2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及配套設(shè)施租賃3.1房屋基本情況3.2配套設(shè)施清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式5.房屋及配套設(shè)施使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用責(zé)任6.房屋及配套設(shè)施維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2配套設(shè)施租賃合同13.3物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“出租方”是指將房屋及配套設(shè)施出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中“承租方”是指向出租方租賃房屋及配套設(shè)施的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中“房屋”是指出租方擁有的、用于出租的住宅。（4）本合同中“配套設(shè)施”是指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同中的未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱(chēng)：________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2承租方信息（1）姓名/名稱(chēng)：________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋及配套設(shè)施租賃3.1房屋基本情況（1）房屋地址：________（2）房屋面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________（4）房屋裝修情況：________3.2配套設(shè)施清單（1）水：________（2）電：________（3）暖：________（4）氣：________（5）網(wǎng)絡(luò)：________（6）電梯：________（7）其他：________4.租賃期限及租金4.1租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________4.2租金（1）租金金額：________元/月（2）支付方式：________4.3支付方式（1）租金支付期限：每月________日支付（2）租金支付方式：________5.房屋及配套設(shè)施使用5.1使用范圍（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施。（2）承租方應(yīng)按照房屋及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)用途合理使用。5.2使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）承租方不得將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。5.3使用責(zé)任（1）承租方在使用過(guò)程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因承租方使用不當(dāng)造成他人損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋及配套設(shè)施維修6.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修期限為自租賃之日起計(jì)算。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修期限為自發(fā)現(xiàn)損壞之日起計(jì)算。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作。7.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_______元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：________7.3物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔、有序。8.費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi)（1）承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。（2）水電費(fèi)繳納方式：________8.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）物業(yè)費(fèi)繳納方式：________8.3其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（2）其他費(fèi)用繳納方式：________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。（2）出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。（2）第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，租金已支付的，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；未支付的，應(yīng)按照約定支付。（2）合同解除后，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在________日內(nèi)組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在本市設(shè)立仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.合同附件13.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同。（2）房屋租賃合同附件。13.2配套設(shè)施租賃合同（1）配套設(shè)施租賃合同。（2）配套設(shè)施租賃合同附件。13.3物業(yè)管理合同（1）物業(yè)管理合同。（2）物業(yè)管理合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，第三方不是本合同的當(dāng)事人。6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開(kāi)始履行其服務(wù)職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議的約定，向法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款履行權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.配套設(shè)施租賃合同要求：配套設(shè)施租賃合同應(yīng)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用方式、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確配套設(shè)施的租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障業(yè)主的居住環(huán)境。4.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等。說(shuō)明：此附件用于房屋交付和接收時(shí)的確認(rèn)，防止后續(xù)糾紛。5.裝修改造申請(qǐng)表要求：裝修改造申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋裝修改造行為，防止損害房屋結(jié)構(gòu)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)已繳納，保障租賃雙方的權(quán)益。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付，保障合同的嚴(yán)肅性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，降低糾紛成本。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除后的處理方式，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。示例：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。示例：承租方應(yīng)在每月________日支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.配套設(shè)施情況3.租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限4.維修通知八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理合同十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________承租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________房屋使用年限：____年2.配套設(shè)施情況：供水：_________________供電：_________________供氣：_________________網(wǎng)絡(luò)通訊：_________________其他配套設(shè)施：_________________3.租賃用途：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：_________________四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付時(shí)間：每月____日。3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，押金無(wú)息退還。3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，保證金無(wú)息退還。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日支付。3.物業(yè)管理責(zé)任：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________________七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.維修期限：接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)完成。4.維修通知：租賃雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)房屋維修的事項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被依法收回、合同約定的解除條件成就等。4.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件包括但不限于房屋租賃合同、配套設(shè)施租賃合同、物業(yè)管理合同等。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理合同十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）承租方（蓋章）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方簽字：_________________承租方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款：說(shuō)明：在合同中增加條款，明確甲方對(duì)房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任范圍擴(kuò)大，包括但不限于日常維護(hù)、突發(fā)故障等，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和突發(fā)故障的修復(fù)。1.2甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的維修工作在接到通知后____小時(shí)內(nèi)完成。1.3甲方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等，提高租賃體驗(yàn)。甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款：2.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：針對(duì)甲方作為主導(dǎo)方，增加違約責(zé)任條款，以保障承租方的權(quán)益。甲方違約責(zé)任加重條款：3.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.2甲方未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方裝修限制條款：1.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.2乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方提前終止合同條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方提前終止合同條款：2.1乙方提前終止合同需提前____日書(shū)面通知甲方。2.2乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.3乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違約，減輕其違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任減輕條款：3.1乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在租賃期間因合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，經(jīng)甲方同意，可減輕違約責(zé)任。3.3乙方違約責(zé)任減輕的具體比例由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益。中介費(fèi)用承擔(dān)條款：1.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.2若合同解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障各方權(quán)益。中介責(zé)任條款：2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.3中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金退還條款：說(shuō)明：明確中介傭金退還的條件和程序，保障中介及雙方的權(quán)益。中介傭金退還條款：3.1若合同解除或終止，中介傭金按比例退還。3.2中介傭金退還的具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介傭金退還程序：雙方協(xié)商一致后，中介應(yīng)在____日內(nèi)退還傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋配套設(shè)施清單8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。甲方未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方提前終止合同。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。若發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換物業(yè)管理公司。4.問(wèn)題：合同解除后房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：明確房屋恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保房屋在合同解除后恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃。2.個(gè)人與單位之間的住宅租賃。3.單位與個(gè)人之間的住宅租賃。4.住宅配套設(shè)施租賃。5.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。6.房屋租賃合同變更或解除。7.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅租賃、配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《住宅租賃管理辦法》5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》6.國(guó)家及地方有關(guān)住宅租賃、配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理的其他法律法規(guī)和政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指由住宅建筑組成的居住空間，包括獨(dú)立住宅、公寓、別墅等。2.配套設(shè)施：指為住宅提供生活便利的設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將住宅及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅及配套設(shè)施提供的各項(xiàng)服務(wù)，如清潔、安保、維修等。3.管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)企業(yè)的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)成本。4.違約責(zé)任：指甲方、乙方或其他相關(guān)方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定出租住宅及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證出租的住宅及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及管理費(fèi)。4.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用住宅及配套設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定使用住宅及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅及配套設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。4.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及配套設(shè)施交還甲方，并結(jié)清租金及管理費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)：若乙方租賃配套設(shè)施，應(yīng)按照配套設(shè)施租賃合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付住宅及配套設(shè)施的水電費(fèi)。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，合同終止后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的收款人。3.支票支付：乙方以支票形式支付費(fèi)用，支票抬頭為甲方名稱(chēng)。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。3.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供住宅及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致住宅及配套設(shè)施損壞，無(wú)法居住。2.因政府征收，住宅及配套設(shè)施被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離住宅及配套設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，請(qǐng)求延期履行或部分免除履行義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅及配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論住宅及配套設(shè)施的使用、維護(hù)等問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成物業(yè)管理相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就住宅租賃、配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日附件：1.住宅及配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅及配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供住宅及配套設(shè)施。未按約定提供物業(yè)服務(wù)。未按時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)退還保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。擅自