2025年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷權(quán)分配與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷權(quán)分配與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間6.3拆遷階段劃分7.拆遷費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付條件8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總面積：10000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)及公共設(shè)施用地3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍本合同約定的拆遷范圍包括街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施用地。3.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象為街道范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及承租人。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷區(qū)域內(nèi)的同等級(jí)別住宅價(jià)格確定。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際拆遷面積、評(píng)估結(jié)果及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.拆遷安置方案5.1安置方式安置方式包括原地安置和異地安置。5.2安置地點(diǎn)原地安置地點(diǎn)為街道地塊。異地安置地點(diǎn)為市區(qū)街道。5.3安置面積安置面積根據(jù)拆遷面積及安置標(biāo)準(zhǔn)確定。5.4安置期限安置期限自拆遷啟動(dòng)之日起至拆遷完成之日止。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。6.2拆遷完成時(shí)間拆遷完成時(shí)間為2024年12月31日。6.3拆遷階段劃分拆遷階段劃分為拆遷啟動(dòng)、拆遷實(shí)施、拆遷驗(yàn)收三個(gè)階段。8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用、未按約定提供安置房等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至拆遷完成之日止。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)人民政府簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新簽署。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行拆遷、監(jiān)理等工作；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入附件。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利范圍，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，并積極配合甲方的工作。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方的工作。15.5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知另一方。16.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入實(shí)施。第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟，由法院依法解決爭(zhēng)議。17.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息；明確貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)木唧w金額；詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償依據(jù)和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方和乙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置方式（原地安置或異地安置）；確定安置地點(diǎn)、面積和期限；規(guī)定安置過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方和乙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、拆遷評(píng)估報(bào)告等；甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的文件。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；甲方和乙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用；（2）未按約定提供安置房；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供安置房，應(yīng)向甲方賠償損失，損失金額為甲方因安置房延誤造成的實(shí)際損失；（3）雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷權(quán)分配與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2拆遷范圍及對(duì)象1.3拆遷期限及進(jìn)度1.4拆遷補(bǔ)償原則1.5補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.6補(bǔ)償資金的支付及管理1.7拆遷安置方案1.8拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障1.9拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.10拆遷項(xiàng)目的監(jiān)管與驗(yàn)收1.11合同的生效、變更與終止1.12違約責(zé)任及賠償1.13合同解除條件及程序1.14不可抗力及免責(zé)條款1.15通知與送達(dá)1.16爭(zhēng)議解決方式1.17合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。1.3項(xiàng)目涉及土地面積約為_(kāi)________平方米。1.4項(xiàng)目總投資額為_(kāi)________元。1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為_(kāi)________。第二條拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷范圍：包括但不限于_________。2.2拆遷對(duì)象：包括_________。2.3拆遷范圍內(nèi)房屋及其他附屬設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件一。第三條拆遷期限及進(jìn)度3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。3.2拆遷進(jìn)度安排：3.2.1第一個(gè)月內(nèi)完成_________；3.2.2第二個(gè)月內(nèi)完成_________；3.2.3第三個(gè)月內(nèi)完成_________。第四條拆遷補(bǔ)償原則4.1拆遷補(bǔ)償遵循公平、合理、合法的原則。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估。4.3拆遷補(bǔ)償范圍包括：4.3.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償；4.3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償；4.3.3其他相關(guān)補(bǔ)償。第五條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：5.1.1貨幣補(bǔ)償；5.1.2房屋安置；5.1.3其他方式。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二；5.2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三；5.2.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第六條補(bǔ)償資金的支付及管理6.1補(bǔ)償資金支付方式：6.1.1分期支付；6.1.2一次性支付。6.2補(bǔ)償資金管理：6.2.1補(bǔ)償資金專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)人管理；6.2.2嚴(yán)格按照合同約定支付；6.2.3任何一方不得挪用、侵占補(bǔ)償資金。第七條拆遷安置方案7.1拆遷安置原則：以人為本，確保被拆遷人合法權(quán)益。7.2拆遷安置方式：7.2.1房屋安置：提供等面積或面積稍大的房屋進(jìn)行安置；7.2.2貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人選擇進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；7.2.3其他安置方式：根據(jù)實(shí)際情況提供其他安置方式。7.3拆遷安置程序：7.3.1被拆遷人提出安置要求；7.3.2雙方協(xié)商確定安置方案；7.3.3簽訂安置協(xié)議；7.3.4實(shí)施安置方案。第八條拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障8.1拆遷過(guò)程中，確保被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。8.2建立拆遷信息公開(kāi)制度，及時(shí)公布拆遷信息。8.3設(shè)立拆遷投訴舉報(bào)渠道，接受被拆遷人的投訴和舉報(bào)。8.4對(duì)被拆遷人合法權(quán)益受到侵害的，依法予以賠償或補(bǔ)償。第九條拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1拆遷過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條拆遷項(xiàng)目的監(jiān)管與驗(yàn)收10.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。10.2拆遷完成后，由政府相關(guān)部門(mén)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如有特殊情況需要變更或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；13.2.3簽訂合同解除協(xié)議。第十四條不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免除違約責(zé)任。14.4不可抗力事件的具體認(rèn)定及處理辦法詳見(jiàn)附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于拆遷咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在利益沖突，其服務(wù)應(yīng)以客觀、公正為原則。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)合同約定的金額為限。15.6.3如服務(wù)合同未約定賠償金額，則第三方賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總金額的_________%。15.7第三方的違約責(zé)任15.7.1第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е路?wù)合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。15.7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。15.9第三方的解除權(quán)15.9.1如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，或有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為，第三方有權(quán)解除服務(wù)合同。15.10第三方的責(zé)任免除15.10.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.11第三方的服務(wù)報(bào)告15.11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。15.12第三方的變更與替換15.12.1如第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.12.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)更換后的服務(wù)人員進(jìn)行審查，如認(rèn)為不合適，有權(quán)要求第三方更換。15.13第三方的責(zé)任終止15.13.1服務(wù)合同履行完畢或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)記錄和報(bào)告。15.13.2第三方的責(zé)任自服務(wù)合同終止之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍內(nèi)房屋及其他附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施類(lèi)型及狀況等。說(shuō)明：本清單為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同類(lèi)型房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償金額。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策制定。3.附件三：土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同類(lèi)型土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償金額。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策制定。4.附件四：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出其他補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策制定。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件的具體認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：列出不可抗力事件的種類(lèi)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。說(shuō)明：本辦法為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同為第三方介入合同履行時(shí)的依據(jù)。8.附件八：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)展情況及問(wèn)題處理。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金_________元。示例：若甲乙雙方約定在拆遷完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但實(shí)際延遲10日支付，則應(yīng)支付違約金_________元。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，則應(yīng)支付違約金_________元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行拆遷安置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方約定在拆遷完成后60日內(nèi)完成安置，但實(shí)際延遲30日，則應(yīng)支付違約金_________元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)支付賠償金_________元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的具體認(rèn)定及處理辦法，免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷權(quán)分配與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償資金來(lái)源4.拆遷程序及流程4.1拆遷通知4.2拆遷評(píng)估4.3拆遷協(xié)議簽訂4.4拆遷實(shí)施4.5拆遷驗(yàn)收5.拆遷補(bǔ)償資金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限6.2拆遷進(jìn)度安排6.3拖延責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除后的處理9.1拆遷補(bǔ)償資金返還9.2拆遷工程恢復(fù)9.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：0，郵箱：xx街道辦事處2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積共計(jì)20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)用地3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方指定的20000平方米土地儲(chǔ)備項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償方式。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅房屋按建筑面積每平方米補(bǔ)償人民幣2000元；（2）商業(yè)房屋按建筑面積每平方米補(bǔ)償人民幣3000元；（3）附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.4補(bǔ)償資金來(lái)源補(bǔ)償資金由乙方負(fù)責(zé)籌集，并在協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)到位。4.拆遷程序及流程4.1拆遷通知甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，并通知被拆遷人。4.2拆遷評(píng)估被拆遷房屋的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3拆遷協(xié)議簽訂拆遷評(píng)估完成后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.4拆遷實(shí)施拆遷協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。4.5拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷工作完成。5.拆遷補(bǔ)償資金支付5.1支付方式拆遷補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定賬戶(hù)。5.2支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償資金。5.3支付條件被拆遷人應(yīng)提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。6.拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限自拆遷協(xié)議簽訂之日起，拆遷期限為3個(gè)月。6.2拆遷進(jìn)度安排（1）拆遷公告發(fā)布：第1周；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：第2周；（3）評(píng)估完成：第3周；（4）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：第4周；（5）拆遷實(shí)施：第58周；（6）拆遷驗(yàn)收：第9周。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）拆遷工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）本合同約定的補(bǔ)償資金全部支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.合同解除后的處理9.1拆遷補(bǔ)償資金返還合同解除后，甲方應(yīng)將已支付的拆遷補(bǔ)償資金返還給乙方。9.2拆遷工程恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)將拆除的房屋恢復(fù)原狀。9.3爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金的；（2）乙方未按時(shí)完成拆遷工作的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.3合同附件（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）房屋所有權(quán)證明；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽訂及生效日期本合同于2024年5月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)簽或更換。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及保證合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)拆遷評(píng)估、拆遷實(shí)施、補(bǔ)償資金支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。17.3第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總額的10%。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和文件。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。19.3第三方介入期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。