2025版高端辦公區(qū)租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端辦公區(qū)租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方信息1.6乙方信息2.租賃標(biāo)的2.1辦公區(qū)名稱(chēng)2.2辦公區(qū)位置2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)8.2乙方使用權(quán)8.3使用范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版高端辦公區(qū)租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同1.2合同編號(hào)：HT20240011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5甲方信息：甲方名稱(chēng)：科技有限公司甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.6乙方信息：乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.租賃標(biāo)的2.1辦公區(qū)名稱(chēng)：大廈2.2辦公區(qū)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.3租賃面積：1000平方米2.4租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月1日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣100元/平方米·月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)北京市政府發(fā)布的租金調(diào)整政策5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整方式：按照政府發(fā)布的調(diào)整比例進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)。7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求：乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。7.2設(shè)施清單：空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、照明設(shè)施等。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)租賃的辦公區(qū)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的產(chǎn)權(quán)。8.2乙方使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃的辦公區(qū)，但使用范圍僅限于約定的租賃用途。8.3使用范圍：乙方使用租賃辦公區(qū)時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃辦公區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、損壞租賃辦公區(qū)或其設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍。9.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。10.合同解除10.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。10.3解除責(zé)任：合同解除后，未履行完畢的條款終止履行，已履行的部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案或仲裁申請(qǐng)。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃辦公區(qū)設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署人：本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字。14.2簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方之外的第三方個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：甲方或乙方在租賃過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供租賃服務(wù)，包括但不限于尋找租賃辦公區(qū)、談判、簽約等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如需對(duì)辦公區(qū)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。16.3監(jiān)理單位介入：在租賃過(guò)程中，如需對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督。16.4法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律糾紛，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或行為，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)或行為過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任與合作，并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分：第三方利益應(yīng)與其提供的服務(wù)或行為相對(duì)應(yīng)，甲方、乙方不得無(wú)故干涉。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀(guān)、公正，并在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及違約責(zé)任。20.3監(jiān)理單位條款：監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在合同中明確監(jiān)理單位的費(fèi)用及違約責(zé)任。20.4法律顧問(wèn)條款：法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，提供法律意見(jiàn)應(yīng)合法、合規(guī)，并在合同中明確法律顧問(wèn)的費(fèi)用及違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2合同變更效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃辦公區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)辦公區(qū)設(shè)施狀況的依據(jù)，雙方應(yīng)在搬入和搬出時(shí)共同核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證為乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管。3.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃辦公區(qū)的裝修圖紙，以及裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：此圖紙和報(bào)告為租賃雙方確認(rèn)裝修質(zhì)量和驗(yàn)收合格的依據(jù)。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)租賃辦公區(qū)擁有的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：此文件為證明甲方產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則每日需支付租金的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供辦公區(qū)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃辦公區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能按合同約定的日期提供辦公區(qū)，則需向乙方支付一個(gè)月租金的10%作為違約金。3.乙方擅自改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間擅自拆除辦公室隔斷，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高端辦公區(qū)租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)周邊環(huán)境描述：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______________________可使用面積：______________________房產(chǎn)使用性質(zhì)：______________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)樓層：________________________房屋類(lèi)型：________________________房屋朝向：________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.室內(nèi)設(shè)施：_____________________2.公共設(shè)施：_____________________3.周邊配套設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理如逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的滯納金。5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額押金金額：________________________5.2押金支付方式押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件及流程在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)目的使用租賃房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3房產(chǎn)損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方面違約，且違約方在收到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；2.房產(chǎn)被依法查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；3.房產(chǎn)用途發(fā)生變化，不符合本合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。8.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.逾期支付租金或押金；2.未按照約定使用房產(chǎn)；3.故意或過(guò)失造成房產(chǎn)損壞；4.其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.修復(fù)或賠償房產(chǎn)損失；3.恢復(fù)房產(chǎn)原狀；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間，甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受影響。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)租賃評(píng)估；2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)；3.法律事務(wù)咨詢(xún)；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；2.維修服務(wù)提供者：對(duì)維修過(guò)程中的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的10%；3.法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢(xún)意見(jiàn)的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的5%；4.其他第三方：責(zé)任限額由雙方另行約定。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇1.甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方；2.如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.2第三方授權(quán)1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確其職責(zé)范圍；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越。18.第三方工作流程18.1合作流程1.第三方應(yīng)在收到甲方或乙方的工作指令后，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；2.甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。18.2質(zhì)量控制1.第三方完成工作后，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2.如驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改直至合格。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.如第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后支付；2.如第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后支付；3.如第三方費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)約定比例支付。19.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行；2.雙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，甲方和乙方應(yīng)相互諒解。20.2甲方或乙方原因如第三方因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入可能需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2合同變更生效經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更自變更內(nèi)容簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)為正式文本，包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付、押金等核心條款。附件說(shuō)明：作為合同的主要文件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄所有維修工作的日期、內(nèi)容、費(fèi)用和執(zhí)行人。附件說(shuō)明：用于跟蹤和證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。4.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、甲方信息等。附件說(shuō)明：作為押金支付和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)租賃價(jià)格或評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：用于證明第三方維修服務(wù)的合法性和有效性。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，包含對(duì)法律問(wèn)題的分析和建議。附件說(shuō)明：用于解決法律糾紛或提供法律咨詢(xún)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用房產(chǎn)：使用房產(chǎn)超出約定的范圍或用途。故意或過(guò)失造成房產(chǎn)損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額的1%的滯納金。未按約定使用房產(chǎn)：乙方需賠償因此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。故意或過(guò)失造成房產(chǎn)損壞：乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：甲方向乙方支付租金10萬(wàn)元，乙方逾期3天支付。滯納金計(jì)算：10萬(wàn)元×1%×3天=0.3萬(wàn)元。乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。甲方要求乙方賠償10萬(wàn)元。乙方在搬離時(shí)，未將空調(diào)移走，導(dǎo)致空調(diào)損壞。乙方賠償空調(diào)價(jià)值5千元。全文完。2024版高端辦公區(qū)租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3租賃場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)10.裝修與改造10.1裝修要求10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3改造審批11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與解除14.1合同生效時(shí)間14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：________________________2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積：________________________平方米2.3租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月4.2租金支付方式租金支付方式：____個(gè)月一付，于每月____日前支付4.3支付時(shí)間及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：市場(chǎng)租金水平變化、物價(jià)上漲等。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定交付租賃場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金用途保證金用于支付租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。7.3保證金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合法的租賃場(chǎng)地。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。8.1.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共部分的維修和養(yǎng)護(hù)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)因乙方使用造成的損壞維修。9.3租賃場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。10.裝修與改造10.1裝修要求乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。10.3改造審批所有裝修和改造方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。12.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃場(chǎng)地的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地清單等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同生效與解除14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃場(chǎng)地的歸還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢(xún)方等，在合同中扮演輔助、監(jiān)督、咨詢(xún)等角色。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其職責(zé)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率、保障合同各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；3.2.2若協(xié)議未明確約定，則以第三方注冊(cè)資本的一定比例確定責(zé)任限額；3.2.3若第三方無(wú)注冊(cè)資本，則以第三方實(shí)際經(jīng)營(yíng)規(guī)模的一定比例確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交監(jiān)督檢查報(bào)告。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.3.2