2025年度企業(yè)總部辦公室合租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)總部辦公室合租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃房屋的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及更換8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用類型9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指甲方，即企業(yè)總部；1.1.2本合同中，“出租方”指乙方，即房屋所有權(quán)人；1.1.3本合同中，“租賃房屋”指乙方提供的位于[具體地址]的房屋；1.1.4本合同中，“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)用；1.1.5本合同中，“押金”指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的保證金；1.1.6本合同中，“水電費(fèi)”指租賃房屋內(nèi)使用的水和電的費(fèi)用；1.1.7本合同中，“其他費(fèi)用”指租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的除租金、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照一般商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：[企業(yè)總部名稱]2.1.2甲方地址：[企業(yè)總部地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1乙方名稱：[出租方名稱]2.2.2乙方地址：[出租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：企業(yè)總部辦公室4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[金額單位][具體金額]5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：[金額單位][具體金額]6.2押金退還條件6.2.1甲方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)，退還押金給甲方。7.租賃房屋的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1甲方僅限于在本合同約定的房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。7.2使用規(guī)則7.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定；7.2.2甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方使用；7.2.3甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.房屋維修及更換8.1維修責(zé)任8.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常磨損和損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；8.1.2由于甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；8.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方按照法律規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。8.2維修費(fèi)用8.2.1乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)于維修完成后[具體日期]內(nèi)支付；8.2.2甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)于維修完成后[具體日期]內(nèi)支付。8.3維修期限8.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修；8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用類型9.1.1水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量按月結(jié)算；9.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同執(zhí)行；9.1.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按月支付，具體金額根據(jù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同執(zhí)行。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)；9.2.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；9.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付9.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金；10.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3甲方違反租賃房屋的使用規(guī)則；10.1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位][具體金額]；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位][具體金額]。10.3違約賠償10.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和押金；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期租金。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于租賃雙方在本合同約定的租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司等。1.2.1房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為[金額單位][具體金額]。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.3.2因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入租賃房屋等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的配套設(shè)施。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝租賃房屋現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等。說(shuō)明：現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄租賃房屋在簽訂合同時(shí)的具體狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同要求：提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.3違反租賃房屋的使用規(guī)則；1.1.4未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房屋；1.2.2未按時(shí)維修房屋；1.2.3未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.2.4違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。2.3其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如信譽(yù)損失、業(yè)務(wù)損失等。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房屋示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付甲方，若未按時(shí)交付，則每日支付[金額單位][具體金額]的違約金。全文完。2025年度企業(yè)總部辦公室合租管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、租賃物基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋裝修情況三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3室內(nèi)設(shè)施維修5.4安全保衛(wèi)六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修及改造6.4轉(zhuǎn)租及分租七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3終止通知及手續(xù)十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件十一、合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2附件一：房屋使用規(guī)則細(xì)則11.3附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.1本合同共14頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同編號(hào)2025年度企業(yè)總部辦公室合租管理協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃物基本情況2.1租賃房屋地址[具體地址]2.2租賃房屋面積[面積]2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃房屋裝修情況[裝修情況描述]三、租賃期限與租金3.1租賃期限[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金金額[租金金額]3.3支付方式及時(shí)間[支付方式]；每[支付周期]支付一次。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為[押金金額]，在合同終止且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額為[保證金金額]，用于保證乙方遵守合同約定，確保房屋的正常使用和維修。五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.2公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。5.3室內(nèi)設(shè)施維修室內(nèi)設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.4安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保衛(wèi)措施，確保租賃房屋的安全。六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限在租賃房屋內(nèi)從事辦公活動(dòng)。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；（3）乙方違反房屋使用規(guī)則；（4）甲方違反物業(yè)管理與服務(wù)條款。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方違反物業(yè)管理與服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。9.3終止通知及手續(xù)任何一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。10.3附件[附件內(nèi)容列表]十一、合同附件11.1租賃房屋平面圖[租賃房屋平面圖]11.2附件一：房屋使用規(guī)則細(xì)則[附件一內(nèi)容]11.3附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[附件二內(nèi)容]十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽字甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字人姓名：____________簽字人職務(wù)：____________簽字人身份證號(hào)碼：____________日期：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字人姓名：____________簽字人職務(wù)：____________簽字人身份證號(hào)碼：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為甲方，對(duì)租賃房屋享有全面的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、裝修、改造等。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租金水平，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。1.3使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.5裝修改造審批權(quán)乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃房屋的使用自主權(quán)，包括但不限于辦公布局、設(shè)施配置等。2.2租金支付優(yōu)惠權(quán)乙方在合同履行期間，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金支付優(yōu)惠。2.3押金退還優(yōu)先權(quán)在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后優(yōu)先退還押金。2.4裝修改造申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出裝修或改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.5租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介合同終止（1）本合同簽訂完成；（2）中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.附件一：房屋使用規(guī)則細(xì)則3.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。乙方違反房屋使用規(guī)則。甲方違反物業(yè)管理與服務(wù)條款。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在[催告期限]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方和修復(fù)方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)總部辦公室合租。2.辦公空間租賃管理。3.辦公場(chǎng)所租賃合同。4.辦公設(shè)施共享管理。5.辦公環(huán)境維護(hù)與管理。全文完。2025年度企業(yè)總部辦公室合租管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________（企業(yè)名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）2.乙方名稱：_________（物業(yè)管理公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足本企業(yè)總部辦公室的辦公需求，提高辦公環(huán)境，甲方擬與乙方簽訂本合租管理協(xié)議。2.2目的：通過(guò)簽訂本合租管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合租管理，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“合租管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)合租辦公室進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（2）“合租辦公室”指甲方租賃乙方擁有的辦公場(chǎng)所，用于企業(yè)總部辦公室的辦公活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中提及的企業(yè)總部辦公室租賃方。（2）“乙方”指本合同中提及的物業(yè)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的合租辦公室。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合租管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的合租辦公室。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合租辦公室的日常管理工作，確保辦公環(huán)境的整潔、安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合租辦公室進(jìn)行定期檢查、維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合租辦公室所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付合租管理費(fèi)用，乙方按照合同約定提供合租管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期后，雙方均可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將合租辦公室交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）合租管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付合租管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。（2）維修費(fèi)用：合租辦公室在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）合租管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的合租管理費(fèi)。（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供合租管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的兩倍。（2）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合租管理協(xié)議的內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后明確。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合租辦公室的最終使用決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合租管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.合同簽訂地的房產(chǎn)證明文件。3.合租辦公室的設(shè)施清單及圖片。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證。5.修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)足額支付合租管理費(fèi)。未按約定使用合租辦公室。違反乙方制定的各項(xiàng)管理制度。（2）乙方違約行為：未按約定提供合租管理服務(wù)。未按時(shí)進(jìn)行合租辦公室的維修。向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)