，內(nèi)容不具體、不明確，只是告訴大家婚紗很美，

引誘大家進去，屬于要約邀請；如果進去店里發(fā)現(xiàn)更美的一件婚紗，寫著“價格五

干，質(zhì)地如何，待售”，此時具體明確，為要約。

4商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約：如果宣傳內(nèi)容具體明

確也視為要約。如“農(nóng)夫山泉有點甜”，農(nóng)夫山泉多少錢不知道，多少容量不知道,

怎么賣不知道，所以廣告模糊不清楚，是引誘自己的，為要約邀請。“農(nóng)夫山泉

有點甜，500ml/M,某日之前在某門店購買是1.5元/瓶”，內(nèi)容具體明確，視為

要約。

3.合同履行中的抗辯權(quán)

（1）同時履行抗辯權(quán)

當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之

前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應的

履行要求。

（2）先履行抗辯權(quán)：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履

行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履

行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。

（3）不安抗辯權(quán)

應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中

止履行：

①經(jīng)營狀況嚴重惡化；

②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；

③喪失商業(yè)信譽；

④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，

應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保

的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以

請求對方承擔違約責任。

當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

【解析】

1同時履行抗辯權(quán)：一手交錢一手交貨。如甲與張三簽訂買貨合同，甲交貨，張

三付款10萬，約定一手交錢一手交貨，此時互負債務，甲有交貨的義務，張三

有付款的義務，二者說好同時履行。如果張三要求甲先交貨，自己后付款，則甲

有權(quán)拒絕張三，可以行使同時履行抗辯權(quán)，要求甲交貨自己才付款，即一手交錢一

手交貨。如果張三只給了6萬元的貨，要求甲付款10萬，此時甲只履行相

應的義務即可，即給6萬元的貨。

2先履行抗辯權(quán)：如甲與張三訂立合同約定甲先交錢，張三后給貨。如果甲

說自己不付款，要求張三先交貨，此時張三有先履行抗辯權(quán)，即要求甲先交錢自

己才給貨，為先履行抗辯權(quán)。

3不安抗辯權(quán)（重點）：考查最多，細節(jié)也多。

（1）先履行的一方，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履

行：經(jīng)營狀況嚴重惡化（如生產(chǎn)或者資金出現(xiàn)大句題）；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，

以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形（兜

底條款）。如果甲是先履行的一方，后來發(fā)現(xiàn)后履行的一方有可能喪失履行債務

的能力，內(nèi)心就會惶恐不安，怕錢打水漂，就可以中止履行。比如甲與張三簽訂合

同約定甲先給貨，張三后給錢。甲在交貨前有確切證據(jù)證明張三經(jīng)營惡化，如果

自己交貨，張三無法給錢，此時可以停下來行使不安抗辯權(quán)。

（2）細節(jié)：

①當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。

②對方提供適當擔保的，應當恢復履行。如果對方能夠提供相應的擔保，如

提供豪宅、豪車擔保，如果對方無法付款可以通過擔保物權(quán)優(yōu)先受償，此時要恢復

履行。

③中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為

以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的?方可以解除合同并可以請求對方承

擔違約責任。如果在期間內(nèi)沒有履行或者提供擔保，此時可以解除合同，中止履行

的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。

④當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任：如做夢、算命不屬

于確切證據(jù)，如果因此違約要承擔責任。

（三）侵權(quán)行為之債

侵權(quán)行為，是指行為人由于過錯侵害他人的財產(chǎn)或者人身、依法應當承擔民事

責任的行為，以及依照法律特別規(guī)定應當承擔民事責任的其他致人損害的行為。

【解析】

侵權(quán)行為：

（1）指行為人由于過錯侵害他人的財產(chǎn)或者人身、依法應當承擔民事責任

的行為：比如甲走馬路上看張三不爽，打了張三一巴掌，張三臉腫了，則是侵犯張

三的人身權(quán)。

（2）以及依照法律特別規(guī)定應當承擔民事責任的其他致人損害的行為：典

型的監(jiān)護人責任，如三歲孩子在幼兒園打傷同學，父母不能說讓同學家長找自己

三歲孩子進行賠償，此時監(jiān)護人需要承擔責任。

（四）不當?shù)美c無因管理

不當?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)取得利益而使他人受到損失的行為。

無因管理是指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益受到損害而進行管

理和服務的行為。

【解析】

1.不當?shù)美c無因管理：準合同。

2.不當?shù)美喝缂自诔匈I東西，營業(yè)員多找給錢，此時沒有法律和合同的根

據(jù)，甲獲利而超市受損，即不當?shù)美?，甲有義務返還超市。如果是違法獲得的利，

如甲乙在非澳門地區(qū)賭博出老千，一方出老千獲利，另外一方受損。受損的一方不

能說這是不當?shù)美蠓颠€，在非澳門地區(qū)賭博是違法情形，如果上訴到法院可

能還會追究二人違反治安管理的責任。

3.無因管理：指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益受到損害而進行管

理和服務的行為，即做好人好事的行為。如甲的鄰居家著火，甲為了幫助鄰居救火購

買了水桶，進去救火自己還受傷，此時為無因管理。支出的必要費用受益方支付+受到

的損失可以要求受益方補償。如果誤以為是自己的事情進行管理，如看到外面一只山

羊誤以為是自己家的，于是牽回去喂養(yǎng)，此時不構(gòu)成無因管理，因為不是為避免他人

利益受到損害而進行管理和服務的行為。

（財律）協(xié)議

一方當縱觸一方當歌魁訂始同的軸

黝拍賣館、雕公告、招航兌明書、債券會辦法、基金躅嬲書、商業(yè)

—^1廣告和宣像寄送的價目表

啦e要為道請0/------------------------------------------------------------------

—'----------要'與要繼請的區(qū)別：砌體

承諾受敷人雕鸚的條件颼船同的意隅示

當事店負債務,沒有―財?shù)?應當同時酩。

同時履行瞞權(quán)一梅坊戚亍之前有及拒絕熊行要求,一麗坊履行債務不符合為定

時,有權(quán)拒絕期臟的覆行要求

合同原行巾的杭徽d當事人互負債務，有先后垣行順序

------------------------，施行抗微c--------------------------------

------------瓶片方廓強務幅匆定身后新-既權(quán)拒絕其相郵新要求

不安抗撤?

應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中

止履行：①經(jīng)營狀況嚴重惡化；②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；③喪

失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形.

不安抗辯權(quán)當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任

沒有法定或約定義務，為避免他人利益受損，進行管理和服務

無因管理必要費用+直接損失由受益人承擔

沒有法律或合同根據(jù)，一方利益增加，另一方利益減損

不當?shù)美颠€

由于過錯侵吉他人的財產(chǎn)或者人身、依法應當承擔民事責任的行為

侵權(quán)行為依里法律待另J規(guī)定應當承擔民事責任的其他致人損害的行為

【注意】

1.債權(quán)：包括四種，最常見的是合同。

2.合同：是財產(chǎn)性協(xié)議，身份性質(zhì)如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護不適用合同調(diào)整。

3.合同成立：書面、口頭、其他方式。

4.合同原則上要經(jīng)過兩步：要約和承諾。要約：指向?qū)Ψ接喠⒑贤臈l件，

重點區(qū)分要約和要約邀請，看是否具體明確來進行區(qū)分。要約邀請（重點）：債

券募集辦法和基金招募說明書都是《民法典》新增的。

5.抗辯權(quán)：一手交錢一手交貨是同時履行抗辯權(quán)，如果先給錢后給貨，先給錢

的一方?jīng)]有給錢，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)，先履行的一方發(fā)現(xiàn)后履行的一方有

可能喪失履行債務能力，內(nèi)心感到不安，只要有確切的證據(jù)證明，可以拒絕履行，如

經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移抽調(diào)資金、喪失商業(yè)信譽，中止履行應當通知對方，對方如果可

以提供擔保，應當繼續(xù)履行，如果提供不了擔保且未恢復履行能力，可以解除合同并

且要求對方承擔違約責任。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

6.無因管理：沒有法定或約定義務，為避免他人利益受損，進行管理和服務的

行為，即做好人好事，必要的費用可以找受益人承擔，遭受的損失根據(jù)法律規(guī)定需

要適當補償。

7.不當?shù)美簺]有法律或合同根據(jù)，一方利益增加，另一方利益減損，獲得

的利益要返還，違法行為獲得的利不是不當?shù)美?/p>

8.侵權(quán)行為：由于過錯侵害他人的財產(chǎn)或者人身、依法應當承擔民事責任的，

行為依照法律特別規(guī)定應當承擔民事責任的其他致人損害的行為。

真題演練

1.（2018—國考）甲乙兩公司簽訂鋼鐵買賣合同，并約定貨到付款。甲公司

交貨前夕得知乙公司全部賬戶因民事糾紛已被凍結(jié)，遂決定暫不向乙公司交貨。

關(guān)于甲公司的行為，下列說法正確的是：

A因合同約定貨到付款，甲公司能履行合同中的交貨義務而不履行，屬于違

約行為

B甲公司決定暫不向乙公司交貨后，應及時將此事告知乙公司

C.甲公司可以依法要求乙公司先付款再交貨

D.甲公司將暫不交貨的決定告知乙公司后，買賣合同自行解除

【解析】1.考查抗辯權(quán)中的細節(jié)規(guī)定。

A項錯誤：履行不安抗辯權(quán)，不屬于違約行為。

B項正確：“貨到付款”一方先交貨，貨到了再付款，即有先后順序。甲先交

貨，交貨前發(fā)現(xiàn)乙的賬戶被凍結(jié)，對方可能履行不了，則內(nèi)心惶恐不安，可以中止

履行合同，享有不安抗辯權(quán)，需要告知對方。

C項錯誤：甲享有不安抗辯權(quán)，但不能調(diào)換合同順序。

D項錯誤：買賣合同沒有自行解除，如果給對方合理的期限，在合理期限內(nèi)對

方仍然不能提供擔保或者恢復履行能力，這是可以解除合同，讓對方承擔違約責

任，而不是自行解除。[選B]

2.在下列哪種情形中，甲構(gòu)成不當?shù)美?/p>

A.某城市修建地鐵，地鐵附近居民甲的房屋大幅升值

B.甲、乙之間訂有買賣合同，價款為8000元，甲將價值5000元的帶有瑕疵

的標的物賣給乙

C.甲在賭場參加賭博，乙輸給甲5000元，尹當場支付給甲

D.甲到某超市購物，付款時由于收銀員的疏忽，致使一件價值500元的商品

未付款

【解析】2.A項錯誤：不屬于不當?shù)美?，是合法得利。B項錯誤：此時不道

德，有欺詐的行為，是可撤銷的民事法律行為。C項錯誤：賭博在我國通常認為

是違法行為，基于違法產(chǎn)生的利不是不當?shù)美?，會被收繳。D項正確：沒有法律

或者合同的根據(jù)，一方獲利，一方受損，屬于不當?shù)美選D]

3.（2010—湖北）趙某下班以后去財務科領(lǐng)取工資，財務因粗心多給了他

500元，趙某因趕著回家，所以拿到錢，沒有數(shù)，就直接塞進了口袋。他的行為屬

于：

A.無因管理B.不當?shù)美?/p>

C.無權(quán)處分行為D.盜竊

【解析】3.A項錯誤：不是做好人好事。B項正確：沒有法定或者約定的事

由，一方獲利，一方受損，是不當?shù)美?。C項錯誤：趙某沒有想著非法處分這些

錢，都沒有數(shù)。D項錯誤：沒有非法占用的拿走錢，不屬于盜竊，盜竊有數(shù)額的要

求。[選B]

4.（2017-深圳）要約，是指希望和他人訂立合同的意思表示，下列屬于要

約的是（）o

A.某企業(yè)在報紙上刊登的商業(yè)廣告B.

某股份有限公司發(fā)布的招股說明書

C.某商場向居民小區(qū)散發(fā)的商品價目表

D.某單位向經(jīng)銷商發(fā)出訂購50臺最新配置的某品牌電腦的訂貨單

【解析】4.A、B、C項錯誤：商業(yè)廣告、招股說明書、商品價目表都屬于典

型的要約邀請，內(nèi)容不明確具體。D項正確：“50臺”說明數(shù)量明確，”最新配置

的某品牌電腦”種類清晰，對應價格也知道，內(nèi)容具體明確，為要約。[選3]

【答案匯總】1-4：B/D/B/D

高頻考點七知識產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

一、知識產(chǎn)權(quán)

1.著作權(quán)

著作權(quán)又稱版權(quán)，是指著作權(quán)人依法對其文學、藝術(shù)、科學等作品所享有的

署名、發(fā)表、出版、獲得報酬的權(quán)利。

中國公